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一、單項選擇題(共40題，每題0.5分每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號)
1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。
A.商品住房 B.限價商品住房
C.經濟適用住房 D.廉租住房
2.某宗以房產為主的房地產訐估價格為1200萬元人民幣，根據國家關於估價收費標準的一般規定，該房地產估價最高收費額為( )萬元。
A.1.80 B.2.80 C.3.05 D.5.00
3.下列關於建設用地使用權期間屆滿後的處理的表述中，正確的是( )。
A.非住宅建沒用地使用權期側屆滿後，自動續期
B.住宅建設用地使用權期惻屆滿後.自動續期
C.非住宅建設用地使用權期間屆滿後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前6個月申請續期
D.非住宅建設用地使用權期間屆滿後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前2年申請續期
4.城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋( )而評估其房地產市場價格。
A.與產權調換房屋結算差價 B.價值
C.貨幣補償金額 D.重置價格
5.房地產估價師執業資格延續註冊的許可機關是( )。
A.國務院人事主管部門 B.國務院建設主管部門
C.省級人事主管部門 D.省級房地產主管部門
6. 2006年1月，某房地產開發公司投資開發建設一經濟適用住房項日，總投資2億元人民幣，則該專案資本會應不低於( )萬元。
A. 40.00 B. 5000 C. 6000 D. 7000
7.施工單位簽署建設工程專案質量合格的檔案上，必須有( )簽字蓋章。
A.註冊建築師 B.註冊結構工程師
C.註冊建造師 D.註冊施工管理師
8.住房公積金管理的決策機構是( )。
A.住房公積金管理委員會
B.住房公積金管理中心
C.儲存住房公積金的金融機構
D.設區城市人民政府
9.商品房買賣合同約定面積為150平米，價格為40.00元每平米，交付使用時，產權登記面積為155平米，買賣雙方未對面積誤差的處理方式作出約定。根據有關規定最後結算的房價款應為( )萬元。
A.60.0 B.61.0 C.61.8 D.62.0
10.人民法院依法拍賣抵押房地產時，拍賣保留價應由( )確定。
A.房地產估價機構 B.人民法院
C.抵押權人 D.人民法院和房地產估價機構共同
一、單項選擇題(共40題，每題0.5分每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號)
1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。
A.商品住房 B.限價商品住房
C.經濟適用住房 D.廉租住房
2.某宗以房產為主的房地產訐估價格為1200萬元人民幣，根據國家關於估價收費標準的一般規定，該房地產估價最高收費額為( )萬元。
A.1.80 B.2.80 C.3.05 D.5.00
3.下列關於建設用地使用權期間屆滿後的處理的表述中，正確的是( )。
A.非住宅建沒用地使用權期側屆滿後，自動續期
B.住宅建設用地使用權期惻屆滿後.自動續期
C.非住宅建設用地使用權期間屆滿後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前6個月申請續期
D.非住宅建設用地使用權期間屆滿後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前2年申請續期
4.城市房屋拆遷估價的目的是為確定被拆遷房屋( )而評估其房地產市場價格。
A.與產權調換房屋結算差價 B.價值
C.貨幣補償金額 D.重置價格
5.房地產估價師執業資格延續註冊的許可機關是( )。
A.國務院人事主管部門 B.國務院建設主管部門
C.省級人事主管部門 D.省級房地產主管部門
6. 2006年1月，某房地產開發公司投資開發建設一經濟適用住房項日，總投資2億元人民幣，則該專案資本會應不低於( )萬元。
A. 40.00 B. 5000 C. 6000 D. 7000
7.施工單位簽署建設工程專案質量合格的檔案上，必須有( )簽字蓋章。
A.註冊建築師 B.註冊結構工程師
C.註冊建造師 D.註冊施工管理師
8.住房公積金管理的決策機構是( )。
A.住房公積金管理委員會
B.住房公積金管理中心
C.儲存住房公積金的金融機構
D.設區城市人民政府
9.商品房買賣合同約定面積為150平米，價格為40.00元每平米，交付使用時，產權登記面積為155平米，買賣雙方未對面積誤差的處理方式作出約定。根據有關規定最後結算的房價款應為( )萬元。
