蘭州住房公積金貸款額度

才智咖 人氣:1.54W

公積金的一個最大用途就是貸款買房,因此,住房公積金的貸款額度也就備受大家關注,那麼蘭州住房公積金貸款額度為多少呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來看看相關內容吧!

蘭州住房公積金貸款額度

一、不得高於單筆貸款最高限額:已婚家庭單筆貸款最高限額為60萬元,單身職工單筆貸款最高限額為50萬元。

二、不得超過所購房屋總價或抵押房屋評估價的一定比例

1、所購房屋為商品房或經濟適用房的,貸款額度不得超過房屋總價的80%(含)。

2、所購房屋為“二手房”的,貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%(含)。

3、所購房產不具備抵押登記條件採用他房抵押的,貸款額度不得超過所購房屋總價的80%(含),同時不得超過抵押房屋評估價值的80%(含)。

4、購買拆遷安置房屋的,貸款額度不得超過房屋調換補差價的80%(含);

5、建造、翻建或大修住房的,貸款額度不得超過支付建造、翻建或大修住房實際費用的50%,且不得超過中心確認的市場最高價格。

6、商業銀行個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(簡稱“商轉公貸款”)的,貸款額度不得超過擬轉貸餘額的100%。

7、因所購房屋不具備抵押條件,採用有價證券(特指財政部發行的憑證式國債、國家重點建設債券、金融債券、個人定期儲蓄存款存單)質押擔保的,貸款額度不得超過質押有價證券票面價值的90%。

三、不得高於按還款能力測算的貸款額度

家庭收入在3000元(含)以內的,月供支出與收入比按50%計算;

家庭收入在3000元(不含)以上時,月供支出與收入比按60%計算。