【論文關鍵詞】物權行為；物權行為理論；立法選擇
關於物權行為理論，我國理論界一直未達成共識。多數學者持否定態度，甚至認為物權行為這一概念是高度抽象出來的一個概念，根本就不存在；也有學者主張承認物權行為獨立性，卻對物權行為無因性理論持懷疑態度；還有不少學者認為，物權行為理論有它歷經彌久而不衰的生命力，這一理論對我國物權理論的建構同樣有借鑑意義。筆者通過對物權行為理論的解析認為．物權行為理論作為一種物權變動理論，具有巨大的實踐意義，我國應當採用物權行為理論。
一、物權行為理論的理論內容
物權行為概念由德國法學家薩維尼提出。薩維尼將交付視為獨立契約，創立物權行為概念後經法學家發展形成了物權行為理論。該理論的核心是，無論民事主體因何種原因而進行物權的變動，他們關於物權變動的意思表示均成為獨立法律行為，其效力和結果與原因行為各自沒有關聯。從上述思想出發，德國法學家一般把物權行為理論，概括為如下三個方面的內容，或者說三個重要原則：
1．區分原則。即在發生物權變動時，物權變動的原因與物權變動的結果作為兩個法律事實，它們的成立生效分別依據不同的法律根據。德國法學家認為，買賣合同的成立生效與所有權移轉之間的區分，並不是人為擬製，而是客觀事實。無論物權變動的原因是什麼，原因的成立與物權的變動都不是一個法律事實：而是兩個區分的法律事實。在原因行為中，當事人享受債權法上的權利，並承擔債法上的義務：在結果行為中，當事人完成物權變動，使得物權能夠發生排他性的後果。在德國法上，原因行為就是能夠產生請求權的負擔行為，而能夠發生物權變動的結果行為是處分行為。