摘要：房屋建築工程是社會發展當中不可或缺的一部分，房屋建築的施工者需要提供高質量的房屋建設，才能讓居民們獲得高質量的生活條件。而在房屋建築的過程中，滲漏是非常常見的會影響到居民的日常生活的問題，會影響到居民的生命和財產安全。從義務和責任上講，將設計一個好的防滲漏的房屋也是建築者應盡的責任和義務。因此，越來越多的人開始對如何進行防滲漏進行專業的研究。
關鍵詞：房屋建築工程；防滲漏；技術分析
1房屋建築中滲漏的危害性
就目前來看，很多人對於房屋建築滲漏的現象不夠重視，忽視了它對於我們日常工作生活的影響。房屋滲漏會導致牆皮的脫落，不僅會影響房屋建築的整體美觀性，還會導致建築內部潮溼，使居住者更容易患上面板類疾病，同時，滲漏嚴重時還會引發一定的安全隱患，容易引發牆體的倒塌。當房屋建築的滲漏現象比較嚴重的時候，就會不斷的進行蔓延，滲漏的面積逐漸的增加，給居住的人們帶來不必要的麻煩。因此在進行房屋建築施工的過程中一定要重視對於防滲漏技術的運用，不斷的改進技術與施工工藝，提高房屋建築的防滲漏效能，為人們提供一個健康、舒適、安全的生活環境。
2房屋建築施工中易滲漏部位的滲漏原因分析
2.1屋面滲漏與外牆滲漏原因分析
總的來說，屋面滲漏主要是卷材與主體間的連線強度不夠、材料的防水耐用年限縮短、屋面沒有按照規範要求設定分倉縫、混凝土陡坡屋頂滲漏等原因造成的，如果鋼筋的保護層厚度、間距以及板厚不符合要求，混凝土振搗不夠密實都會產生遺留施工縫，防水材料質量不合格與施工不規範也會導致屋面出現滲漏。此外，外牆是房屋建築工程中最常見的滲漏部位，往往牆體施工使用的空心磚與灰砂磚具有較差的承重能力，而且牆體材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人員在沒經過灌水試驗就進行牆體的防水施工，這會容易導致其中的砂漿引起開裂與收縮，這都加大了外牆滲漏的概率。
2.2廚衛滲漏與門窗滲漏原因分析
①廚房與衛生間是用水量和用水概率較高的場所，更是容易出現滲漏的地方，一般情況下，如果廁所管道周圍的鋼筋混凝土結構密度不良、防滲的細節問題做到不到位、鋼筋混凝土的牆面出現裂縫等都會使得水通過其中的夾縫流入到間隔的地方，或者將承重的鋼筋放在錯誤位置都會引起廚衛滲漏。②所謂的門窗滲漏主要是窗框的安裝過程沒有注意連線部件之間的距離要求，窗體與視窗尺寸差距沒有嚴格管控在5cm以下，沒有通過設定洩水口的模式來避免水流溼氣聚集而出現洩漏，忽略對門窗的四周與施工縫銜接處廣泛應用密封性較好的防水劑。
3房屋建築施工中防滲漏施工技術的應用
3.1屋面防水工程施工技術
一般情況下，防水材料塗抹施工應該分兩次進行，而且必須保證每一次的塗抹都要均勻，如果第一次塗抹的防水材料沒有凝成膜狀後是不能進行後續施工的`，在屋面防水施工結束後還要進行蓄水試驗來檢測其防滲漏效能是否達標，一般試驗的時間是24h，如果蓄水試驗不合格還要進行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆築後要進行及時的養護，嚴格的養護時間是15d，同時應注意柔性防水層與剛性保護層之間要設定隔離層，瀝青基防水塗膜的厚度要大於5mm，合理佈置足夠的水落管且標明坡度，統籌兼顧好屋面防水的設防要求、材料效能與防水技術間的關係，細石混凝土找平層分格縫的間距要科學合理的管控在5m左右。
3.2廚、衛防滲漏施工技術
