摘要：建築專案的長期性、複雜性以及期貨交易的不定性、可變性，給建築工程帶來很多不確定性因素的影響，其經濟效益也便面對風險。隨著社會經濟的騰飛，對建築專案經濟效益的要求也越來越高，本文從建築產品的流通和消費出發,進而提出建築生產優勢獲取的理由,本文對建築工程經濟的深思具有深刻的理論作用和廣泛的實用價值。
關鍵詞： 建築工程; 成本制約; 經濟評價; 建築產品; 建築工程專案
前言：建築業是我國國民經濟的支柱性產業,已經成為國民經濟新的增長點。建築生產社會化是建築生產的發展方向,其具體表現為生產集中化、生產專業化和生產聯合化。並細緻分析了"綠色建築"成本制約的措施,最後研究了建築工程的經濟評價策略。本文分析了建築工程造價審計的基本途徑，探討了審計過程中存在的理由，在此基礎上提出加強和改善審計工作的策略倡議。
1.1建築工程造價審計的基本途徑
建築工程造價審計，是指根據建築工程設計圖紙等相關資料，對預算書,決算書,結算書等進行審計，以此作為建築工程各項決策的參考依據。從當前建築工程造價審計的基本情況來看，主要有3種審計方式，且在實踐中可能存在3種審計並存的現象，共同構築一個完善的審計體系。
1.2投資主體內部審計
投資主體內部審計是指投資方內部的審計部門開展審計活動，在這種審計模式下，審計人員與投資方的利益完全一致，並且對建築專案的瞭解程度更深，這既可以避開審計人員與建築承包者“合謀”抬高工程造價價格，又可以通過審計更好的瞭解工程建設的基本情況，從而為強化工程管理提供了便利。
1.3建築承包單位內部審計
對於建築承包單位而言，對工程造價進行內部審計是一個必定的過程。一方面，這種審計可以幫助承包單位真實、準確的瞭解整個工程的成本結構，從而為成本節約奠定基礎。另一方面，這種審計可以更為科學的幫助建築承包商編制預算書，對於提高中標概率具有不可忽視的作用，而對於合理的編制結算書，弱化投資方與建築承包方的差異具有重要的價值。
1.4社會中介機構審計
社會中介機構審計一般是指中介機構接受投資方的委託開展審計活動。社會中介機構如工程造價諮詢公司等由於集中了大量的專業人才，且長期開展工程造價審計工作，從而具有豐富的實踐經驗，能夠發現工程造價中隱藏的一些理由，對於提高審計質量，降低審計成本具有重要的作用。
2.建築工程造價審計存在的主要理由
建築工程造價審計不僅涉及到多個主體，而且審計的專業性較強，持續時間較長，因而加大了審計的難度。從實踐來看，建築工程造價審計主要面對二個方面的挑戰。
2.1審計技巧有待加強
審計的.技巧有待加強，首先，審計策略運用不合理。建築工程造價常用的審計策略有全面稽核法、重點稽核法、比較稽核法等，在審計過程中，部分審計人員過多的採用全面稽核法，依託設計圖紙重新計數工程量，而比較稽核法等審計策略由於技巧性相對較強，且容易被認為是“偷工減料”的審計，在審計過程中更多的是處於輔助性的地位，從而增加了審計的成本，降低了審計效率。其次，審計重點不突出，工程造價審計主要包括工程量計算是否正確審計，工程定額套是否準確的審計，工程計價、取費是否科學的審計，但審計應該突出重點，部分審計人員在審計過程中過於突出對工程量的審計，而其他方面有所忽視，部分審計人員則對每一項內容都進行全面審計，沒有突出重點，增加了審計的工作量。
2.2審計管理有待加強
