6月1日，長沙房屋交易管理中心釋出《關於執行長沙市商品住房限購政策的相關規定》，對“520”新政進行了細化。下面是小編整理的2017長沙520新政細則，歡迎大家閱讀!
長沙520新政出臺12天后，6月1日，長沙市房屋交易管理中心釋出了《關於執行長沙市商品住房限購政策的相關規定》(以下簡稱“規定”)，對520新政涉及的限購政策執行時限、戶籍認定、擁有住房套數認定、引進人才和公務工作調動證明認定、個人所得稅證明、網籤、限購限貸操作流程等問題作出詳細規定。
規定明確，以5月20日為限，之前已認購的按原政策執行。
限購時限
520新政前已認購可按原政策執行
規定對限購政策執行時限作出安排，規定明確：2017年5月20日前，已進行購房資格申請的，按318政策執行;之後申請的，按520政策執行。
2017年3月18日-5月20日，未進行購房資格申請，但已簽訂購房協議，並將購房款(含首付款、定金等)交至監管資金賬戶內的，按318政策執行;在6月30日前，開發商提交相關資料向長沙市房屋交易管理中心申報。
擁有住房套數認定方面，規定明確：住房屬性，以不動產登記資料和網籤備案資料予以認定。
住房套數，是指以本人及家庭成員在限購區域內已辦理房屋所有權證、不動產證和網籤的住房套數;已登出的住房和非住房，不計入住房套數。
關於被徵收人的購房套數問題，在限購區域內，被徵收人原房屋被徵收，可以在簽訂徵收協議後一年內，憑徵收協議向長沙市房屋交易管理中心申請按被徵收套數購買商品住房。
戶籍認定
現役軍人需提交相關證明
長沙市房屋交易管理中心還對戶籍認定等問題作出詳細規定。
規定稱，戶籍，以公X部門的戶籍證明(含集體戶口)為準。戶籍家庭，家庭成員中有長沙市戶籍的，屬於本市戶籍家庭;家庭成員中無長沙市戶籍的，屬於本市外戶籍家庭。
關於現役軍人的戶籍認定：1.現役軍人，包括現役軍官、武警軍官、士兵、義務兵。2.現役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長沙的，提交下列證明的，參照本市戶籍家庭政策執行。
服役地在長沙市的，由所在團級以上單位政治部(處)出具現役軍人身份證明(含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證)及家庭成員關係證明。
入伍前戶籍地在長沙的，除上款證明外，還需由入伍地公X部門(含派出所)出具本人入伍前戶籍所在地證明;入伍地在長沙的，除上款證明外，還需由入伍地縣(市)級徵兵辦出具從長沙入伍的證明。
個稅證明
未申報明細納稅人需經地稅機關核實
關於引進人才和公務工作調動的證明認定，規定規定，引進人才和公務工作調動，憑省、市、區組織或人事等部門出具的證明予以認定。
個人所得稅證明方面，長沙市地稅局(長地稅法【2017】20號檔案)明確了個稅證明獲得途徑和方式。
已通過扣繳義務人明細申報個稅的納稅人和已完成申報的個人獨資企業、合夥企業的自然人投資者，可持二代身份證到地稅部門設定的自助終端列印個稅完稅證明;未實現明細申報的納稅人，應由納稅人提供合法身份證明、已扣繳稅款憑證和扣繳義務人情況說明，經地稅機關辦稅服務廳工作人員核實後，方可獲得相應期間繳納個稅的完稅證明。
另外，2017年5月20日前已網籤，因限貸或其他特殊原因，須(已)撤銷網籤後再重新以原人原房網籤的問題：購房人在2017年5月20日前已網籤合同，但因限貸或其他特殊原因確須調整買賣合同相應條款的，根據網籤時間適用限購政策，開發商在原房源上與原購房人重新網籤。
望城區和長沙縣(經開區、星沙區域)限購、限貸資格確認，由區、縣統一提交相關資訊，報市房屋交易管理中心彙總，按程式進行稽核。
相關連結
限購限貸操作流程
(一)擬購房人在開發商處填寫《長沙市購房資格確認申請表》，收取相關證明材料，開發商稽核後在網籤系統中錄入擬購房人資訊，並上傳市房屋交易管理中心。
市房屋交易管理中心每天定時將當天申請資訊根據申請人的申報材料提交到公X部門、社保部門予以核實;相關部門在2個工作日內將核實情況反饋到市房屋交易管理中心;現役軍人的，開發商需提交收取的相關證明資料，由市房屋交易管理中心統一報長沙市警備區稽核。
(三)市房屋交易管理中心彙總各部門稽核資訊，一個工作日內確認購房資格。
(四)符合購房資格的，開發商列印《長沙市購房資格確認書》，簽訂網籤合同;不符合購房條件的開發商取消網籤業務，退還收取的資料並告知購房人及原因。
(五)辦理合同備案時，開發商需提交《長沙市購房資格確認書》，期、現房經網籤備案後才能辦理登記、轉讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續。