摘要:隨著房屋建設的發展,基礎設施建設的加快,為城市的發展提供了契機。房屋滲漏嚴重地影響了正常的使用,給使用者的生活帶來很大的不便,甚至造成極大的損失。如廁所滲漏,有人用水桶吊在沉水彎處接水,有的在沉水彎下方再做一防水層泛水;如牆體滲漏,有的內牆面層泛鹼生硝,有的木牆裙腐爛,有的木地板隆起、開裂等等,可謂一言難盡。因此,本文分析了造成房屋各個部位滲漏原因,對症下藥,提出瞭解決這些建築物的滲漏問題的具體措施,延長其使用期限,具有重要的意義。
關鍵詞:房屋滲漏;基礎滲漏;砼;裂縫
一、造成房屋滲漏的原因
造成滲漏的原因有,一是設計方面的,比如屋面防水工程,有的不重視排水設計,對排水不暢的因素(當地氣候條件,暴雨強度及積雪融化的匯流面積等)未充分考慮,致使屋面有的區域性長期有水浸蝕,加速了防水材料的.老化和黴爛,降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水標準,確定設防層數及每層構造厚度與要求、材料的種類與選擇、細部節點的構造設計等。有的設計人員注重業主的意見仍然採用“二氈三油”的做法,在選材上還是習慣於傳統的作法,新型的防水材料不能大膽採用。二是施工方面的,又如屋面防水工程,有的節點細部與找平層質量差,防水層厚度不夠,保護層處理不當等。三是使用者任意進行室內改造,改變使用效能,如有的在無防水效能的樓面上設暗溝排水等。?
基礎滲漏易發生的部位一般有砼基礎,如砼不密實、施工縫與變形縫、裂縫,預埋件及管道穿牆(地)部位,水泥砂漿及卷材防水層。?
二、砼
1. 不密實處滲漏
由於砼和易性不好,將導致其鬆散,粘結不良,在施工過程中分層離析,遇水後出現滲漏。因此,防治砼不密實應做到以下幾方面:一是合理選擇水泥標號,一般是使水泥的標號與砼設計強度等級之比控制在1.3～2.0;二是嚴格控制計量及砼的坍落度;三是砼澆築前對模具清理乾淨並清洗溼潤,澆築時合理分層振搗,對鋼筋密集處的採用同強度細石砼,振搗密實,確保砼表面平整光滑、無麻面、蜂窩、孔洞等缺陷。?
2. 施工縫與變形縫處滲漏?
(1)施工縫處滲漏。地下防水砼應連續一次澆築完畢,防止出現施工縫。但必留施工縫時應注意以下幾點:一是嚴格控制砼澆築的間歇時間,一般控制在150～180分鐘,並且已澆築的砼的抗壓強度應不小於1.2牛頓/平方毫米;二是已硬化的砼表面上的水泥薄膜和鬆動砼應清除,並沖洗乾淨使之溼潤且不得積水;三是澆築前在施工縫處先鋪與砼成分相同的水泥砂漿一層;四是底板砼必須連續澆築,嚴禁留施工縫,而底板與牆體間必留施工縫時,施工縫應設在牆體上且應高出底板面300毫米以上;但留置的施工縫不宜採用平口縫,應儘量採用企口縫,如凸形、凹型、V型、階梯形縫。?
(2)變形縫處滲漏。此處的滲漏一般發生在後澆帶或止水帶處,前者是已澆築的砼未認真清理,新老砼結合粘結不牢夾有鬆散或雜物所致。後者是止水帶固定不牢固、位移,止水帶破壞,砼包不嚴,周圍雜物未清理乾淨所致。因此,後澆帶的澆築應注意幾點:一是澆築前應認真清理企口,清理雜物,沖洗乾淨使之溼潤且不得積水;二是澆築時控制好砼和易性,振搗密實,嚴禁損傷止水片及底板企口;三是使後澆帶槽內保持乾燥不得有液體,注意保護和覆蓋,防止破裂及損傷防水層。
3. 砼裂縫滲漏
在砼表面出現縮性裂縫、幹縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉陷裂縫等會導致砼整體性以及防水、抗滲效能差,發生滲漏。因此,在施工過程中應注意以下幾點:
①材料的選用上,對厚大砼應採用低熱或中熱性水泥配製,或者在配製砼中摻入適量粉煤灰,降低水泥用量,以減少水化熱量;選用良好的級配骨料,且應嚴格控制砂、石子含泥量,降低水灰比,提高砼的密實性。
②配置時,須嚴格控制水灰比和水泥用量,粗細骨料級配應準確,減少空隙率。使用外加劑要嚴格執行配合比中規定品種、技術效能和摻入量。