上海調整普通住房標準 一手房普通住宅佔比近六成
上海市房管局11月13日釋出普通住房標準調整規定，調整之後，上海市在售一手房的普通住房套數佔比將提高到近60%。
根據新規，自2014年11月20日起，上海市執行普通住房新標準。對普通住房的認定標準調整為：實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。即坐落於內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。
與2012年的標準相比，內環線以內的價格，上調了120萬元，內環線與外環線之間的上調了110萬元，外環線以外的上調了70萬元/套。
據介紹，可以享受優惠政策的'普通住房還應同時滿足以下條件：(一)五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;(二)單套建築面積在140平方米以下。
根據上海市房屋交易的稅費規定，普通住房和非普通住房在交易過程中，營業稅、個人所得稅、契稅等稅費的繳費標準不同。普通住宅有很多相應的減免。以滿五年不唯一的90平方米以下二手房交易為例，被裁定為普通住宅後，買賣雙方可以省掉房屋售價3%以上的稅費。
此外，9月30日頒發的個人住房信貸新政，首套房貸認定的標準也是隻有普通住房才能享受。