據上海市公積金管理中心訊息，經住房公積金管理委員會第46次會議審議通過，本市將於近期調整住房公積金提取使用政策：一是提高本市住房公積金個人購房貸款額度上限，二是進一步放寬提取住房公積金支付房租條件。《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》自4月15日起實施、《關於進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》自5月1日起實施。
為貫徹執行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)、《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)檔案精神，按照住房和城鄉建設部《關於加強住房公積金管理工作電視電話會議》“進一步提高資金使用效率，用好用足公積金”的要求，適時調整本市住房公積金提取和貸款政策，有利於支援職工家庭使用住房公積金，減輕其住房支出負擔；有利於改善中低收入家庭住房條件，維護繳存職工合法權益，實現住有所居；也有利於進一步完善公積金制度功能，使住房公積金在支援居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。兩項新政的主要內容是：
一、《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的.通知》
(一)關於最高貸款額度調整
購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
(二)關於二手房公積金抵押貸款年限調整
6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。
不少人用過公積金貸款，特別是改善型買家，基本都用過一次甚至多次公積金。記者昨天諮詢12329住房公積金熱線後獲悉，如果購房者申請的是純公積金貸款，那麼只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。
如果是組合貸款的話，則要看所貸銀行的認定標準了。需要注意的是：公積金新政中的“首套住房”沒有規定必須是普通住宅，這個和二套房貸新政是不一樣的。
此外，公積金貸款新政中提到“購買改善型第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行，購買改善型第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。”這裡的“改善型”三個字不是隨便講講的，而是有專門概念的。
按照12329住房公積金熱線的說法“購買改善型第二套住房人均建築面積標準為低於35.1平方米（含35.1平方米）。”也就是說，你現在持有的房子要人均不超過35.1平方米，再買才能算“改善型”，而且再次購買的住房必須是普通住房，才能參照購買首套房的政策執行。