專案立項報告，又稱專案建議書，按新的投資體制改革相關政策，專案立項報告主要是國有企業或政府投資專案單位向發改委申報的專案申請。專案立項報告批准後，可以著手成立相關專案法人。民營企業(私人投資)專案一般不再需要編寫專案立項報告，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求專案方編寫專案立項報告。外資專案，目前主要採用核准方式，專案方委託有資格的機構編寫專案申請報告即可。
《咖啡館專案立項報告》是為咖啡館專案建設籌建單位或咖啡館專案法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力佈局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的具體專案的建議檔案，是專門對擬建咖啡館專案提出的框架性的總體設想。
《咖啡館專案立項報告》主要從巨集觀上論述專案設立的必要性和可能性，從專案的市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等進行深入闡述，消除決策主體專案選擇的盲目性，著力闡述專案的規劃設想，極力突顯專案的社會和經濟效益，達到立項報批的目的。
第一部分 總論
一、專案概況
(一)專案名稱
(二)專案的承辦單位
(三)專案報告撰寫單位
(四)專案主管部門
(五)專案建設內容、規模、目標
(六)專案建設地點
二、立項研究結論
(一)專案產品市場前景
(二)專案原料供應問題
(三)專案政策保障問題
(四)專案資金保障問題
(五)專案組織保障問題
(六)專案技術保障問題
(七)專案人力保障問題
(八)專案風險控制問題
(九)專案財務效益結論
(十)專案社會效益結論
(十一)專案立項可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標彙總
在總論部分中，可將專案立項報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標
表，使審批者對專案作全貌瞭解。
第二部分 咖啡館專案發起背景和建設必要性
一、咖啡館專案建設背景
(一)國家或行業發展規劃
(二)專案發起人以及發起緣由
(三)……
二、咖啡館專案建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、咖啡館專案建設可行性
(一)經濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 咖啡館專案市場分析及前景預測
一、咖啡館專案市場規模調查
二、咖啡館專案市場競爭調查
三、咖啡館專案市場前景預測
三、產品方案和建設規模
四、產品銷售收入預測
第四部分 建設條件與廠址選擇
一、資源和原材料
二、建設地區的選擇
三、廠址選擇
第五部分 工廠技術方案
一、專案組成
二、生產技術方案
三、總平面佈置和運輸
四、土建工程
五、其他工程