公積金異地房貸政策落地:外地繳存可回成都貸款買房

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“不管本人在哪裡工作,只要連續足額交滿6個月,就可以在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款,同時在戶籍所在地購買自住住房。”

公積金異地房貸政策落地:外地繳存可回成都貸款買房

公積金異地無法貸款的問題,一直困擾著一些工作調動的繳存人。不過,對於成都戶籍的購房者,這一問題已不復存在。

9月21日,住建部在其官方的網站上釋出了《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》,提出“住建部將建設全國住房公積金異地貸款業務資訊交換系統”及“公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則”。

這也是繼去年10月,住建部、財政部、央行三部委聯合釋出“針對住房公積金的九大改革措施”,首次明確提出公積金將實現異地互認後,相關貸款流程首次得到明確。

在業內人士看來,這兩份檔案的先後出臺,有望讓公積金異地貸款更加便利、更具可操作性。

那麼,目前成都的情況又是如何呢?記者瞭解到,早在去年11月,成都市住房公積金貸款政策做出部分調整時,就明確開通了異地貸款業務。不過,這並不意味著在外地繳款後可在外地買房。

記者從成都公積金中心瞭解到,根據《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》 (建金2014)148號),成都市戶籍職工就業地繳存住房公積金,購買成都市行政區域內自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明,向成都公積金中心申請貸款。這也是目前為止成都唯一開放的異地貸款形式。

四川省的情況亦與之類似。四川省住建廳相關負責人指出,四川已在去年出臺規定,提出各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務。異地繳存公積金,回川買房已不再是難事。

【異地繳存公積金職工辦廣東深圳房貸】:

深圳市住建局日前釋出通知,自2015年7月1日起,各住房公積金繳存單位應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數,繳存基數為2014年度職工個人月平均工資總額。調整後的繳存基數不得超過本市統計部門提供的2014年度全市在崗職工月平均工資的5倍,即不超過30271元(2014年度全市在崗職工月平均工資6054.25元×5倍)。另外,8月1日起,在異地繳存的深圳戶籍職工,也可在深圳申請首套房公積金貸款。

據瞭解,住房公積金繳存基數每年調整一次,本次調整後,應為2014年度職工個人月平均工資總額。同時,自2015年7月1日起,單位可以根據自身實際情況調整一次住房公積金繳存比例。

按照通知要求,此次調整後的繳存基數不得低於1808元。2015年7月1日前繳存基數低於1808元的,自2015年7月1日起將自動調整為1808元。

自今年8月1日起,在異地繳存住房公積金的深戶職工,也可在深圳申請首套自住住房的公積金貸款。對此,深圳市住建局的相關負責人介紹,為擴大公積金貸款政策覆蓋範圍,自2015年8月1日起,非深圳戶籍職工曾經在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的職工,繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細)合併計算。

深圳戶籍職工在異地就業且繳存公積金,在本市購買首套自住住房的,可以持就業地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細),按照深圳市公積金貸款政策要求,向深圳市住建局公積金中心申請公積金貸款。

這位負責人強調,符合上述條件的繳存職工,從8月1日起,仍需要滿足連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上,才可在深圳按相關規定申請公積金貸款。