住房公積金問答1
提問：我於20xx年初以我的名字用公積金貸款購買了一套商品房，與銀行簽約約定用我和我愛人的公積金共同還貸。請問，我們兩個人公積金賬戶的餘額能否取出來進行部分提前還貸用?如果可以的話，應該怎樣辦理?
回覆：根據您提供的情況，您夫妻雙方辦理了公積金委託提取逐月還住房貸款業務，您現希望可以利用賬戶餘額共同提前還貸。您夫妻二人可以辦理餘額還貸業務，將公積金賬戶餘額衝抵貸款本金，該業務可以在公積金中心所屬任一管理部就近辦理，但不能代辦。辦理餘額還貸需要帶以下資料：1.職工、配偶身份證;2.職工、配偶住房公積金龍卡;3.結婚證或同戶籍戶口簿;4.近期貸款還款憑證。另外，辦理公積金賬戶餘額提前償還部分貸款業務，沒有還款金額和還款次數的限制。
住房公積金問答2
問1：住房公積金個人貸款分為哪幾種類型?
答：住房公積金個人貸款可分為兩類，分別是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款(包括自住住房和購房附加兩類)。
問2：申請住房公積金個人貸款需要符合什麼條件?
答：(1)具有城鎮常住戶口;(2)申請貸款前六個月應連續正常繳存住房公積金;(3)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;(4)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;(5)申請公積金個人購房貸款的借款人，須購買本市城鎮具有所有權的自住住房，且購房首期付款的金額不低於規定比例(現為一手房20%，二手房30%);申請公積金個人建造、翻建、大修貸款的借款人，須對其具有所有權的本市城鎮自住住房進行建造、翻建、大修的真實需要，且自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。
問3：住房公積金的共同借款人如何確定?
答：除了主貸人和配偶以外，與借款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上(含一年)的直系血親，符合貸款條件的可作為累加計算公積金貸款額度的共同借款人。
問4：住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的?
答：對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，採取以戶為基礎，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按儲存餘額的40倍，補充公積金按儲存餘額的20倍計算)，然後將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。
對非首次申請貸款或者只有一個人申請貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過20萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬。總計不超過30萬元。
問5：能否多次申請住房公積金貸款?
答：申請人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，可再次申請住房公積金貸款，但按非首次貸款額度政策辦理。
問6：住房公積金個人建造、翻建、大修貸款額度如何計算?
答：一般按每平方米建築面積1000元標準計算;單筆最高限額20萬元，有補充住房公積金的單筆最高限額30萬元。其他貸款條件參照住房公積金個人購房貸款執行。
問7：夫妻是否可以分別申請住房公積金購房貸款?
答：不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結清，另一方就不得再申請住房公積金個人購房貸款。
問8：住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的?
答：申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年[竣工年限5年以內(含5年)的二手房，參照一手房標準執行];申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
問9：住房公積金購房貸款當前利率是多少?
答：目前五年以下(含五年)的住房公積金購房貸款年利率為4.77%，五年以上為5.22%。
問10：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種?怎樣計算還款額?
答：一年期以內的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清;一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“月等額本金還款法”或者“月等額本息還款法”，按月償還貸款本息。
問11：住房公積金貸款的申請受理網點有哪些?
答：目前全市受理公積金貸款的網點共有500多家，包括上海市住房置業擔保公司及其下屬各分公司營業部、16家公積金貸款受託商業銀行下屬網點、上海住房公積金網上貸款受理平臺，均可諮詢公積金貸款辦理事宜。
問12：申請住房公積金貸款需要攜帶哪些材料?
答：1、申請公積金個人購房貸款和購房附加建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明;(2)購房合同和不低於規定比例的首付款發票;(3)房產商或代理商營業執照影印件(一手房);(4)房產商或代理商收款帳號(一手房)、賣方或買方收款帳號(二手房);(5)預售許可證或大產證影印件(一手房)、上家產證影印件(二手房)。
2、申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明;(2)申請建造、翻建、大修貸款房屋的房地產權證;(3)與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位營業執照或資質證明覆印件;(4)支付不低於建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的證明。
問13：公積金提取還貸方式有哪些?有何區別?
答：目前公積金提取還貸方式有兩種：(1)一次性還款法———提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的辦法;(2)逐月還款法———每月直接從提取還貸人住房公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足其還款金額。
兩者區別在於：在一次性還款法下，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸，具體時間以《委託書》的約定為準;在逐月還款法下，委託人每月可提取一次住房公積金用於歸還當月貸款，時間一般為每月的固定日期。
問14：公積金提取還貸手續如何辦理?
答:借款人正常還款一期以後，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請，簽訂《委託書》。借款人提出申請需攜帶的資料有：主貸人、配偶以及參貸人的公積金個人帳號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證。
問15：在提取還貸期間，可對原委託書中的內容進行變更或終止委託嗎?如何辦理?
答：可以。提取還貸委託期內，提取還貸人發生變更(主貸人除外)，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委託滿一年以後，委託人的增減不受此限;貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託。辦理變更或終止時，委託人均須帶好借款合同、身份證、戶口簿、原《委託書》。
問16：借款人可否提前償還住房公積金貸款?
答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息，借款人申請提前歸還全部貸款的，不受上述一年時間限制，提前還款不必支付違約金。
住房公積金問答3
1、問：職工在哪些情況下可以提取住房公積金?
答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存餘額：
(1)在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;(2)在離休、退休或到達離休、退休年齡時;(3)完全或大部分喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時;(4)戶口遷出本市或者出境定居時;(5)非滬籍職工調離上海時;(6)職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝;(7)職工享受城市居民最低生活保障，或者連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額，用於支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用。
其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存餘額，職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。
2、問：職工如何辦理提取手續?
