近日，住房公積金新政降臨廣州，實現“北上廣深”四個一線城市全部放開公積金房貸業務。據悉，政策內容主要涉及購買首套住房、二套房時首付比例降為最低兩成和三成，公積金貸款最高額度亦不同程度上調。借力公積金政策的“大好光景”，重慶不少房企也開始積極熱推“公積金房”。
近60樓盤熱賣“公積金房”
據不完全統計顯示，我市有近60個樓盤推出可辦理公積金房專案，並覆蓋沙坪壩、九龍坡、南岸區、巴南區、渝中區、江北區、渝北區、北碚區等。與此同時，記者還在統計中發現，目前樓盤所推公積金貸款首付普遍低至兩成和三成，甚至還有樓盤在公積金的基礎上再給予購房優惠折扣。
住房公積金貸款因其利率較低的優勢，一直以來廣受購房者青睞，但在之前，由於公積金額度受限、辦理期限長等因素而讓開發商們“拒之門外”。經過近段時間，政府對公積金政策的進一步放開，“公積金房”又再次迴歸，成為了房企們的銷售殺手鐗，華宇地產就在其中享受到了“福利”，該地產攜旗下數個樓盤專案全面打響辦理“公積金房”，並在銷售量上獲得了進一步推動，據透露，在推出公積金房後，剛需買家的積極性明顯提高。另外，近來，也有不少相關報道多次提及，全國已有超百個城市釋出了不同力度的公積金鬆綁政策，加之降息、降準等政策組合拳，各地樓市回溫明顯，呈現出量價齊漲的局面。
據中國指數研究院最新資料顯示，2015年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，漲幅為0.45%。其中，深圳環比上漲2.68%，漲幅居十大城市之首，其次為上海，漲幅為2.32%。此外，5月份多地樓市的成交量明顯上漲，創數月來新高。
公積金房全線放開尚需時日
伴隨其它各地住房公積金新政的落地實施，重慶樓市也借了把“火”，不過，購房者受惠於政策利好的同時，公積金在申請放貸流程與額度上仍未真正提速。
“我們樓盤辦理公積金貸款還是受額度限制。”巴南區一樓盤置業顧問告訴記者，還是存在“先來先得”情形，如果辦理人條件符合，手續齊全，辦理期限在3個月左右。
“從目前重慶住房公積金的具體政策看，購房的扶持力度在加大，但主要還體現在貸款成本的降低，而申請公積金貸款方面還需要走嚴格的流程。”在地產公司一直處理公積金貸款業務的吳濤表示，公積金提取一直是目前試圖突破的內容，但目前重慶樓盤還未出現大面積提取行為，能辦理公積金貸款的樓盤也有名額限制，最多的也不過100例。此外，從申請到最後的放款，最快的需要一個半月，大多數都在三個月左右。
住房城鄉建設部住房公積金司司長張其光也曾承認，目前各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴，提取要件繁雜，要求職工提供經登記備案的租賃合同、租房發票等，導致職工提取住房公積金支付房租困難，影響了繳存職工合法權益，也削弱了住房公積金制度作用。同時，將改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性。不過，一業內人士接受記者採訪時認為，公積金貸款政策是各地能夠使用的力度相對較大的救市政策，其相當於商業貸款的7折，這對於樓市來說，具有一定的刺激作用，但從目前來看，公積金辦理全線放開還有待時日。