房地產述職報告
各位股東及股東委託代理人：
現將《20xx年總經理工作述職報告》提交本次股東大會審議：
20xx年是公司發生重大轉折的一年。在公司董事會的領導下，在全體股東的大力支援下，公司大力推進重組力度，以股權分置改革為契機，結合債務重組、重大資產置換、非公開發行的方式，通過向江中集團非公開發行股票將優質資產置入公司、解決原控股股東--江西紙業集團有限公司的佔用資金和違規擔保問題，提高公司盈利能力及資產質量、實現公司可持續發展。
一、20xx年主要工作回顧
（一）重組前造紙業務情況
江西紙業的重組工作完成於20xx年年末，因此，20xx年絕大部分時間公司的主營業務仍為新聞紙的生產和銷售。
由於原有造紙裝置陳舊且效率低下，生產成本遠遠高於同行企業，多生產多虧損，且日常生產不能達到環保要求，從20xx年4季度開始，公司造紙業務被迫停產。
從20xx年開始，公司按照董事會確定的重組期間經營方針，除了繼續銷售庫存紙品外，先後簽約安徽霍山方圓紙業有限公司、壽光隆源紙業鍍膜有限公司等，通過委託加工方式維持主業經營，維護客戶資源和銷售網路。截止報告期末，公司委託加工、銷售存貨所產生的銷售收入分別為120.43萬元、427.87萬元，淨利潤合計21.8萬元。
（二）重組後房地產業務情況
公司的重組工作在20xx年底圓滿完成。原有造紙類資產全部置出到江中集團，江中集團旗下專業從事房地產開發業務的江中置業整體置入公司，公司的主營業務變更為房地產開發和銷售。開發中專案——紫金城成為了公司主要的`產品和業績來源。該專案於20xx年11月18日開盤銷售，開盤僅一週就完成了原計劃一個月的銷售任務。簽訂商鋪認購書的預售面積達到34,766.69平米，預售總價逾5億元。在銷售勢頭大好的情況下，公司加緊正式銷售合同簽署，工程竣工驗收、首付款及按
江西＊＊地產20xx年年度股東大會會議材料揭到位等項工作，到年底經財務確認的銷售收入3.6億元，實現淨利潤近8000萬元。
二、未來工作展望
重組賦予了公司新的生命力。已經在房地產市場摸爬滾打4年多的房地產經營團隊，將繼續秉承“優質產品”、“誠信服務”的企業宗旨，以“高質、高標、高效”為目標，憑藉以往專案積累的經驗和教訓，精心操作以紫金城為主的房地產專案。以優質上市公司的高標準、嚴要求進一步完善公司內部相關管理制度，借力資本市場的品牌宣傳功能、融資功能、價值發現功能，以及江西省屬第一家國有專業房地產上市公司的特殊地位，為將新公司打造成一流的房地產上市公司而不懈努力。
請審議