答：職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在稽核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行稽核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)，然後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取稽核。
3、問：職工提取住房公積金時，對代辦人有什麼要求?
答：職工符合規定條件提取住房公積金的，如需他人代替辦理提取手續.代辦人原則上應是提取申請人的配偶或直系血親，且需提供提取人的書面委託書。代辦人的身份證件和社會保障卡以及代辦人和提取人的相互關係證明。
4、問：購房提取住房公積金是否有時間限制?
答：職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金衝抵房款外，購買其他各類房屋都需在產證辦出後方可申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄;職工購房申請住房貸款的.可以在放貸後，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》，使用住房公積金衝抵住房貸款;職工提前結清住房貸款(結清時未使用住房公積金)的，可以在結清後一次性提取住房公積金賬戶儲存餘額，同時職工自結清之日起有三個月的辦理期限，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。
5、問：職工離退休時能否全額提取本人住房公積金的賬戶餘額?
答：根據《上海市住房公積金管理若干規定》規定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有，因此在職工銷戶時可以全額提取本人住房公積金的賬戶餘額。
6、問：單位、職工在提取住房公積金時違反《條例》規定應如何處罰?
答：(1)以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額的，市公積金管理中心應當責令限期退回所提款項.並可處所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款;
(2)以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內的儲存餘額的，市公積金管理中心應當責令限期退回所提款項，並可處所提款額一倍以上五倍以下的罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
住房公積金問答4
問：申請住房公積金貸款所包含的購房型別是什麼？
答：軍人住房公積金貸款購房型別包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如軍隊經濟適用房、安置住房）。
問：軍人申請住房公積金貸款的條件是什麼？
答：①具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明檔案。②所購住房為家庭首套住房。③信用狀況良好。④有不低於國家規定比例的首付款資金。⑤家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。⑥能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。⑦夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。
問：軍人填報住房公積金貸款申請表時要注意什麼？
答：①向開發商和貸款協作銀行了解貸款要求，選取與開發商簽訂按揭貸款業務合作協議的銀行。②查詢中國人民銀行的個人徵信系統，如存在不良記錄，及時與相關銀行溝通。③登入系統，自行查詢貸款限額、計算貸款本息、下載申請表。④準確填報個人姓名、身份證號碼等基本資訊。
問：軍人住房公積金貸款額度和期限是多少？
答：軍人住房公積金貸款實行限額管理。借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例執行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。比如北京地區，最高可以申請120萬元。具體貸款金額，由銀行根據借款人所購房總價款、還款能力和資信程度等因素綜合確定。對於公積金貸款額度仍不能滿足借款人需求的，目前軍委機關已與協作銀行協商開通軍人住房公積金組合貸款業務。
軍人住房公積金貸款期限設定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過65年。另外，在還貸過程中不能延期。
問：個人可選擇的還款方式主要有什麼型別？應該如何選擇？
答：目前可供選擇的軍人住房公積金貸款償還方式有兩種。第一種是等額本息還款。顧名思義，就是每個月償還本息之和是固定的。第二種是等額本金還款。也就是說，每個月償還本金是固定的，但利息會隨著本金的減少而逐月遞減，月還款本息之和也是逐月遞減的。比如申請貸款金額40萬，期限20年（240個月），年利率為3.25%。如果採用等額本息還款方式，月還款額約為2268元，20年所還總利息約為14.45萬元；而採用等額本金還款方式，第一個月還的最多，要還2750元，此後逐月遞減，最後一個月還款不到1700元，20年所還總利息約為13.05萬元。
個人選擇何種還款方式，可根據自己的實際情況確定。如果一開始個人具備較強的還款能力，同時又想減輕後期還款壓力，那麼更適合選擇等額本金還款方式；如果預期月收入比較穩定，那麼更適合選擇等額本息還款方式。
問：何為貸款擔保？
答：按照規定，貸款一般以借款人所購房產來進行抵押擔保。如果購買的是一手房，開發商和銀行一般都簽有按揭貸款協議；如果購買期房，貸款人所購住房不能辦理抵押擔保，須由開發商或者地方擔保中心提供一個階段性擔保，等貸款人拿到房本後，就可以到房管所辦理抵押擔保手續；如果貸款人購買的是二手房，銀行一般要求貸款人必須先辦理抵押手續，才能辦理貸款。當然，如果你購買的是軍隊經濟適用房或者安置住房，由於房屋本身不具備抵押擔保條件，所以個人要根據家庭實際情況，選擇協作銀行認可的動產或權利憑證質押、家庭以外第三方不動產抵押，以及其他自然人或法人保證等方式擔保。目前，部分地區協作銀行對申請購買軍產住房的軍人住房公積金貸款，已採取了信用貸款模式，不需再辦理抵押、擔保手續。具體可向當地協作銀行諮詢。
問：軍人申請住房公積金貸款，應向所在單位提供哪些材料？
