專案融資始於上世紀30年代美國油田開發專案，後來逐漸擴大範圍，廣泛應用於石油、天然氣、煤炭、銅、鋁等礦產資源的開發，如世界最大的，年產80萬噸銅的智利埃斯康迪達銅礦，就是通過專案融資實現開發的。
什麼是專案融資?
專案融資是指貸款人向特定的工程專案提供貸款協議融資，對於該專案所產生的現金流量享有償債請求權，並以該專案資產作為附屬擔保的融資型別。它是一種以專案的未來收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。
專案融資始於上世紀30年代美國油田開發專案，後來逐漸擴大範圍，廣泛應用於石油、天然氣、煤炭、銅、鋁等礦產資源的開發，如世界最大的，年產80萬噸銅的智利埃斯康迪達銅礦，就是通過專案融資實現開發的。專案融資作為國際大型礦業開發專案的一種重要的融資方式，是以專案本身良好的經營狀況和專案建成、投入使用後的現金流量作為還款保證來融資的。它不需要以投資者的信用或有形資產作為擔保，也不需要政府部門的還款承諾，貸款的發放物件是專門為專案融資和經營而成立的專案公司。
專案融資的特徵
1、貸款人不是憑專案主辦單位和發起人的信用和資產作為發放貸款的保障，而是以專案公司的資產及該資產可能帶來的財務收益作為發放貸款的考慮原則，即專案自身創造的收益是償還貸款的基礎。但專案融資很少見到是"完全無追索權"的，貸款人會以多種方式要求獲得"有限追索權"。
2、專案必須有可靠的信用支援，這種支援可由主辦者提供，也可由第三方提供，其作用僅限於專案的開發階段和建設期，而不是專案的整個運作過程。支援形式可以是直接或間接的擔保，或取或付協議(Take-or-pay Contract)，或經濟必需品等，但專案融資不會對發起人的資產負債表產生大的影響。如果信用支援由第三方提供，則根本不會在資產負債表上反映，但無論如何，這種信用支援必須是確確實實存在的。
3、專案在經濟上的可行性須通過一定方式表現出來，必須具備關於專案現金流量的可信方案，該方案應有獨立的可行性研究和工程報告作證明，證明專案的未來現金流量足夠支付專案的現金需要，支付施工費用及偶然費用;
4、由多方共同對貸款提供信用擔保。雖然專案公司是承擔債務的主體，但實際上專案公司已通過結構上的安排將信用風險分散出去。專案的發起人、專案的經營與維護人、專案的裝置供應商、專案的建築商、專案產品的購買人以及東道國和其它專案的收益人，分別以不同的'方式承擔了專案的風險，使得專案總體風險減小到最低程度，提高專案信用。
5、專案融資的債務不反映在專案發起人(包括中方與外方)的資產發債表上，即不改變專案發起人資產負債表所顯示的財務狀況。
6、專案貸款便於得到貸款人的關心和資助。專案貸款是依靠專案自身運營收益來償付的，因此貸款人非常關心專案建設的成功與專案運營的穩定，甚至力圖把專案置於其控制之下，故此不但在專案建設過程中而且還會在運營過程中提供進一步的幫助。
7、提供較高的槓桿作用。貸款在總投資中可能佔較高比例，提高了專案的財務槓桿作用，減少了專案發起人在專案中的入資，提高了發起人的投資利潤率。
專案融資的應用流程
專案融資一般要經歷融資結構分析、融資談判和融資執行三個階段。在融資結構分析階段，通過對專案深入而廣泛的研究，專案融資顧問協助投資者制定出融資方案，簽訂相關諒解備忘錄，保密協議等，併成立專案公司。
在融資談判階段，融資顧問將代表投資者同銀行等金融機構接洽，提供專案資料及融資可行性研究報告。貸款銀行經過現場考察、盡職調查及多輪談判後，將與投資者共同起草融資的有關檔案。同時，投資者還需要按照銀行的要求籤署有關銷售協議、擔保協議等檔案。整個過程需要經過多次的反覆談判和協商，既要在最大限度上保護投資者的利益，又能為貸款銀行所接受。
在融資執行階段，由於融資銀行承擔了專案的風險，因此會加大對專案執行過程的監管力度。通常貸款銀行會監督專案的進展，並根據融資檔案的規定，參與部分專案的決策程式，管理和控制專案的貸款資金投入和現金流量。通過銀行的參與，在某種程度上也會幫助專案投資者加強對專案風險的控制和管理，從而使參與各方實現風險共擔，利益共享。
隨著國內資源企業走出去的步伐加快，專案融資的多元融資和風險分擔優勢越發顯現出來，因此企業有必要儘快瞭解專案融資的特點、優勢，並不斷摸索、掌握專案融資的流程和步驟，提高融資能力，為境外礦產資源的順利開發及自身的迅速發展獲取資金保障。
專案融資的申請條件
1、專案本身已經經過政府部門批准立項。
2、專案可行性研究報告和專案設計預算已經政府有關部門審查批准。
3、引進國外技術、裝置、專利等已經政府經貿部門批准，並辦妥了相關手續。
4、專案產品的技術、裝置先進適用，配套完整，有明確的技術保證。
5、專案的生產規模合理。
6、專案產品經預測有良好的市場前景和發展潛力，盈利能力較強。
7、專案投資的成本以及各項費用預測較為合理。
8、專案生產所需的原材料有穩定的來源，並已經簽訂供貨合同或意向書。
9、專案建設地點及建設用地已經落實。
10、專案建設以及生產所需的水、電、通訊等配套設施已經落實。
11、專案有較好的經濟效益和社會效益。
12、其它與專案有關的建設條件已經落實。