房地產估價師作為我國較早實施的專業執業資格，已經越來越受到各方面的重視;作為一名房地產估價師，面對不斷變化的各種形勢，在自身的專業水平、服務技能、自身積累的經驗等方面均需要由一個不斷提高和完善的過程，這樣才能適應當前不斷髮展的經濟和社會形勢，才能牢牢把握住一名房地產估價師在估價工作中的地位，筆者認為要想成為一名合格的房地產估價師必須注意做好以下幾個方面。
一、首先必須對自己所從事的評估行業保持足夠的熱情
人們越是熱愛自己的工作，幹勁就會越大，也會把那項工作幹得更好。房地產評估行業是服務性行業，在實際的工作中會碰到各種不同的問題，有些問題往往是差之毫釐失之千里，估價師對這些問題處理的態度決定了其評估的質量。如何能為客戶提供專業的服務，真正使客戶滿意，其實估價師個人對所從事評估行業的熱情是決定評估質量的一個關鍵。評估行業的特點是易學難精，只有估價師本人始終對自己所從事的行業保持足夠的熱情，認真對待在實際操作中碰到的問題，才能為客戶提供滿意的服務。
二、必須掌握好從事房地產評估所必須的知識
作為一名房地產估價師，應該掌握豐富的房地產估價專業知識，不斷地汲取房地產估價方面新的知識、新的理論，不斷豐富自已的實踐經驗，我國自從1993年實行房地產估價師執業資格以來，已經有一萬多人取得了這項執業資格，但是從房地產估價師總的情況來看，由於當前國家並沒有真正意義上的房地產估價專業，大部分的房地產估價師是從相近專業如建築工程、經濟管理等中湧現出來的，有些房地產估價師甚至是從與房地產估價專業不相關的專業中出來的，他們都沒有真正的系統的學習過房地產專業方面的知識，雖然在考試前大家都學習過一定的知識，但這些畢竟還是比較膚淺的，而在目前工作中由於大多估價師都忙於日常事務，很少有時間再對房地產專業方面的知識進行系統的學習，因此這就需要進行一定時間的繼續教育來彌補這些不足，進行集中繼續教育可以對房地產估價師進行較為系統的專業知識方面的再次培訓，將平時不經常學習的知識重新進行強化學習，使房地產估價師能夠在房地產專業知識方面有更多的瞭解、更多的完善。
對於一名合格的房地產估價師來講必須掌握以下專業知識：
1. 應該掌握一定的建築知識包括建築造價知識
我們知道運用任何一種評估方法時，都會涉及一定的建築知識，尤其是運用假設開發法和成本法進行評估時，更是考驗估價師建築知識的水平。對於許多的評估專案通常是“即無造價資料，亦無圖紙”，這就要求我們能夠通過現場勘察並結合建築的結構和構造知識確定委託估價建築物的特點，從自己收集的資料中整理出與該工程類似的工程再進行必要的結構修正和價差修正。
2. 估價師應該掌握一定的房地產經濟理論
眾所周知房地產估價是一門從經濟學角度分析房地產的分支學科，因此，只有具備較深厚的經濟理論基礎，方能真正地做好估價工作並能進行相應的探索。事實上，一個全面的估價師，不僅可以從事“單一”的評估業務，更可以為大眾提供房地產投資、置業顧問服務——為房地產投資者排憂解難，或者為置業者出謀劃策。
3. 估價師應該具備豐富的房地產專業技術知識
房地產估價是對房地產標的物或者以房地產為主的標的物進行估價的一項技術工作，缺少房地產專業的基礎知識，就談不上做一名估價師。從房地產估價的基本方法也可佐證，成本法是以成本測算方式估算房地產價值，其中比如社會平均利潤率(不同種類的房地產理應不同)，資金佔用成本(不知道前期準備期限，施工週期等就不可能分析資金佔用週期)如何確定，直接牽涉到估價結論的可靠性;市場法是以市場可比價格估算房地產價值，但是如果沒有房地產專業基礎知識，又如何選擇所謂的“可比例項”，又如何進行“區域”、“個別”等因素的調整;收益還原法是以貼現原理測算房地產價值的，試問如果不具備房地產基礎知識，其中的客觀收益又怎麼判定。事實上，房地產專業知識的面很廣，包括建築、規劃、土地、質量、計劃、營銷、物管等等。
4. 估價師必須熟練掌握和運用與房地產評估甚至資產評估等相關的法律、法規和行業等的各項規定
我們知道“無規不圓”，作為從事估價業務的估價師來說，諸如民法通則、合同法、擔保法、房地產法、土地管理法及其實施細則、城市房地產抵押管理辦法、國有資產管理辦法及其實施細則、房地產估價規範、城鎮土地估價規程等都是我們必須熟悉的內容，並且有必要“拳不離手、曲不離口”，常看，常想，常推敲。
三、改變觀念，全心全意為客戶提供優良的服務是估價師不可或缺的職業技能之一。
房地產評估是一種典型的服務性工作，只不過它不是一種體力服務，而是一種智力服務。因此一名合格的估價師，不僅應有職業自豪感，更要有致誠、致信的服務意識與實際行為。有些評估機構，常常表現給客戶“嫌貧愛富”的感覺，從細處講，比如客戶想了解結論的過程時，有些估價師不是本著以理服人，擺事實講道理，而是故弄玄虛，甚至以諸如“你不懂”、 “跟你講不清”等語言搪塞客戶，更有甚者，時有發生諸如“收費不低，服務不多”、“不付錢不能看報告”等等不利於估價人員形象，甚至整個行業形象的事情。在實際工作中，我們應經常採用換個立場看問題，想客戶所想，急客戶所急。
房地產估價師是一個新興的執業資格，是一個新興的行業，在社會主義市場經濟不斷高速發展的今天，房地產估價行業也在不斷的發展，我們房地產估價師一定要接軌當前的形勢，不斷地學習和提高自己，通過繼續教育來不斷地充實自己，同時自己也要不斷地注重平時的學習和積累，這樣才能使自己作為一名房地產估價師去真誠的服務社會，確立自己在當前社會的地位，使估價行業得到真正的發展。