答：①借款人及其配偶居民身份證和婚姻狀況證明。②借款人及配偶工作單位出具的住房情況證明。③擬購住房的相關材料。④家庭經濟收入情況證明。⑤其他有關材料。如果申請人未婚，則不需要出具配偶相關材料。
問：在去銀行辦理貸款時，需要攜帶的材料主要有哪些？
答：①《軍人住房公積金貸款資格批准書》。②身份證明，包括本人及配偶的身份證、戶口本。③婚姻關係證明。④收入證明。⑤購房協議或者購房合同。⑥購房首付款收據。⑦借記卡。根據各個銀行的要求來辦理，如果貸款人沒有協作銀行的借記卡，就需要重新辦卡，以便按期往卡上存錢還款。⑧所購二手房的房屋評估報告，由銀行認可的評估公司出具。
問：如出現逾期未還款的情況如何處理？
答：未按時償還貸款本息的，逾期部分由銀行按照規定和借款合同約定執行罰息；逾期超過協作銀行規定時限仍不能償還貸款本息的，由協作銀行依法處置其抵押、質押財產，或者向保證人追償。
問：軍人在退役時為什麼要強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸？
答：政策規定，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，其所在單位財務部門應依據《委託轉賬還款授權書》，將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還貸款本息。主要考慮，軍人退出現役時支取住房補貼和公積金的主要用途就是保障軍人住房消費，此外，軍人退役後，仍可繼續享受公積金貸款優惠政策，也會繼續佔用軍隊住房公積金歸集資金。用個人的住房補貼和公積金提前還貸，可以更好地發揮住房公積金互助共濟作用，加快貸款資金週轉，惠及更多官兵。
住房公積金問答5
1、我有原來的在南寧市繳納公積金的單位，轉到了區直單位，請問我在市公積金賬戶的公積金要怎麼處理？是轉過去，還是申請提取出來？
您好！到南寧住房公積金管理中心轄區外工作但未離開廣西的，提供以下材料辦理轉移：1.《住房公積金提取申請表》； 2.繳存人身份證（原件、正反面影印件）；3.接收單位所在地住房公積金管理部門出具的轉賬賬戶證明（收原件）。
2、我現在離開南寧在外地工作公積金怎麼辦？我20xx年1月左右辦理的離職。一直不知道公積金這個怎麼辦。是取出來還是轉到我現在所在得城市呢。
您好，到南寧住房公積金管理中心轄區外工作，需辦理轉移手續的，本人辦理的提供：（1）《住房公積金提取申請表》；（2）繳存人身份證（原件、正反面影印件）；（3）接收單位所在地住房公積金管理部門出具的轉賬賬戶證明（收原件）。受理時限：在新單位所在地住房公積金中心辦理開戶手續後。提取額度：全額銷戶轉移（在我管理中心尚有住房公積金貸款未結清的除外）
3、辭職後公積金怎麼辦？您好！我想諮詢一下，在南寧工作，交了三年公積金，是四川人，假設這種情況，如果辭職了回四川成都工作，那麼之前在廣西南寧繳納的公積金能否一次性提取出來或者能否轉移到四川成都那邊新公司的個人公積金賬戶裡面？謝謝哈！
您好！職工到廣西省外工作的，可以辦理轉移個人住房公積金明細賬戶，也可以銷戶提取住房公積金。如有疑問，請致電我管理中心服務熱線諮詢：0771-12329。
住房公積金問答6
一、住房公積金
1、住房公積金月繳存額如何計算?
答：住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)
【舉例】某職工20xx年月平均工資為5451元，則20xx年度住房公積金月繳存額為5451*7%+5451*7%=382+382=764元。
2、住房公積金的繳存比例如何確定?
答：20xx年度，住房公積金繳存比例分別為單位7%，職工7%。
3、計算住房公積金月繳存額的工資基數如何確定?
答：住房公積金繳存基數應按照職工本人上一年度月平均工資確定。20xx年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數;20xx年1月1日起新調入的職工，以調入後發放的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。
職工月平均工資按國家統計局規定列入工資總額統計的專案計算，包括工資、獎金、津貼、補貼等收入。
4、住房公積金月繳存額有上、下限規定嗎?20xx年度上、下限金額是多少?
答：20xx年度住房公積金月繳存額設上、下限，月繳存額上限為2290元，下限為254元。
按問題1解答的公式計算得出的月繳存額，如在規定的上、下限範圍之內，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限確定。
【舉例】某職工20xx年月平均工資為18000元，則20xx年度其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=18000*7%+18000*7%=2520元。由於2520元超過了2290元，因此其20xx年度住房公積金實際月繳存額應為2290元。
【舉例】某職工20xx年月平均工資為1500元，則20xx年度其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=1500*7%+1500*7%=210元。由於210元不到254元，因此其20xx年度住房公積金實際月繳存額應為254元。
5、城鎮個體工商戶及其僱用人員、自由職業者20xx年度繳存住房公積金的基數、比例和上下限是多少?
答：住房公積金繳存基數為其20xx年月平均收入。繳存比例為10%-24%;月繳存額上限為3924元，下限為254元。
6、住房公積金年度是指哪個時間段?
答：住房公積金繳存年度是指當年的七月一日至次年的六月三十日。
7、單位為外省市城鎮戶口、農業戶口職工繳存住房公積金的基數、比例和上下限是多少?
答：與本市城鎮戶口職工的計算口徑均一致。
8、工傷職工繳存住房公積金的基數如何確定?
答：與單位建立勞動關係的職工工傷後仍由單位安排工作崗位並由單位支付工資的，職工住房公積金月繳存額的繳存基數仍按照職工上一年度月平均工資收入計算;與單位建立勞動關係的職工工傷後退出工作崗位的，職工住房公積金月繳存額的繳存基數由職工每月享受的傷殘津貼標準代替工資收入計算。
二、補充住房公積金
1、哪些單位可以繳存補充住房公積金?
答：履行住房公積金繳存義務的企業、自收自支的事業單位和社會團體、民辦非企業及其在職職工，可以繳存補充住房公積金。
2、參加補充住房公積金的單位是否可以有選擇性地為部分職工繳存補充住房公積金?
答：不可以。參加補充住房公積金制度的單位，原則上應為與其建立勞動關係的所有職工繳存補充住房公積金，即補充住房公積金繳存職工人數應與住房公積金繳存職工人數一致。
3、20xx年度計算補充住房公積金月繳存額的工資基數如何確定?