A.60.0 B.61.0 C.61.8 D.62.0
10.人民法院依法拍賣抵押房地產時，拍賣保留價應由( )確定。
A.房地產估價機構 B.人民法院
C.抵押權人 D.人民法院和房地產估價機構共同
21.業主選聘和解聘物業服務氽業，需要經( )同意。
A.業主委員會 建設工程教育網提供
B.專有部分佔建築物總面積過半數的業主
C.佔總人數過半數的業主
D.專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主
22.對已竣工驗收的房地產專案，凡轉讓的房地產的建築面積佔整個專案可售建築面積的比例在( )以上的，應進行土地增值稅的清算。
A.55% B.65% C.75% D.85%
23.某房地產開發企業銷售房地產的收入為3000萬元人民幣，扣除專案金額為1500萬元，則應繳土地增值稅力( )萬元。
A.450 B.525 C.600 D.900
24 .2007年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為( )元。
A.125 B.250 C.300 D.375
25.王某將其全部收入用於住房和其他生活用品消費，當增加對住房的消費後，其他生活用品消費對王某的邊際效用( )。
A.會減少 B.會增加
C.保持不變 D.可能增加也可能減少
26.商業銀行為房地產開發公司提供貸款屬於其銀行業務中的( )。
A.負債業務 B.資產業務 C.中間業務 D.代理業務
27.結合保險的本質，屬於保險基本職能的是( )職能。
A.分散危險 B.融通資金 C.防災防損 D.分配
28.某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配，又能通過市場轉讓獲取交易差價，這種證券是( )。
A.股份 B.股單 C.股票 D.公司債券
29.下列關於拍賣行為的表述中，錯誤的是( )。
A.拍賣人應公開展示拍賣標的，允許競買人檢視、檢驗標的物
B.除法律、法規另有規定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請
C.委託人可以派人蔘與競買自身所委託的拍賣標的
D.委託人與拍賣人是平等的民事主體
30.下列統計指標中屬於變異指標的是( )。
A.眾數 B.調和平均數
C.中位數 D.標準差
31.資產負債表中應在資產方反映的專案是( )。
A. 預收賬款 B.應付賬款
C.應收票據 D.預提費用
32.下列與都市計畫管理有關的工作中，屬於都市計畫保障系統主要內容的是( )
A.都市計畫的制定
B.都市計畫的實施和管理
C.都市計畫的監督檢查
D.都市計畫法律、法規的制定
33.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶，配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化牛後所需的公共服務發施，則該區域最可能是都市計畫意義上的( ).
A.居住區 B.居住小區
C.居住組團 D.居住社群
34.下列關於建築製圖有關要求的表述中，錯誤的是( )。
A.圖紙幅面內應有標題欄和會籤欄
B.結構施工圖一般不注比例，允許一個圖形使用兩種比例
C.凡承重牆、柱子、大粱或屋架的位置必須畫上軸線並編上軸線號
D.標高的單位用毫米計
35.某建築物一段牆體的一面與該建築物以外的空間接觸，且與該建築物長軸方向一致，則該牆體( )，
A.既是外牆也是縱牆 B.既是外牆也是橫牆
C.既是山牆也是縱牆 D.既是山牆也是橫牆
36.某市擬建一大型展覽館，根據工程專案的劃分，該展覽館的土建工程是( )。
A.單項工程 B.單位工程
C.分部工程 D.分項工程
37.全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是( )。
A.宗地圖 B.房產分幅圖
C.房產分丘圖 D.房產分戶圖
38.房產用地面積測算時，需計入用地面積的是( )
A.公共使用的排水溝 B.市政道路
C.權屬不明的巷道 D.房屋佔地面積
39.省、直轄市、自冶區人民政府根據法律、行政法規制定的規範性法律檔案是( )
A.地方性法規 B.政府規審
C.部門規章 D.自借條例
40.下列關於質權特徵的表述中，錯誤的是( )
A.質權是一種擔保物權
B.質權的標的物只能是不動產權利
C.質權需轉移質物的佔有
D.質權是就質物優先受償的權利
二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意請在答題卡上塗黑其相應的編號。全部選對的，得2分，錯選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)
1.廉租住崩保障資金的來源有( )
A.財政預算資金
B.房屋維修資會
C.土地出讓淨收益
D.住房公積金增值收益
E.廉租住房預售資金
2.下列關於集體土地徵收或者徵用的表述中，正確的有( ).