審計的管理有待加強，首先，審計準備不足，主要表現在部分審計單位在審計過程中過於依靠圖紙等資料，缺乏對現場的勘察和測量，從而使得審計人員缺乏感性認識，在審計過程中會想當然的進行審計，或者生搬硬套的利用工程造價軟體進行審計，降低了審計質量。其次，審計過程管理有待加強，主要表現在由於審計過程涉及到多個環節，且參與人員數量較多，甚至某些環節需要多個主體的參與才能完成，如現場勘查需要施工單位、投資單位和審計單位共同參與才能完成，且為室外作業，從而使得審計過程管理難度大。再次，審計結果的管理有待加強，一方面，部分審計單位在審計過程中保密意識不強，容易將審計結果洩露，從而給審計工作帶來了挑戰，如對於預算審計，其結果會被用於招投標工作，如果洩露審計結果則會影響招投標的公平性。另一方面，由於大多數工程專案都會進行二審乃至三審，如何充分尊重並利用上一次審計結果，降低審計成本，還需進一步探討。
3.加強建築工程造價經濟審計的策略倡議
加強建築工程造價審計，可以從規範操作，嚴格質量制約，提高工作效率三個方面著手。當然內部還能再分成很多的步驟。下面筆者就帶大家詳細瞭解一下。
3.1以規範操作為中心改善審計工作
以規範操作為中心的改善審計工作，分為三個步驟。首先，要規範工程造價審計流程，在審計過程中，要參照與該專業相關規章制度，在審計開始之前，要熟悉建築工程的基本情況，在審計過程中，要嚴格根據建築設計、施工、現場簽證等相關資料開展審計工作，避開隨意、主觀性的審計，在審計結束後，要按照相關規定對資料進行移交保管，避開審計洩密。其次，要完善審計管理制度，如要完善對審計人員的管理，如規定審計人員不能單獨與工程承包方接觸等。再次，要科學的選擇審計策略，要根據建築工程的基本情況選擇審計策略，如對於工程量小的選取全面稽核法，對於工程量大的選取重點稽核法等。
3.2以質量制約為中心改善審計工作
質量制約方面分為兩個步驟，首先，要建立完善的質量管理體系，要明確審計責任，對一審、二審的審計結果與最終審計結果差額超過一定額度的，要給予懲罰，對審計結果與最終結果相差不大的，可以給予一定的獎勵，以此來調動審計人員的積極性。其次，要強化對審計人員的培訓提高審計工作質量，一方面，單位內部要開展各種培訓活動，如組織審計人員共同探討審計中的疑難理由，另一方面，要積極與中介機構、高校等外部單位合作，利用外部力量來開展培訓工作。
3.3以工作效率為中心改善審計工作
以工作效率為中心的改善審計工作分為兩個步驟，首先，要積極利用資訊化手段開展工程造價審計，一方面，審計部門要積極引進、更新工程造價軟體，並幫助審計人員掌握軟體使用策略，另一方面，要積極利用工程造價相關網站來輔助審計，如全國和各省都基本建立了工程造價資訊網，可以利用其中的最新造價資訊輔助審計工作。其次，在審計過程中要樹立成本、效率觀念，要按照審計的工作量，規定某一建築工程的審計時間，從而“倒逼”審計人員集中精力，有效的開展審計活動，間接達到改善審計工作的目標。
結語：建築工程質量對國家經濟的發展以及和諧社會的建設都具有重要的作用,它不僅關係到國計民生,而且涉及到千家萬戶。建築工程專案的質量制約涉及到許多部門與環節,每個環節又都有其特殊性,因此對建築工程重要環節的分析與深思,一直是工程建設人員面對的一項長期、重大而緊迫的課題。本文針對工程建設的整個過程，系統地介紹了建築工程經濟的基本理論、策略和實踐。希望能對大家有所幫助。
參考文獻：
[1] 白瑞霞;楚銀龍;;建築工程安全管理應建立的規章制度[A];土木建築學術文庫(第8卷)[C];2007年
[2] 徐慧光，張海紅.對建築工程造價審計若干理由的深思[J].經營管理者，2010(6)：176
[3] 趙海盈;淺談建築工程成本制約目前狀況與策略[J];中國集體經濟;2011年25期