從4月15日起，本市調整住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限，不但公積金貸款額度大幅提高，房齡在6-19年之間的“大齡”二手房的可貸款年限也將延長。
額度提高：多貸40萬每月省400多
公積金新政首當其衝的就是貸款額度的提高，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元，繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬基礎上增加20萬元。購買改善型第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行，購買改善型第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
按照調整後每戶最高貸款額度120萬元來算的話，相較於原先的最高80萬元，可以多貸40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的.，以基準利率、等額本息來計算，40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年的話，每月還款額減少418.78元，按30年來計算的話，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。
年限延長：老公房仍只能貸15年
如果說貸款額度的放寬，此前訊息由來已久，市場多少都有點心理準備的話，那麼新政的另一項內容——貸款年限的調整則多少有些意料之外。
現行的公積金貸款年限為房齡在5年以內，最高可貸年限為30年，最低為15年;房齡在5年以上的二手房，公積金一律只能貸15年。而現在6到19年房齡的“大齡”二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。貸款年限調整後，延長了房齡在5年以上房源的可貸款年限，減少了購房者月供壓力。如以一套年齡為10年的房子為例，調整前僅能貸15年，調整後最高可貸25年。以公積金貸款100萬為例，貸15年，每月需還貸7396.88元;貸25年，每月還貸則下降到了5278.37元。毫無疑問，“大齡”二手房貸款年限增加，降低了購房者每月還款壓力。
不過需要注意的是，房齡在20年以上的“高齡”二手房(多為市中心的老公房)，公積金貸款最高仍只能貸15年。