A.徵收或者徵用都是為了公共利益需要
B.徵收或者徵用都要依法給予補償
C.徵收是國家行為，徵用是企業行為
D.徵收是土地所有權發生改變，徵用是土地使用權發生改變
E.徵收是強制性的，徵用是非強制性的
3.法律規定可以屬於集體所有的自然資源有( )。
A.森林 B.礦藏
C.水流 D.山嶺
E.荒地
4.下列關於房地產抵押的表述中，正確的有( )。
A.村辦企業的廠房可以抵押
B.以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產
C.公立學校的教學樓因本校擴建實驗室可以抵押
D.抵押人將已出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效
E.同一房地產不得設定兩個以上抵押權 建設工程教育網提供
5.自《都市計畫法》實施以來，都市計畫監管體制和機制不斷創新，先後就( )
出臺了部門規章。
A.紅線 B.綠線
C.紫線 D.藍線
E.黃線
6.某房地產開發公司將其擁有的房地產抵押給銀行，以擔保未來3年連續獲得總額1.2億元人民幣的貸款額度，下列表述中正確的有( )。
A.該抵押屬一般房地產抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實際發放了1.5億元貸款，其優先受償價款為1.5億元
D.若銀行實際發放了1.5億元貸款，其優先受償價款力1.2億元
E.該抵押可以不經登記即產生合同效力
7.下列關於房地產廣告的表述中，符合有關規定要隸的有( ).
A.僅介紹專案名稱的房地產廣告，可不載明商品厲預售許可證書號
B.在集體土地上建設的房地產釋出銷售廣告應載明集體經濟組織名稱
C.預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容 建設工程教育網提供
D.在房地產廣告中表示專案位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離
E.房地產廣告不得含有承諾為入住者辦理“農轉非”的內容
8.房地產估價師註冊證書失效的情形有( )。
A.註冊期滿3年而未延續註冊的
B.持續離開估價崗位超過1年的
C.年齡超60週歲的
D.聘用單位被撤回房地產估價機構資質證書的
E.不具有完全民事行為能力的
9.對具備房屋功能的地下建築，徵收房產稅的相關規定有( )。
A.自用的工業房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值
B.自用的工業房產，以房屋原價的50%～60%作為計稅稅基
C.商業用途地下建築，以房屋原價的70%～80%作為應視房產原值
D.出租的地下建築，按照出租地上易屋建築的有關規定納稅
E.地下人防設施免稅 建設工程教育網提供
10.下列關於經濟學中成本分析的表述中，正確的有( )。
A.邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本
B.長期總成本可以分為固定成本與可變成本
C.平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形
D.短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵
E.收益等於成本是廠商經營決策的利潤最大化原則
11.房地產金融的特點包括( )。
A.集中性
B.風險性
C.流通性強
D.資金增值性
E.資金週轉期長
12.下列保險險種，屬於商業保險的有( )。
A.責任保險
B.失業保險
C.工程保險
D.人壽保險
E.勞動工傷保除
13.股票和債券的相同之處表現在( )。
A.都是融資工具
B.都是流通證券
C.享有相同權利
D.都是長期投資
E.都可以為投資者帶來收益
14.根據對比指標的性質差異和說明問題的`特點，統計中的相對指標包括( )。
A.價值相對指標
B.結構相對指杯
C.強度相對指標
D.動態相對指標
E.時期相對指標
15.下列關於所有權的表述中，正確的有( )。
A.所有權是從物權
B.所有權是自物權
C.可對所有權人的物設定他項權利
D.共有是確定份額的共同所有
E.建築物區分所有權人僅擁有專有部分所有權