答：計算補充住房公積金月繳存額的工資基數應與住房公積金的工資基數是一致的。
4、補充住房公積金的繳存比例如何確定?
答：20xx年度，住房公積金繳存比例分別為單位1%-8%(取正整數)，職工1%-8%(取正整數)，單位和職工繳存的部分，全部屬職工個人所有，計入職工個人補充住房公積金賬戶。單位可根據實際情況在1%-8%之間確定單位和職工繳存補充住房公積金的比例，單位和職工的繳存比例應相同，每個職工的繳存比例之和原則上應一致。
5、補充住房公積金月繳存額如何計算?
答：補充住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工補充住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位補充住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)
6、補充住房公積金有上、下限規定嗎?
答：沒有。
【舉例】某職工20xx年月平均工資為20000元，該單位將補充住房公積金繳存比例確定為單位和職工各6%，則該職工20xx年度補充住房公積金月繳存額為20000*6%+20000*6%=1200+1200=2400元。
三、實施方面
1、單位在20xx年度基數調整前會收到哪些與調整相關的資料?
答：今年基數調整採用以網上調整為主的方式。參加基數調整的單位可至上海市公積金網站基數調整專欄下載或到單位住房公積金繳存所在地指定的基數調整網點領取《關於20xx年度上海市調整住房公積金繳存基數和月繳存額上下限的通知》(滬公積金管委會[20xx]5號)。
2、採用網上調整的單位如何進行基數調整?
答：共有兩種方式：單位網上業務系統或網頁版本
(1)上海住房公積金網註冊單位使用者可採用單位網上業務系統或網頁版本兩種方式。
(2)單位非註冊使用者可採用網頁版本方式。
以上兩種方式均為全程網上基數調整，這兩種方式將實時返回調整成功或失敗的結果。請登入上海住房公積金網20xx公積金基數調整專欄，按網上基數調整操作流程辦理。
3、採用網點調整的單位如何進行基數調整?
答：(1)攜帶好優盤，到單位住房公積金繳存所在地指定的基數調整網點獲取基數調整資料(EXCEL電子表格檔案)，存入優盤。
(2)開啟EXCEL電子表格，錄入工資基數等規定資訊並儲存。
(3)按EXCEL電子表格中的“校驗”功能鍵，檢驗通過後列印《20xx年度住房公積金基數調整彙總表》等相關表單及優盤到指定的基數調整網點進行驗盤，並匯繳7月份住房公積金。
4、單位完成基數調整後(包括網點調整和網上調整)，需要攜帶哪些資料到指定的網點進行7月份匯繳?
答：(1) 調整好的優盤(網上調整的單位無須攜帶)
(2)《20xx年度住房公積金基數調整彙總表》
(3) 20xx年7月份的《上海市公積金匯繳書》
(4)《上海市公積金匯繳書附表》
(5)《上海市公積金匯繳變更清冊》(有人員變化的需要提供)
(6) 轉帳支票
(7) 符合《關於20xx年度上海市調整住房公積金繳存基數和月繳存額上下限的通知》(滬公積金管委會[20xx]3號)第四條第三款規定範圍的單位申請定額繳存並通過審批的，須攜帶《住房公積金年度定額繳存審批意見》
(8) 凡降低住房公積金繳存比例的單位，須攜帶已通過審批的《降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表》
5、簽約建行網上銀行住房公積金繳存方式的單位、簽約委託建行代扣代繳方式的單位和簽約公積金網上匯補繳跨行支付的單位完成基數調整後，如何進行7月份匯繳?
答：(1)簽約建行網上銀行住房公積金繳存方式的單位完成調整後可直接網上匯繳7月份住房公積金。
(2)簽約委託建行代扣代繳方式的單位完成調整後建行會在10日扣款或20日補釦款。
(3)簽約公積金網上匯補繳跨行支付的單位完成調整後隔日可通過單位公積金網上業務辦理系統下載資料並進行網上匯補繳操作。
住房公積金問答7
1、什麼叫住房公積金以及繳存範圍？
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和所在單位為職工繳存的住房公積金歸職工個人所有。住房公積金繳存範圍：1、阿壩州行政區域內的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體在職職工。2、單位聘用進城務工人員，可參照本單位職工繳存住房房公積金。3、男性未滿60週歲，女性未滿55週歲，領取營業執照的個體工商戶和具有執業資格的自由執業者，可申請繳存住房公積金。4、未就業的自主擇業的軍隊轉業幹部，可參照個體工商戶、自由職業者繳存住房公積金。
2、怎樣辦理住房公積金的繳存？
凡需辦理住房公積金繳存的單位須到阿壩州住房公積金管理中心及下設縣管理部為其所屬職工辦理住房公積金開戶登記手續，並按時足額繳存住房公積金。
3、住房公積金繳存的程式有哪些？
①單位應當到當地住房公積金中心（管理部）辦理住房公積金繳存登記，經管理中心或管理部稽核後行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續，每個職工只能有一個住房公積金帳戶。
②單位應當於每月發放職工工資之日起5日內到中心或管理部辦理住房公積金繳存手續，並將代扣的職工個人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，匯繳到中心或管理部在受委託銀行開立的住房公積金專戶內。
③如繳存職工和繳存金額發生變動，單位應於變動當月根據其變動情況向中心或管理部辦理變更手續。
4、職工如何繳存公積金？繳存比例是多少？
職工住房公積金由所在單位每月從其工資中代扣代繳、補貼部分由單位一併繳交到住房公積金管理中心或管理部專戶儲存。繳存比例按規定不低於5%，原則上不高於12%。
5、職工在哪些情況下可以提取住房公積金帳戶內的儲存餘額？
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的30%的；
離休、退休的；
部分或完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
出境定居的；
在職期間死亡或者被宣告死亡的；
