導語：現在有一些家長在孩子未成年的時候就想為孩子購置房產，那麼這種時候可以代替孩子簽訂合同嗎?今天我們就來了解一下相關知識吧!
為未成年人子女買房 可以代簽合同嗎
籤合同時有講究，必須明確父母是作為共有人一起購置房產，還是作為法定代理人代簽訂合同。22日，蘇州吳江區法院通報審結一起因“一字之差”引發的商品房銷售合同糾紛案。
去年9月，陸某起訴某房產公司，稱其母親為自己單獨購房時，因房產公司的失誤，將其母親也作為房屋所有人寫進合同。陸某認為合同違背了買受人的真實意思表示，請求明確涉案房屋歸自己單獨所有，並要求房產公司協助辦理相關證件。法院經審理查明，陸某母親當時是作為買受人、而非監護人在購房合同上簽字，故認定合同合法有效，駁回了陸某的全部訴訟請求。
近年來，父母為未成年子女單獨購房的事例越來越多，但此事已超出未成年人的民事行為能力範圍，須由父母代替子女完成。這麼一來，購房合同上就同時簽有未成年子女及其法定代理人二人的姓名。法官提醒，父母在簽署自身姓名時，必須明確表示自己的法定代理人身份。少個“代”字就成了共同簽字，所購房產將成為未成年子女與法定代理人共有財產。
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根據《合同法》的相關規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
由此可見，年滿16週歲以上不滿18週歲的'末成年人，以自己的勞動收人為主要生活來源的，有權依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力的末成年人原則上都無權訂立合同，但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認，則合同有效。無論如何，限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經其法定代理人追認。