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一、單項選擇題
1.在都市計畫區範圍內，以出讓等有償方式取得建設用地使用權進行房地產開發的閒置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於( )20%以下的土地閒置費。
A.總投資
B.總造價
C.總地價
D.土地使用權出讓金
2.A房地產開發公司於2008年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規劃區內一地塊，從事住宅樓開發建設。並於次日簽訂了建設用地使用權出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2008年3月1日開始動工建設。後由於種種原因，該專案直到2009年5月1日才開始動工建設。根據有關土地政策規定，A房地產開發公司取得上述建設用地使用權後，不被無償收回土地使用權的最遲動工開發時間為( )。
A.2009年2月底
B.2009年3月底
C.2010年2月底
D.2010年3月底
3.閒置土地的處置方式中，延長開發建設時間，但最長不得超過( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
4.按照現行政策，國有企業改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設用地使用權，經批准可保留劃撥建設用地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過( )年。
A.5
B.6
C.8
D.10
5.在簽訂出讓合同後，土地使用者應交納定金並按約定期限支付地價款，土地使用者延期付款超過( )日，經土地管理部門催交後仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同，並可以請求違約賠償
A.30
B.45
C.60
D.90
6.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，無償取得劃撥建設用地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，( )應當無償收回其劃撥土地使用權，並可依照本條例的規定予以出讓。
A.市、縣人民政府
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.市、縣人民政府建設管理部門
D.市、縣人民政府房產管理部門
7.下列不可無償取得劃撥土地使用權的有( )。
A.荒山
B.灘塗
C.沙漠
D.集體土地
8.下列可無償收回土地使用權的有( )。
A.因地質災害不可抗力因素導致開發商兩年未動工開發的
B.因動工開發必需的前期工作導致開發商兩年未動工開發的
C.因政府建設主管部門的干擾導致開發商兩年未動工開發的
D.因開發商自身原因導致其兩年未動工開發的
9.用地單位必須按合同約定開發使用土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿( )未動工的，按土地使用權出讓金的20%以下徵收土地閒置費。
A.半年
B.一年
C.兩年
D.三年
10.B縣W房地產開發公司取得A市B縣縣城一住宅土地使用權，按照規定，建設用地使用權出讓合同由( )與w房地產開發公司簽訂。
A.A市人民政府
B.A市人民政府土地管理部門
C.B縣人民政府
D.B縣人民政府土地管理部門
11.徵收集體土地應遵守的原則不包括( )。
A.珍惜耕地，合理利用土地的原則
B.保證國家建設用地的原則
C.妥善安置被徵地單位和農民的原則
D.無償使用土地的原則