在職期間被判處刑罰，並被單位開除公職或終止、解除勞動關係的；
男職工年滿50週歲，女職工年滿40週歲，並與單位終止或解除勞動關係的；
職工享受城鎮最低生活保障，並與單位終止或解除勞動關係的；
因職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病（自負醫療費用在35000元以上的）或其他突發事件等造成家庭生活嚴重困難的；
職工調離本州或戶籍遷出本州、非本州戶籍及繳存住房公積金的進城務工人員與單位終止勞動關係，離開本州區域無法辦理住房公積金帳戶轉移，經原單位申請的；
6、住房公積金繳存是否有存款利息？
住房公積金管理中心每年6月30日為職工住房公積金統一結息。個人公積金餘額上年結轉餘額按中國人民銀行掛牌公佈的三個月整存整取利率結息，本年匯繳的住房公積金按中國人民銀行掛牌公佈的存款活期利率結息。
7、職工住房公積金為什麼免徵個人所得稅？
職工的住房公積金是專用於職工家庭解決自住住房的長期儲金，是一種保障制度，國家對職工住房公積金本息免徵個人所得稅，體現了政府對職工個人自立解決住房問題的鼓勵和扶持。。
8、職工提取住房公積金時，對代辦人有什麼要求？
職工符合規定條件提取住房公積金，如需他人辦理提取手續，代辦人原則上應是提取申請人單位住房公積金管理人員或提取申請人的配偶、直系血親，且需提供提取人的書面委託書，代辦人的身份證件和提取人的相互關係證明。如遇特殊情況需代他人支取的，需附帶他人或單位委託書。
9、房屋裝修能否支取住房公積金？
根據國務院《住房公積金條例》和有關政策規定，職工裝修住房不能支取住房公積金。
10、職工提取住房公積金的提取金額有何限制？
職工購房、建造、翻建、大修、還貸的提取公積金受以下限制：
① 同一套房屋夫妻雙方提取總金額不大於總房價、建造總費用或末次還貸總金額。
② 償還個人住房貸款本息的，首次支取公積金還貸時間為貸款一年以後，且每次夫妻雙方支取金額之和不得超過當年償還貸款本息總金額。
11、職工購房、建造、翻建、大修、還貸提取公積金須提供的申請資料有哪些？
職工提取住房公積金時須提供本人身份證原件及影印件，涉及配偶的，須提供婚姻關係證明原件、原件，配偶身份證原件和影印件。除外還應按不同情況出示以下證明材料：
① 購商品房的須提供房地產部門認可登記備案的《商品房買賣合同》，首付款收據（不得少於購房總額的20%）原件。房屋開發商的開戶銀行和銀行帳號。
② 購買二手房的，須提供房屋買賣合同和過戶《契稅完稅證》以及過戶後《房屋所有權證》原件，提供賣方的銀行帳號。
③職工購買房改房的，提供購房合同或購房協議原件及影印件；購房繳款收據原件及影印件；夫妻雙方一方是房改單位職工證明；有關部門的房改批文等。
④職工建造、翻建自住住房的，提供縣級以上規劃、土地管理部門的批准檔案原件及影印件；建房預算原件及影印件；《房屋所有權證》原件及影印件等。
⑤職工大修自住住房的，提供縣級及以上建設、規劃等管理部門出具的《房屋修繕許可證》原件及影印件；《房屋所有權證》原件及影印件；大修住房預算原件及影印件等。
⑥償還住房貸款的，須出示借款合同原件，前三期還款憑證或還款存摺原件。
12、職工離退休後如何辦理住房公積金的提取？
職工離退休的可憑離、退休證或離、退休批覆檔案將本人住房公積金帳戶內的全部本息餘額一次性全部提取（如有公積金貸款未還清，須待貸款結清後辦理），辦理時在提交職工本人的離（退）休證、或離、退休批覆檔案、身份證影印件後辦理相關手續。
13、汶川地震後職工如何提取住房公積金？
①根據阿府辦發【20xx】61號檔案精神，震災後，自住住房經專業鑑定為中等以上破壞需除險加固、並已領取當地政府發放的住房加固補助的公積金繳存人，不需貸款的可申請提取本人及配偶個人賬戶中的住房公積金，提取不超過個人負擔的加固費用。
②租住廉租房或已領取當地政府發放的住房資金補助後租住其他住房的住房公積金繳存人，可按照本人實際支付租金數額，申請提取本人賬戶中的住房公積金。
14、違反規定如何處罰？
①單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
②單位逾期不繳或者少繳住房公積金的由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳的，可以申請人民法院強制執行。
住房公積金問答8
問 1、我們怎麼購買公積金呢？我們要交多少，公司怎麼買？從工資中扣嗎？
答 （1）公積金購買和社保購買類似，個人繳費部分由公司從員工月度工資中代扣代繳，公司繳費部分由公司每月轉賬匯款至公積金管理中心。
（2）根據目前政策20xx年10月前，公司每個月為員工 126元，員工自己繳納126元，合計252元。20xx年10後入職或轉編的，公司與個人分別繳納152元，合計304元。
（3）個人繳費部分126/152元，從工資中扣除。
說明：因為20xx年10月合肥市調整了最低繳費基數，故20xx年10月後入職人員公積金繳費金額為152元。20xx年10月前入職的員工在20xx年7月會根據合肥市政策普調至152元，7月工資兌現。
問 2、購買的基本條件有哪些要求？
答 （1）美的合同工自20xx年1月起至部門資訊員工申報購買公積金即可。
（2）非美的合同工員工（派遣員工），自轉為美的員工後次月至各部門資訊員申報是否購買公積金。
（3）建議員工轉編或入職時，明確是否購買，一旦購買後期非離職因素不取消。一旦不購買，後期也很難再次購買。
問 3、購買公積金有什麼好處？
答 （1）買房時使用住房公積金貸款，一般公積金貸款較商業貸款低2-3個點。
（2）職工可以提取住房公積金單位及個人繳費的金額，用作支付房貸、大修自住房等。
（3）住房公積金個人繳費金額屬於免稅專案，即此部分金額不用繳納個稅。
問 4、我買肥西的房子可以使用公積金貸款嗎？
答 購買合肥市及轄區（如肥西、肥東、巢湖）樓房可以使用公積金貸款，具體樓房是否能使用公積金貸款可以諮詢商品房開發商。
問 5、我辭職的時候能提取我繳的公積金裡面的錢嗎？公司與個人繳費部分都能提取嗎？
答 戶口遷出本市或非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍或完全喪失勞動能力的員工，在辭職後可以至公積金管理中心辦理提取手續。提取金額：可以將個人繳費部分與公司繳費部分全額提取。
