引導語：對初次開便利店的創業者來說，要在短時間內找到地段、租金等各方面都合適的店鋪，真是難上加難。那麼，如何尋找創業的“黃金寶地”?
七大區域尋找創業方向
從去年的情況看，上海地區商鋪供應量增幅達1倍以上，但市場需求增速更快，導致空置率下降，租金不斷上揚，特別是市中心區域，預計今年商鋪市場將繼續這樣的走勢。在這種情況下，創業者尋找店鋪最好避開鬧市區，選擇一些初具規模但尚未形成熱點區域，這樣才能有效降低創業成本，走穩關鍵的第一步。
創業園區：這是為創業者度身定製的創業場所，配套設施齊全，還有政府優惠政策支援。各地方現有不少創業園區，如大學生創業園、加工工業創業園、高科技創業園、青年科技園區等。這些創業園的定位各不相同，創業者可根據自己的創業方向選擇。
大學園區：最近幾年，市區大學向郊區分散，隨著學生的大批進入，這些大學城及其周邊區域充滿了商機。此外，有的`城市市區的地區聚集著一批名校，也是不錯的創業之地。
城鎮商業中心：根據各地方的開發計劃，城鎮配套商業蘊藏著豐富的商機。因此，一兩年急需要開發的商業中心等地都極具發展潛力。
平價房開發區：各城市和地區的平價房、動遷房集中區域。近年來由於居民不斷遷入而成為新的人口聚集地，在日常生活服務、零售、餐飲、教育等領域，為創業者提供了大量的機會。
街道商鋪：各區街道有不少物業閒置房，其實也是不錯的創業場所，租金低廉，特別適合從事社群便利店服務專案的創業者。
大型開發區：各城市區域的汽車城、高新技術開發區、保稅區等大型開發區，雖然這些開發區的商鋪市場尚未形成氣候，但從今後的趨勢看，具有一定的發展潛力。
新興商鋪市場：綠地商鋪、社群商鋪、地鐵商鋪、步行街商鋪等各類新興商鋪，配套設施齊全，消費群體成熟，但租金相對較貴。
三大途徑獲得專業資訊
很多創業者都習慣穿街走巷地尋找店鋪，費時費力，而且效率較低。張天師為創業者提供了以下三條獲取店鋪資訊的有效途徑：
一、充分利用政府創業指導部門的服務。各城市地區的開業指導中心，各市、區就業促進中心等部門都提供免費的創業指導服務，包括如何選擇創業場所。
二、委託專業的房產中介機構。在該地區找專門從事商鋪買賣租賃的公司，與住房中介機構相比，能提供針對性更強的資訊。
三、登陸商鋪租賃專業網站。如今有不少商鋪租賃網站，資訊豐富，搜尋方便。此外，參加房地產交易會也能獲得大量的商鋪資訊。
四大技巧落實創業場所
對創業者來說，雖然只是租個店鋪，但其實就像買房子一樣麻煩，有時候甚至更為繁瑣，需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題，而這些都會影響創業的成敗。張天師為正在尋找店鋪的創業者提出以下幾點建議：
有的放矢選店鋪。創業者應根據創業便利店的特性和該城市區域特色來確定商鋪落點，如涉足服務領域的一般應選在居民區，涉足餐飲行業應選在人流密集地區，這樣才能保證一定的消費客流。
由下至上談租金：許多創業者習慣根據店鋪業主開出的價格由上至下砍價，結果被別人牽著鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限，然後從最低心理價位談起，這樣有利於擠出價格“水份”。
不宜選擇轉租店鋪：如今市場上有不少二次轉租甚至三次轉租的店鋪，這些店鋪在原價上加了多次轉租利潤，因此價格比同類商鋪高出很多，建議初次創業者謹慎選擇。
租賃期限越長越好。在店鋪租金行情不斷上漲的形勢下，租賃期限越長越好，否則將不利於控制預算，無形中加大了創業風險。