2016註冊房地產估價師制度與政策模擬試題答案

才智咖 人氣:1.03W
點選檢視原試題

一、單項選擇題

2016註冊房地產估價師制度與政策模擬試題答案

1.

【正確答案】:C

【答案解析】:35,無償性是稅收的關鍵特徵。

【該題針對“稅收的概念及特徵”知識點進行考核】

2.

【正確答案】:B

【答案解析】:35,固定性,也稱確定性。國家徵稅必須通過法律形式,事先規定納稅人、課稅物件和課稅額度。

【該題針對“稅收的概念及特徵”知識點進行考核】

3.

【正確答案】:D

【答案解析】:36,課稅物件決定稅收的課稅範圍,是區別徵稅與不徵稅的主要界限,也是區別不同稅種的主要標誌。

【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點進行考核】

4.

【正確答案】:A

【答案解析】:36,對特定的納稅人實行加成徵稅,加一成等於加正稅的10%。

【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點進行考核】

5.

【正確答案】:B

【答案解析】:36,對特定的納稅人實行加成徵稅,加二成等於加正稅的20%。

【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點進行考核】

6.

【正確答案】:D

【答案解析】:37,抗稅是指納稅人對抗國家稅法拒絕納稅的違法行為。所以D選項不正確。

【該題針對“稅收制度及構成要素”知識點進行考核】

7.

【正確答案】:A

【答案解析】:38,房產稅的課稅物件是房產。

【該題針對“課稅物件”知識點進行考核】

8.

【正確答案】:C

【答案解析】:38,產權出典的,以承典人為納稅人。所以C選項不正確。

【該題針對“納稅人”知識點進行考核】

9.

【正確答案】:A

【答案解析】:38,非出租的房產:房產原值×[1-(10%~30%)]×1.2%。最高:2000萬元×(1-0.1)×0.012=21.6萬元。最低:2000萬元×(1-0.3)×0.012=16.8萬元。因此A項16.8~21.6最符合題意。

【該題針對“計稅依據、稅率”知識點進行考核】

10.

【正確答案】:B

【答案解析】:38,房產稅按年計徵,分期繳納。

【該題針對“納稅地點和納稅期限”知識點進行考核】

11.

【正確答案】:D

【答案解析】:39,房產大修停用半年以上的,經納稅人申請,稅務機關稽核,在大修期間可免徵房產稅。

【該題針對“減稅、免稅”知識點進行考核】

12.

【正確答案】:A

【答案解析】:40,城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際佔用的土地面積。

【該題針對“計稅依據”知識點進行考核】

13.

【正確答案】:B

【答案解析】:40,自用的地下建築,工業用途房產,以房屋原價的50%~60%作為應稅房產原值。

【該題針對“具備房屋功能的地下建築的房產稅政策”知識點進行考核】

14.

【正確答案】:A

【答案解析】:40、243、250,為了保護房屋產權交易雙方的合法權益,體現公平交易,避免發生隱價、瞞價等逃稅行為,徵收機關認為有必要時,也可以直接或委託房地產估價機構對房屋價值進行評估,以評估價格作為契稅計稅依據。農村居民佔用耕地新建住宅,按規定耕地佔用稅稅額減半徵收。城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地是城鎮土地使用稅的課稅物件。

【該題針對“減稅、免稅;計稅依據”知識點進行考核】

15.

【正確答案】:C

【答案解析】:41,城鎮土地使用稅是採用分類分級的幅度定額稅率。

【該題針對“適用稅額和應納稅額的計算”知識點進行考核】

16.

【正確答案】:C

【答案解析】:41,縣城每平方米的年幅度稅額為0.6~12元。

【該題針對“適用稅額和應納稅額的計算”知識點進行考核】

17.

【正確答案】:B

【答案解析】:42,耕地佔用稅的徵稅物件,是佔用耕地從事其他非農業建設的行為。

【該題針對“課稅物件”知識點進行考核】

18.

【正確答案】:B

【答案解析】:42,耕地佔用稅以納稅人實際佔用耕地面積為計稅依據,按照規定稅率一次性計算徵收。

【該題針對“計稅依據”知識點進行考核】

19.

【正確答案】:A

【答案解析】:43,經濟特區,經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區,適用稅額可以適當提高,但最高不得超過規定稅額的50%。

【該題針對“加成徵稅”知識點進行考核】

20.

【正確答案】:B

【答案解析】:43,對單位或者個人獲准徵用或者佔用耕地超過兩年不使用的加徵規定稅額2倍以下的耕地佔用稅。

【該題針對“加成徵稅”知識點進行考核】

21.

【正確答案】:D

【答案解析】:43,農村居民佔用耕地新建住宅,按規定稅額減半徵收。

【該題針對“減稅、免稅”知識點進行考核】

22.