一方面，裝置、管道材料及相關配件施工安裝後必須要進行通水試驗，尤其要注重對衛生間的地面、牆面進行防水處理，也就是所謂的塗刷防水塗層，嚴格監督施工人員出現隨意更改施工流程的情況，在管道與裝置材料以及相關配件施工安裝前應進行嚴格的檢查，這有利於為房屋建築日後的正常舒適使用奠定堅實的基礎。另一方面，廚衛間防滲施工前必須要將樓板四周清洗乾淨，陰角處粉成小園弧，廚衛間牆體應設定200高混凝土導牆，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應該優先使用定型模板。
3.3外牆面防滲漏施工技術
外牆防滲漏技術主要是指對於砌體與混凝土的樑柱交接部位一定要避免使用幹磚砌牆，因為這會吸收掉砂漿中的水分，外牆面砂漿抹灰應採取分層塗抹的方式進行，這有利於增強牆面的防水效能，更要深刻認識到外牆面砂漿抹灰是一道重要且關鍵的工序，在使用滾筒將相關塗抹劑均勻滾刷在牆面上，在進行砂漿抹灰的時候務必要科學合理的管控好比例，還要選擇防水效能良好的材料在牆體與門框間的縫隙進行填充，進而大大減少外牆面滲漏事故的發生。
4房屋建築施工中防滲漏中存在的問題
近些年來雖然我國建築行業的水平不斷的提升，建築施工技術與施工工藝不斷的完善，防滲漏施工技術水平也得到了顯著的提升，但是在實際的施工過程中仍然存在一定的問題需要注意。
4.1施工材料不符合相應的標準
在施工材料中存在的問題主要是有兩個方面：①在採購的環節中，對於材料的質量沒有進行有效的控制，導致一些不符合標準的材料進入施工現場；在施工的過程中也缺少有效的監管，材料在使用前期沒有進行抽樣調查，這就容易導致在工程後期出現滲漏的現象。②部分採購人員在採購的過程中為了節約成本，採用的材料質量較低，不符合施工的要求，材料以次充好的現象嚴重，這也導致建築在後期的使用過程中容易出現滲漏的現象。
4.2方案設計存在缺陷
在最初進行設計的過程中，可能是設計人員對於施工現場的條件以及周圍的環境都沒有進行全面的考察，這就導致設計的方案不夠科學合理，設計出的方案在實際操作的過程中有一定的安全隱患。同時也是因為監管工作的不力，不能及時的發現設計中存在的不合理的問題，導致工程後期出現安全隱患，還可能導致在施工後期出現返工的現象，給企業帶來巨大的經濟損失。
4.3施工人員的操作問題
在進行施工的過程中，因為缺少有效的管理，忽視了對於施工人員的培訓與監管工作，施工人員的技術水平無法得到保障，在施工的過程中常常出現操作失誤的情況，導致工程質量降低，出現滲漏的現象，影響後期的使用居住。
5提升房屋建築施工中防滲漏施工技術的措施
①不斷加強對房屋建築施工技術的控制，根據實際的施工設計圖紙來繪製完整的外牆防水構造圖，還要對混凝土表層進行滾壓且提漿收水抹光以後進行養護，更要避免房屋任何交接處部位留下裂縫而導致滲漏等不良現象的發生；②必須要切實加強施工人員的整體素養，始終以增強施工人員的專業理論知識與實踐操作技能為出發點與落腳點，建築單位要定期對施工人員進行防滲漏施工技術等各個方面的深層次教育培訓；③嚴格控制好施工材料質量，主要是指牆體施工與外牆抹灰中的砂漿含泥量必須要限制在5%的範圍內，還要嚴格謹慎的檢查建築施工用來砌牆的空心磚、多孔磚與混凝土砌磚等材料，堅決避免使用任何假冒偽劣的建築施工材料，嚴禁使用粉煤灰水泥、礦渣水泥與矽酸鹽水。
6結語
對於以上分析的幾個滲漏問題，還僅僅是建築工程滲漏問題的小部分，當前我國防滲漏技術還不是很發達，需要進一步改進和完善，因此，要減少滲漏問題的發生，就要從根本上加強房屋建築工程質量，尋找解決滲漏問題的有效策略。
參考文獻
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