摘要：介紹了小高層住宅群消火栓系統設計動態，並提出與生活給水系統合併，有可靠備用電源的變頻或氣壓給水系統可不設屋頂消防水箱，還建議修訂有關消防設計規範的內容。
關鍵詞：小高層住宅群消火栓給水系統設計
1前言
近幾年來，小高層住宅群設計風靡全國，順德地區也漸漸出現了例如信合花苑、雍景豪苑、嘉信城市花園等熱銷的小高層住宅樓。最初小高層住宅群只是幾萬m2,現在十幾、幾十萬m2小高層建築群也是司空見慣。所謂小高層住宅這裡指總高十一二層的住宅，此類住宅往往採用一梯四戶的模式，一層架空用於綠化、管道轉換或設零星的商業網點。檔次稍低的，也有架空用做車庫，絕大多數則另設地下車庫。
2小高層住宅群的設計特點
小高層住宅群消火栓給水系統設計套用現行《高層民用建築設計規範》（GB50045-95），往往按如下設計方式：一、消火栓系統單獨設定，設臨時加壓泵房，每個消防栓箱啟動泵按鈕訊號均要接至消火栓泵房，由著火訊號自動啟動消火栓泵。二、必須設不小於6m3（有的地方消防部門要求為12m3）的消防水箱。當建築不利點消火栓靜水壓力低於0.07Mpa時，要設消火栓穩壓泵。三、為保證消防水不被動用，單獨設消防水池或採用液位限制。
按上述設計，消火栓與生活給水系統各自獨立，室外管位緊張，設計困難；另外投資大，影響房地產開發商的.開發利潤；屋頂設消防水箱，尤其不設穩壓泵房的消防水箱間，嚴重影響建築立面。更主要的是，最終使用效果適得其反，有必要認真分析。
3小高層住宅群消火栓、生活給水系統宜合併
小高層住宅群一般為普通住宅，小於等於50m，室內消防栓用水量應為10l/s。如果首層有商業網點按二類商住樓考慮則應為20l/s，若有汽車庫按I、II類停車庫考慮亦採用20l/s。即使按20l/s，生活用水量按350L/（人·d）計算，對於8萬m2左右的小高層住宅群，消火栓供水量與生活水供水量基本持平，面積再大則生活供水量大於消防用水。顯然，生活水與消防水共用管，對於面積越大的小高層住宅群，就水量而言只會更有利於消防。
生活給水供水水壓與消火栓供水水壓差，經計算為0.12—0.18Mpa左右，完全可以共用裝置。如採用變頻供水，生活供水減頻，消防恢復原頻，可克服生活供水採用消火栓水壓耗能略高的毛病。
對於小高層住宅群而言，室外給水工程量比較可觀，生活給水與消火栓給水系統分開的結果導致室外管道工程量幾乎增加一倍；對於有地下小汽車庫，總圖緊張的小區，有時竟很難找到管道位置。更應引起有注意的是，某些地方消防檢查統計表明，單獨設定消火栓給水系統竟有1/3不合格，“消防突擊檢查時執行合格率較低”的原因，恰恰是由於生活給水與消防給水分開的緣故。生活給水系統的增加投入可可以增加售房賣點或住戶對物業管理的滿意程度，因此生活給水問題普遍受到重視，生活給水泵因常開，開發商甚至願意選購進口不鏽鋼泵，物業管理也有完善、規範化的制度。消火栓給水系統則不然，很多隻是應付例行公事的消防檢查，得不到應有的重視，最終單設消火栓給水系統反倒不安全。
現行消防規範還規定，消防水不能動用。消火栓系統死水一潭，還不允許少量動用，比如綠化灌溉用水。保證半個月或一個月，消防系統換水一次，以防止消防水質的惡化，但最根本的措施還在於消火栓給水與生活給水系統合並。
4變頻或氣壓給水系統應視為常高壓給水系統，可不設屋頂水箱
何為常高壓給水系統，《高規》尚無明確定義。本人個人理解，對於水消防系統而言，無論是準工作狀態或消防時，都能保證消防水量與消防水壓的要求，即可認為是常高壓給水系統。
擔心變頻或氣壓給水不能保持常高壓的原因，無非是擔心電源切換時間以及裝置機械故障。實際上生活、消防合用的變頻或氣壓給水系統，為了加強其消防功能，在供電電源設計上下足了功夫，為保證生活給水功能，提高樓宇的檔次，開發商也願意花大價錢購置高階發電機。根據《民用建築電氣設計規範》（JGJ16-92）機組應始終處於準備啟動狀態，當正常供電中斷時，機組應立即啟動，並在15s內能投入正常帶負荷執行。
對於小高層建築群而言，即使15s的消火栓供水量，也就是300L，保守點按30s，即穩壓罐水容積到600L，也足以保證消火栓系統的安全。
至於裝置故障，生活給水泵及消火栓給水泵互相備用，大大增加了裝置的安全性。何況山上的水池及管道輸送也不是絕對沒有故障的可能。隨著科技的發展，裝置的可靠性還會進一步提高。
設屋頂消防水箱對於大型高層建築問題不大，但對於小高層住宅群則有異議。如果一次著火區設一個顯然做不到萬無一失。《高規》未有著火次數的規定，《建規》則規定≤2.5萬人為1次,≤5萬人為2次。按如今一般人均面積，2.5萬人反推算，住宅面積至少也在50萬m2以上；按較高的容積率，住宅佔地面積也要28萬m2，其半徑在200m以上。即使屋頂消防水箱在中心位置，管道阻力也相當可觀。若每一座小高層都加消防水箱，這種方式即過於原始，造價也高。相反，可靠的生活、消火栓給水合並變頻給水系統，則無此弊病。
房地產行業進入市場機制以來，對房屋美觀、實用提出更高的要求，出現許多新型建築，對傳統消防方案，提出這樣或那樣的意見。制定適宜的消防規範舉足輕重，能否在保證安全的前提下采取更節省的方案，期望有關消防設計規範不斷完善。
5現階段小高層住宅群消火栓給水系統設計要點
在針對小高層住宅群消火栓給水系統新規範未產生以前，為保證業主的利益和消火栓給水系統的更為可靠，現階段可採用部分變通做法。設計要點如下：
A單體小高層建築內消火栓給水與生活給水系統分開，生活給水進戶總管上設電磁閥，有火警訊號時電磁閥關閉，防止著火時水源被生活給水系統佔用。共用水池儲量為生活用水與消防用水的總和，變頻給水裝置的水量為兩者之和。
B小高層住宅群室外生活給水與消火栓給水合流，以合用最大水量，最高水壓選變頻給水泵。變頻水泵壓力為可調，分別設生活給水壓力及消火栓給水壓力兩檔，消火栓給水壓力與消火栓連鎖，著火時火災訊號自動改變變頻給水壓力設定。
C小高層單位內消火栓給水系統與室外給水乾管之間，設兩路進水管，每條進水管除了加閘閥外，加止回閥或管道倒流防止器，止回閥接近室內端接消防水泵接合器，避免給水系統被汙染。
6結論
A消防有關規範對小高層住宅群消火栓系統設計應研究針對性的規定。
B消防規範對水消防常高壓系統的定義應根據科技的發展及工程實踐允許採用現代科學措施保持給水常高壓的方式。
C小高層住宅消火栓給水系統設計應有新突破。