【正確答案】:C

【答案解析】:44,土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額為計稅依據。

【該題針對“課稅物件和計稅依據”知識點進行考核】

23.

【正確答案】:D

【答案解析】:44,土地增值稅的課稅物件是有償轉讓房地產所取得的土地增值額。

【該題針對“課稅物件和計稅依據”知識點進行考核】

24.

【正確答案】:C

【答案解析】:44,納稅人必須在經土地管理部門批准佔用耕地之日起30日內繳納耕地佔用稅。

【該題針對“納稅環節和納稅期限”知識點進行考核】

25.

【正確答案】:B

【答案解析】:45,土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除專案金額後的餘額。

【該題針對“課稅物件和計稅依據”知識點進行考核】

26.

【正確答案】:B

【答案解析】:45,土地增值額超過扣除專案金額50%,未超過100%的,應納稅額=土地增值額×40%-扣除專案×5%。

【該題針對“稅率和應納稅額的計算”知識點進行考核】

27.

【正確答案】:C

【答案解析】:45,土地增值額超過扣除專案金額100%,未超過200%的,應納稅額=土地增值額×50%-扣除專案×15%。

知識點:

【該題針對“稅率和應納稅額的計算”知識點進行考核】

28.

【正確答案】:A

【答案解析】:45,土地增值額未超過扣除專案金額50%的,應納稅額=土地增值額×30%。

【該題針對“稅率和應納稅額的計算”知識點進行考核】

29.

【正確答案】:D

【答案解析】:45,土地增值額超過扣除專案金額200%的,應納稅額=土地增值額×60%-扣除專案金額×35%。

【該題針對“稅率和應納稅額的計算”知識點進行考核】

30.

【正確答案】:B

【答案解析】:45,土地增值額超過扣除專案金額50%,未超過100%的,應納稅額=土地增值額×40%-扣除專案×5%。(2900-1800)×40%-1800×5%=3

31.

【正確答案】:D

【答案解析】:45,與轉讓房地產有關的稅金屬於土地增值稅的扣除專案。

【該題針對“扣除專案”知識點進行考核】

32.

【正確答案】:A

【答案解析】:47,土地增值稅的納稅人應於轉讓房地產合同簽訂之日起7日內,到房地產所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。

【該題針對“徵收管理”知識點進行考核】

33.

【正確答案】:D

【答案解析】:48,對已竣工驗收的房地產專案,凡轉讓的房地產的建築面積佔整個專案可售建築面積的比例在85%以上的,稅務機關可以要求納稅人按照轉讓房地產的收入與扣除專案金額配比的原則,對已轉讓的房地產進行土地增值稅的清算。

【該題針對“《關於土地增值稅若干問題的通知》的有關規定”知識點進行考核】

34.

【正確答案】:C

【答案解析】:50,契稅的稅率為3%~5%,各地適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府按照本地區的實際情況,在規定的幅度內確定,並報財政部和國家稅務總局備案。

【該題針對“稅率”知識點進行考核】

10064092】

35.

【正確答案】:A

【答案解析】:50,按照《契稅暫行條例》,由承受人自轉移合同簽定之日起10日內後辦理納稅申報手續,並在徵收機關核定的期限內繳納稅款。

【該題針對“納稅環節和納稅期限”知識點進行考核】

36.

【正確答案】:B

【答案解析】:51,減徵、免徵契稅政策中,城鎮職工,按規定第一次購買公有住房的,免徵契稅。

【該題針對“減稅、免稅”知識點進行考核】

37.

【正確答案】:A

【答案解析】:51,自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。

【該題針對“減稅、免稅”知識點進行考核】

38.

【正確答案】:C

【答案解析】:51,對於《繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬,不徵收契稅。

【該題針對“有關具體規定”知識點進行考核】

39.

【正確答案】:C

【答案解析】:52,銷售不動產的營業稅稅率為5%。

【該題針對“營業稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點進行考核】

40.

【正確答案】:D

【答案解析】:52~253,3000×5%×(1+7%+3%)=165。

【該題針對“營業稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點進行考核】

41.

【正確答案】:B

【答案解析】:53,教育費附加率為3%。

【該題針對“營業稅、城市維護建設稅和教育費附加”知識點進行考核】

42.

【正確答案】:C

【答案解析】:54,企業所得稅的稅率為25%。

【該題針對“企業所得稅”知識點進行考核】

43.

【正確答案】:C

【答案解析】:55,《個人所得稅法》及其實施條例規定,個人轉讓住房,以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額,按照“財產轉讓所得”專案繳納個人所得稅。

【該題針對“個人所得稅”知識點進行考核】