怎樣合理簽訂裝修合同

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一、合同範本 (北京市家裝合同為例)

怎樣合理簽訂裝修合同

簽訂合同前,最重要的是要看清合同是否是北京市統一標準制定的合同,一般在家居城中有店面的裝飾公司,都採用這種合同。並在簽訂後,要在家居市場備案。如果在裝修過程中出了問題,可以直接找到家居市場來協調。這種方式對消費者還是有一定保障作用的。

二、合同簽訂時候要注意以下幾個方面:

1.工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷條款。

2.付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交納35%,完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右後,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;水電改造結束。

3.增減專案:裝修過程中,很容易有增減專案,比如多做個櫃子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些專案的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能影印一份裝修公司的最初給您看的.完整報價單,以免在簽訂合同或是增減專案時,裝修公司偷樑換柱,改換價格。

還要注意一點,最後結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該專案施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。

4.保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全都負責保修,還是隻包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

5.水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

6.按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。

7. 監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員或監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2、3天應該到場一次。設計也應該5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

三、補充條款:

1.要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌,規格,價格,型號等。

2.列出每個施工專案的單價,總價,施工工藝等。

3.詳細的施工圖紙: 室內尺寸圖;傢俱佈置圖;水電改造圖;吊頂圖;門的具體樣式;家居細部的圖紙(如電視背景牆等需要現場製作專案的立面圖、剖面圖、細部節點圖);整體家居風格的效果圖等。