問 6、我是合肥市戶口的，辭職的時候能不能提取公積金呢？
答 合肥市戶口及合肥市轄區（如肥西、肥東、巢湖）城鎮戶口，在辭職的時候是不可以提取公積金的。您可以在買房、還貸期間、大修自住房等情況下提取公積金。
問 7、除了辭職、買房、還貸有沒有其他情況能提取公積金的？
答 符合下列條件之一的，職工可以申請提取住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還自住住房貸款本息的；
（三）發生下述情況之一併用於支付房租費用的:
1、被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶；
2、連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本地職工最低工資標準的;
3、職工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病）造成家庭生活嚴重困難；
（四）到國外、港、澳、臺地區定居的；
（五）離休、退休的；
（六）符合下述情況之一併與所在單位終止勞動關係的：
1、戶口遷出本市；
2、非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍;
3、完全喪失勞動能力。
問 8、裝潢可不可以提取公積金？買車可以用嗎？
答 裝潢和買車都是不可以提取公積金的。
問 9、公積金貸款能貸款多長時間，貸款額度是多少？
答 最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為55萬元；
借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元；
借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算範圍；
最長期限：20年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後。
問 10、我們買公積金沒有公積金卡或存摺嗎？
答 有的，因辦卡發至員工手中後，員工在沒有辦理提取手續之前卡里面是沒有錢的，公積金卡丟失還需至四牌樓徽商銀行補辦。如果您有需要，可以至公司管理部公積金專管員處領取公積金黃山卡個人辦理表格，至公積金管理中心二樓辦理。
問 11、沒有卡，我怎麼知道我的繳費情況呢？
答 您可以至合肥市住房公積金網站查詢，點選“個人使用者查詢”，用您的身份證登入即可。
住房公積金網址：。
問 12、我在其他城市繳過公積金，我可不可以把那邊的轉到合肥這邊咱們單位來？
答 可以的，如果您需要辦理此手續，請於咱們公司公積金業務辦理專員聯絡，由其至公積金管理中，給您開具一張《合肥市住房公積金接受函》，之後再辦理轉入手續。您在辦理此項業務之前，注意先和原單位所在公積金管理中心聯絡，瞭解您辦理轉移需要哪些手續。
問 13、如果我之後跳槽至合肥市另外一家單位工作，我的公積金怎麼辦？
答 您可以辦理一下市內公積金轉移，您可以至咱們單位公積金業務專員處領取一式四份《住房公積金市內轉移手續表》，由咱們單位和您新單位蓋章之後，送至公積金管理中心，即可辦理市內轉移手續。
問 14、我可不可以把公積金轉移到其他城市？
答 可以的，但前提是您的新單位要先為您購買上公積金。由新單位所在地公積金管理中心開具《住房公積金接收函》，之後再至合肥住房公積金管理中心辦理轉移手續。
問 15、聽說租房也可以提取公積金，具體需要哪些資料呢？
答 無房且租住商品房，可以提取。
具體如下：
《合肥市住房公積金提取申請表》、申請人身份證、婚姻證明、家庭無房證明。
說明：
1、轉賬方式分為轉入單位結算賬戶和職工個人公積金黃山卡，轉入個人公積金黃山卡的，職工需攜帶已在徽商銀行啟用的個人住房公積金卡。
２、承租人最高提取限額為每戶1250元/月（按夫妻雙方確定每人625元/月），一年不超過15000元；單身職工最高提取限額為700元/月，一年不超過8400元。提取金額取至百元整，每年提取一次。
3、承租人須在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月，且在房屋租賃期至房屋租賃行為終止後六個月內申請，逾期不再追溯辦理。
問 16、如果我想了解公積金相關問題，我與公司哪位同事聯絡呢？
答 您可以聯絡貴部門資訊員或者管理部林春秋（郵箱：，座機62723502）。
問 17、合肥市公積金網址和地址是什麼？
答住房公積金網址：
住房公積金管理中心地址：合肥市市府廣場花園街合肥大廈南側，群藝巷內20米。
住房公積金問答9
1、什麼是住房公積金提取？
繳存人按規定取出本人住房公積金明細賬戶內全部或部分儲存餘額的`行為。住房公積金提取，按住房公積金明細賬處理方式可分為銷戶提取和非銷戶提取。
2、什麼是住房公積金銷戶提取？
銷戶提取是指繳存人按規定提取本人住房公積金明細賬戶內全部儲存餘額，計結當期利息，並登出其明細賬戶的行為。
3、有哪些情形可按規定申請辦理銷戶提取？
（一）離休、退休的；
（二）出境定居的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。
（四）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，繳存人的繼承人、受遺贈人可以提取繳存人住房公積金明細賬戶內的全部儲存餘額。
4、什麼是住房公積金非銷戶提取？
非銷戶提取是指繳存人按規定提取本人住房公積金明細賬戶內部分儲存餘額，住房公積金管理中心不計結當期利息並繼續保留其明細賬戶的行為。
5、有哪些情形可按規定申請辦理非銷戶提取？
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還住房貸款本息的；
（三）租賃住房用於本人居住的；
（四）享受城鎮最低生活保障的；
（五）與單位終止勞動關係未再就業、部分喪失勞動能力或遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的。
6、什麼叫自住住房？
自住住房是指繳存人擁有產權、用於本人居住的住房。
7、繳存人提取住房公積金應按怎樣的程式辦理？
