1建築機電裝置節能原則
1.1供配電設計合理
合理分配供電能力是保證建築機電裝置節電的重要保障。機電裝置節能的基礎是裝置能夠安全穩定的執行，其次要保證的是裝置的經濟性。在設定配電裝置時，合理的配置能夠使裝置的供電能力得到最大限度的利用，並不會出現能力閒置。如果配電設定不合理，除了閒置問題外，還有可能導致部分割槽域出現供電超負荷的情況。
供配電設定的科學合理性是整個建築機電節能的基礎，即使採取最科學的節能控制也難以達到節能最大化。因此，建築機電裝置節能必須要從設計做起。
1.2提高建築機電裝置執行效率
機電的執行效率決定了日常生活中建築的能耗成本和管理成本。因此，建築日常管理中除了要正常維護裝置外，還需要積極地採取節能措施。機電執行中的間接成本是分散的，再加上大多數機電裝置安裝屬於隱蔽工程，在日常管理中容易被忽視。只有在管理單位進行成本核算時，才能發現有大量的資源被浪費在機電執行中。
因此在管理過程中，一定要在保證各樓層機電裝置能夠正常安全執行的情況下，儘量將機電裝置的降低，只有這樣，才能夠保證機電裝置的合理利用，提高機電裝置節能控制的效率。
1.3優化設計引數
設計引數的優化是機電執行效率提升的基礎。在進行機電裝置安裝前都需要進行設計，設計時使用哪些引數來作為標準要求，對裝置安裝後機電裝置執行的效率有著重要的影響。如果選擇的引數不能適應於建築自身的情況，就會造成在建築工程使用過程中，出現電力供給不足或裝置無法執行的情況。確定設計中使用哪些引數一定要考慮建築的具體功能、規模、居民數量、地區等條件，才能保證機電裝置在執行過程中既能保證功能，又避免多餘損耗，因此，在選擇設計引數時必須要保證做到優化。
2建築機電裝置節能措施
2.1照明系統節能措施
一般建築中使用最頻繁、用電量最大的是照明系統。在室內，人們只要有活動就需要進行照明。而建築照明系統不僅要考慮到機電執行效率，還需要考慮到自然的光照和建築的採光條件。在建築的不同區域，需要的亮度、能夠採集的自然光、光照時間都不同，具體考慮這些條件分別進行照明裝置安裝設計能夠在很大程度上提高照明系統的效率，並減少不必要的耗電。相較於建築中的其他機電系統，對照明系統進行節能控制難度較低，效果比較直接，管理效果的好壞可以從建築的管理成本中直接看到，本應受到建築成本管理者的重視；但由於建築內照明系統比較分散，管理工作比較繁瑣，計算成本時容易出現遺漏、重複和錯誤。管理中要注意根據具體的用電需求進行分別管理。常見的節能措施如設定不同檔次的開燈開關，供不同時間和不同需求的差別提供不同的亮度。除此之外，對於辦公照明則可以在時間上做文章，在實際管理中，不同時間段對於照明系統的使用量是不同的，通過分時段控制模式可以有效的降低能源消耗，提高照明系統的利用率。
2.2空調系統節能措施
我國的建築中，空調系統的耗電量是很有特點的。每年在建築的能源消耗中，空調耗能佔了很大比例。這也是為什麼一般在租用商業建築時，如果要使用空調就需要更高的租金。空調系統中，耗電最大的是冷熱源產生、風機和水泵的使用，空調的節能控制也需要從這幾個方面著手。第一，在空調的冷熱源控制中，調整合理溫度對耗電有很大的影響。適當的調高或降低空調的調溫可以減少空調轉化外界溫度時消耗的電能。同時，適當調節風速和風力也能起到類似的作用。第二，高效利用自然資源。合理利用自然的通風系統能夠減少空調系統需要調整的溫度範圍。第三，調整輸送系統路徑，減少冷氣和熱氣在傳輸過程中發生的損失。第四，通過控制引數進行放冷和放熱。第五，空調執行中產生的熱風可以回收利用，這需要將建築中的排風系統集中成一個整體進行。對空調系統進行節能控制有很大程度上還需要人為控制，如在社群內號召減少使用空調，人走關機，調高或降低內外溫差等，許多簡單的措施能夠在空調節能上發揮出很好的效果。這就要求管理者在實際管理中也要加入分模式控制和分時段控制模式，通過人為管理和技術管理相結合的管理措施，在保證為使用者提供舒適環境的同時最大限度地降低空調系統的能耗。
2.3給排水系統的節能措施
建築排水系統的節能措施需要考慮建築的高度和排水量來進行設定。建築排水系統主要功能包括水源消耗排水和水泵的消耗，建築排水系統節能主要從這兩方面著手。現代建築中採用變頻水泵能夠根據不同的水流速度來調整水泵的運轉速度，在不需要輸水時停止運轉水泵，從而使水泵的耗能降低。在排水系統運轉時，為了避免發生爆管，需要定期對水管網的'管道進行檢查，並及時進行維護、保養和檢修。為了提高社會的整體水資源回收利用率，還需要對建築排水進行回收、分類處理。這樣在用水裝置的選擇上就必須選用節水型裝置，回收後的生活用水不僅可以用於保潔而且還能充分運用於綠化。
3建築機電裝置節能應注意的問題
3.1制定科學合理的管理制度
建築中的機電裝置功能、種類不盡相同，節能措施需要根據不同的場合進行。但對建築進行節能工作也是一項整體性的工作，在建築設計時就需要考慮這些問題。為了減少建築機電的能源消耗，需要建立健全一個完善的管理制度，及時切斷多餘能源的損耗，對能夠回收利用的資源及時回收處理，加強人員管理。一些建築資源的消耗是因為管理人員的疏忽，工作中出現操作錯誤、維護不及時、裝置老化等情況。建築機電節能並不僅僅對科學技術有要求，更要求對建築能源損耗的方式進行控制，並將其列入建築日常管理工作的範圍。因此，在實際管理中，要制定科學合理的機電裝置管理制度，保證機電裝置節能管理的常態化。
3.2節能要切合實際
有時我們在建築節能管理中會看到物業或投資商對節能措施投放了大量資金，但許多資金卻被浪費在管理中。因此，節能控制不是盲目控制，建築機電裝置的節能既要經濟還要保證功能需要，既要保證節能措施科學合理，也要保證投資資金的回收效率，所以，節能而帶來的成本浪費往往會成為建築管理的一種負擔。
3.3避免空談節約
在實際管理中我們還會看到另外一種現象，即節能措施應有盡有，節能措施也相對合理，但是能耗就是沒有明顯下降，甚至出現不降反升的現象，這種問題的發生是因為在節能設計、節能裝置方面已經付出了投入，但這些設計、裝置並沒有真正發揮效果。而管理中的節能工作仍然處於口頭階段，或是進行了一定調整而沒有具體要求。建築機電節能管理一定要將措施落實才能看到效果。不僅要在節能裝置上有所投入，還需要加強節能宣傳，強化人們的節能意識，讓人們自覺的去配合、落實節能措施。
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