隨著我國住房制度的改革,經濟適用房和商品住宅發展迅猛,現住宅樓面多為現澆結構,鋼筋混凝土強度等級也不斷提高,現澆板出現裂縫的機率增大。住宅樓現澆板裂縫問題成為居民住宅質量投訴的熱點，也給業主和物業管理部門帶來矛盾。雖然這些裂縫一般被認為對使用無多大危害，但在實際施工中仍有必要對其有效控制，避免有害裂縫的產生。本文主要從設計、施工和使用方面論述裂縫的預控措施。
一、裂縫的預控重點在設計
從住宅工程現澆板裂縫發生的部位分析，設計人員必須儘可能考慮各種影響因素，根據不同的結構部位，採取相應的合理配筋和分縫。在設計時嚴格執行規範和強制性條文要求，做到既能滿足結構要求，又儘可能地減少出現裂縫的機會。
1、 鋼筋的使用應滿足抗裂要求，適當擴大配筋率，特別在房屋四周陽角處及形狀突變的房屋陽角處採用雙層雙向鋼筋加密加強，能對混凝土收縮裂縫擴充套件起到一定的作用。
2、 平面佈局力求規則，儘量避免突變。
3、 適當增加樓板有效厚度和重視屋面的隔熱保溫設計也能起到一定作用。
4、 對現澆板中預埋管路重疊處和預留洞口處要採取適當的技術措施，防止板厚被縮減降低板的有效抗裂厚度。
二、裂縫的預控關鍵在施工
樓面裂縫最常見最普遍和數量最多的是房屋四周陽角處斜角裂縫，再者就是預埋管線集散處和施工中轉材料臨時較集中又較頻繁的吊裝堆放區域出現裂縫。從施工角度綜合分析，應分類採取以下主要技術措施。
1、 重點加強樓面上層鋼筋網的有效保護措施
樓面混凝土板中的抗拉受力鋼筋，起著抵抗外荷載所產生的彎矩及防止混凝土收縮和溫差裂縫發生的雙重作用，而這一雙重作用均需鋼筋處在上下合理位置才能確保有效，這就是說必須確保鋼筋保護層的厚度。在實際施工中，樓面現澆板的下層鋼筋網在受到混凝土墊塊及摸板依託下保護層比較容易正確控制。與此相反，樓面現澆板上層鋼筋網保護層的有效保護一直是施工中的一大難題。板的上層鋼筋一般較細較軟，由於各工種交叉作業人員多，行走頻繁，無處落腳難免被大量踩踏，受到人員踩踏後的鋼筋彎曲、變形、下墜，造成鋼筋位移，給日後造成裂縫帶來隱患。上述原因在施工中須大大改進，根據實際施工實踐可採取下列措施加以解決：
(1)建議樓面雙層雙向鋼筋及負彎矩筋下必須設定鋼筋小馬凳，且每平方米不得少於3個。
(2)儘可能合理和科學地安排好各工種交叉作業時間，在板底鋼筋幫扎後，管線預埋應及時穿插爭取全面完成，做到不留或少留尾巴，以有效減少板面鋼筋綁紮後的作業人員數量
(3)在樓梯、通道等必須通行處搭設臨時簡易通道，供必要的施工人員通行。加強教育和管理，使全體操作人員充分重視保護板面上層鋼筋的正確位置，行走時必須沿鋼筋小馬凳支撐點通行，不得隨意踩踏中間架空部位鋼筋。
（4）在混凝土澆築前和澆築中安排足夠數量的鋼筋工及時進行整修綁紮。在裂縫容易發生（四周陽角處 、預埋線管處、大跨度房間處）部位和負彎矩受力最大區域，應鋪設臨時性活動挑板，擴大接觸面，分散荷載，儘量避免上層鋼筋受到重新踩踏變形。
2、預埋管線處裂縫防治
預埋線管，特別是多根線管的集散處是混凝土截面受到削弱引起應力集中導致裂縫的薄弱部位。當預埋管徑較大，房間開間也較大，並且線管敷設走向又重合於混凝土收縮受力方向時，就很容易造成樓面裂縫。因此對於較粗的管線及多根管線的集散處須增設垂直於線管的短鋼筋網加強。線管在敷設時應儘量避免立體交叉佈線，在多根線管的集散處宜採用放射形分佈，儘量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混泥土能順利振搗密實。
3、 材料吊卸區域的樓面裂縫防治
在主體結構施工中，普遍存在質量與工期之間的矛盾。一般每一樓層施工速度平均為5—7天，當樓面混凝土澆築不足24小時的養護時間，就忙著吊運施工材料，樓板在強度不足的情況下受到材料吊運衝擊荷載的作用而引起不規則的受力裂縫。這些裂縫一旦形成，就難以閉合，形成永久裂縫。這種情況在主體快速施工中時常見，對這類裂縫的處理宜採用以下措施控制：
（1） 科學安排施工計劃，嚴格施工操作程式，不盲目趕工。杜絕過早上磚，上荷載和過早拆模。
（2） 主體結構的施工不能強求過快，現澆板澆築完後不得小於24小時的`養護，以確保現澆板獲得最起碼的養護時間。
（3） 施工中吊運上來的材料應做到分散堆放，要輕卸輕放，不得過多集中堆放，以減少樓面荷載和振動，儘量減小衝擊振動力。
（4） 對計劃中的材料堆放部位模板支撐搭設前就預先考慮立杆和橫向支撐採取加密措施，以增強剛度，減少變形來加強該區域的抗衝擊振動荷載。
4、 嚴格控制混凝土施工配合比
在樓面混凝土施工中，要根據混凝土強度等級，質量檢驗標準以及混凝土和易性的要求控制配合比。嚴格控制水灰比，選擇級配良好石子，減小空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強度。
5、 加強對樓面混凝土的養護
混凝土的保溼養護對其強度增長和各類效能提高起著十分得要的作用，特別是早期的妥善養護可以避免表面脫水並大量減少砼初期伸縮裂逢發生。但在實際施工中，由於搶趕工期和澆水影響彈線及施工人員作業，因此樓面現澆混凝土往往缺乏較充分和足夠的澆水養護時間。為此，施工中必須堅持覆蓋麻袋和草包進行妥善保溼養護，防止強風和烈日曝晒，也可噴灑養護液進行養護，達到降低成本和提高工效，並可避免或減少對施工的影響。
三、 使用階段的合理使用也至關重要
住宅竣工後，業主和物業管理部門要及時提供住宅使用說明書，並加強管理，特別是住房裝修階段，禁止使用者在裝修時破壞原有結構，杜絕在板上開槽、打洞、鑽孔等野蠻施工，嚴禁集中堆載，防止不合理的裝修施工面導致裂逢的產生。
因此，針對現澆板容易出現的一些非結構性裂逢現象，採取了上述防治措施，收到一定的效果。近年來，公司承建了大批以現澆板為主的施工小區。由於防治措施在前，現澆板出現裂逢的情況基本解決，施工質量及外觀得到了保證。