（一）繳存人或委託代辦人持規定的證明資料及經單位稽核的《住房公積金提取申請書》，向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
（二）集中封戶的職工直接向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
（三）住房公積金管理中心當場受理提取業務。提取住房公積金原則上應由繳存人辦理，委託他人辦理的，應出具本人簽署的書面委託證明。
（四）住房公積金管理中心應對提交的證明資料進行稽核，自受理之日起3個工作日內作出是否准予提取的決定。准予提取的，通知受委託銀行辦理提取支付手續。不符合提取條件的，應將申請資料退回繳存人，並告知不予提取原因。
（五）准予提取的，將提取金額轉賬至提取人的還款帳戶（存摺、信用卡、儲蓄卡）或住房公積金聯名卡，不應支付現金。
8、住房公積金管理中心如何稽核繳存人或委託代辦人攜帶的提取證明資料？
（一） 稽核、鑑別資料完整、有效。稽核、鑑別購房合同（協議）、房屋權屬證明、房屋租賃證等證明資料可通過房地產行政管理部門資訊專網核對；
（二） 提取申請人身份證件與本人相符，且有關資訊與住房公積金管理中心記載資訊一致；委託代辦的，代辦人身份證與本人相符，且與《住房公積金提取申請書》資訊相符。稽核、鑑別身份證件可通過全國公民身份資訊系統核對；
（三）《住房公積金提取申請書》填寫完整、準確，鑑章齊全、清晰。
9、職工離休、退休如何辦理住房公積金提取？
職工離休、退休辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供離、退休批覆或離、退相關證明。
10、職工完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關係如何辦理住房公積金提取？
職工完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關係辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供市勞動鑑定委員會出具的勞動能力鑑定書及終止勞動關係的證明。
11、職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動辭職如何辦理住房公積金提取？
職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動辭職，未重新就業滿兩年辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位（或住房公積金管理中心）出具的《住房公積金提取申請書》；提供終止勞動關係證明；
12、非本市戶口職工與單位終止勞動關係、離開本市如何辦理住房公積金提取？
非本市戶口職工與單位終止勞動關係、離開本市辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供戶口簿和終止勞動關係證明。
13、出國或出境定居如何辦理住房公積金提取？
出國或出境定居辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供戶口登出證明；
14、職工異地調動並戶口遷出本市,遷入地未建立住房公積金制度的，如何辦理住房公積金提取？
職工異地調動並戶口遷出本市,辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供戶口遷出證明，單位調令和遷入地政府部門出具的未建立住房公積金制度證明。
15、住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡後，代為領取人如何辦理住房公積金提取？
住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡後，代為領取人辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供死亡證明、具有法律效力的遺囑或遺贈或繼承文書或繼承人共同出具的約定書（一般以公證書為準）。如無法提供公證書等具有法律效力的材料，則需所有繼承人一併到場填寫約定書，並提供死亡職工親屬關係證明。
16、職工購買商品房如何辦理住房公積金提取？
職工購買商品房辦理提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供房地產管理部門備案登記《商品房買賣合同》、不少於購房款總額20%的《銷售不動產統一發票》（款項性質為“預收購房款”）和相應的銀行進帳單；或提供房產證和《銷售不動產統一發票》（款項性質為“購房款”）。
17、職工購買經濟適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房如何辦理住房公積金提取？
職工購買經濟適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房辦理提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供購房合同或協議、購房稅務發票或行政事業性收費收據。
18、職工購買私產住房如何辦理住房公積金提取？
職工購買私產住房辦理提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供《居間合同》或購房協議、《房屋契稅證》。
19、職工建造、翻建自住住房如何辦理住房公積金提取？
職工建造、翻建自住住房職工建造、翻建自住住房辦理提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；在城鎮的，提供《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》。在農村的，提供《集體土地使用證》或鄉（鎮）政府出具的有關證明、《村鎮建設工程規劃許可證》。
20、職工大修自住住房如何辦理住房公積金提取？
職工大修自住住房辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供《房屋所有權證》或《土地使用證》、房屋安全鑑定部門出具的《危房鑑定通知書》。
21、職工還清個人住房貸款本息時，如何辦理住房公積金還貸提取？
職工還清個人住房貸款本息時辦理住房公積金還貸提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；先提取後還清的，提供借款合同及銀行還款帳戶（卡、存摺），當場填寫《提前還貸申請審批表》；先還清後提取的，提供借款合同及銀行出具的還清貸款憑證。
22、職工房租佔家庭工資收入15%以上時，如何辦理住房公積金支付房租提取？
職工房租佔家庭工資收入15%以上，辦理住房公積金支付房租提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供房屋租憑證、租金繳納憑證、工資收入證明。
23、職工家庭享受城鎮最低生活保障時，如何辦理住房公積金提取？
職工家庭享受城鎮最低生活保障，辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供民政部門印發的《低保證》。
24、職工本人、配偶及直系親屬因患重大疾病，造成生活嚴重困難時，如何辦理住房公積金提取？
職工本人、配偶及直系親屬因患重大疾病，造成生活嚴重困難，辦理住房公積金提取時，須出示本人身份證原件及提供影印件、單位出具的《住房公積金提取申請書》；提供醫療部門出具的重大疾病證明、自負醫療費用憑證。
25、提取住房公積金的時效和提取時間上有什麼規定？
（一）提取住房公積金的時效規定：
1、離休、退休的，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調離本市並與所在單位終止勞動關係的，出國或者出境定居的，職工死亡或者被宣告死亡的（由繼承人或者受遺贈人提取）不受時間限制，可以隨時提取。
2、職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動辭職，並與單位終止勞動關係，未重新就業的，兩年後提取。
3、購買、建造、翻建、大修自住住房、職工房租佔家庭工資收入15%以上和還清個人住房貸款本息的，應在行為發生後，一年內辦理，逾期不予收理。
（二）提取住房公積金的時間規定：
1、購買商品房、經濟適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房的：截止售房單位最後開具的付款憑證（稅務發票、稅務收據或者行政事業懷收費統一票據）所載明的時間。
2、購買私產住房的：截止到《房屋契稅證》所載明的時間。
3、建造、翻建自住住房的：在截止到《建設工程規劃許可證》所載明的時間。
4、大修自住住房的：截止到房屋鑑定證明所載明的時間。
5、提前還清住房貸款的：截止到銀行出具的最後一次貸款清償憑證所載明的時間。
住房公積金問答10
住房公積金：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
哪些情況下可以提取住房公積金? 根據西藏自治區20xx年下發的《關於住房公積金業務管理中有關具體問題的通知》，住房公積金提取可用於購買商品住房(本地、外地都可)、團購住房(或統一建設住房)、購買二手住房、新建(翻建)住房、大修住房、償還住房公積金貸款、償還商業銀行購買住房(或建造、翻修、大修住房)貸款、租住住房(不含週轉房)等。
職工工作狀態發生變動，如調出區外、解除勞動關係、離退休等情況下，也可提取住房公積金。
提取住房公積金需滿足哪些條件?可以用於支付房租嗎? 提取住房公積金之後，兩年內不能再次辦理第二次提取，以此類推。凡是從未提取過住房公積金的職工，可憑本人(或配偶)已有的房產證申請提取一次住房公積金。但是，有住房公積金貸款的，在未結清貸款前不能提取住房公積金，提前還貸並一次性結清住房公積金貸款餘額的除外。
此外，去年西藏自治區住房和城鄉建設廳會同區財政廳、人行拉薩支行下發了《關於進一步發揮我區住房公積金作用的通知》，職工連續繳存住房公積金滿3個月並符合提取條件的，可以申請提取公積金用於支付租賃住房(不含週轉房)的房租。需提供房屋租賃合同、本人及配偶所在單位出具的在當地未租住週轉房證明(配偶方在另一城鎮工作的只需提供本人證明)、雙方公積金繳存所在地房產管理部門出具的在本地無私有住房證明(配偶方在另一城鎮工作的只需提供本人證明)、出租方房屋權屬證明後，可以申請提取雙方住房公積金支付房租，每次所提取金額不超過應付的房屋租金。
提取住房公積金時需要提交哪些材料? 申請提取住房公積金的職工需填寫統一的《西藏自治區住房公積金提取申請表》，提供身份等關係證明，由所在單位核實後在《西藏自治區住房公積金提取申請表》上簽字蓋章，不同原因提取住房公積金需提供不同材料。
購買商品住房需提供商品房買賣合同、首付款發票(自簽訂或出具之日起三年內的)；團購住房(或統一建設住房)需提供組織團購(統一建設)單位的相關證明檔案、購買住房的協議或認購書、首付款發票；購買二手住房需提供二手房買賣合同(或協議)、二手房買賣稅收繳款書、更名後的房屋產權證明。
新建(翻建)住房需提供土地使用證明、建設工程規劃許可證明、房屋產權證明(翻建住房提供)、施工合同(協議)或者新建(翻建)住房所在地住房城鄉建設部門或鄉(鎮)人民政府出具的新建(翻建)證明材料、首付款證明；大修住房需提供土地使用證明、房屋產權證明、大修證明材料、施工合同(協議)或者住房所在地住房城鄉建設部門或鄉(鎮)人民政府出具房屋需大修的證明材料、首付款證明。以與父母共同居住名義提取住房公積金的需提供住房公積金用於新建(翻建、大修)父母住房的,需提供共同居住證明。
提前償還貸款時，住房公積金貸款和商業貸款需提供資料不同。償還住房公積金貸款需填寫《提前還貸申請書》、當月銀行貸款餘額對帳單；償還商業銀行貸款時需提供商業銀行貸款合同(或借款憑證)、當月銀行餘額對帳單或預約還款單。所提取的公積金將直接劃轉至公積金貸款帳戶，或商業銀行貸款賬戶。
另外，如工作狀態發生變動需提取住房公積金時，要分實際情況提供調出區外批覆檔案、工資轉移證明或解除勞動關係的證明、離退休批覆證明等。
據悉，20xx年西藏共計提取住房公積金資金21.1億元，較20xx年的19.7億元增加1.4億元，增幅為7%。其中住房消費提取佔提取總額的73%。截至20xx年底，全區累計提取住房公積金110.3億元，佔累計歸集額的42.3%，支援了繳存職工使用住房公積金解決和改善住房條件。