現在的很多農村宅基地還是延續以前的集體土地制度，由於土地權益屬於集體，在處理很多事情上都沒有一個明確的概念，隨著房屋置換在當今社會的普及度越來越廣，人們對房屋置換了解需求也越來越多。戲碼來看看農村宅基地置換的內容吧!
宅基地可以置換嗎?
宅基地置換是不同房屋有間價差交換或等價交換的房屋交易形式。目前來看，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑。房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換，而且，在房屋置換中有實物與實物交換，即房屋置換是“貨幣實物”和”實物實物”兩方面內容交換方式，集體土地置換需要滿足以下條件：
1、所換房屋要依法取得房屋所有權證及國有土地使用證;
2、房屋產權清晰，無抵押、查封等情況;
3、房屋本身無司法、拆遷凍結等法律所禁止交易的情況;
4、房地產的管理部門規定的其他情形。
房產權置換的具體過程是居民將選擇準備要置換的房產，通過雙方洽商置換條件後並簽署協議，然後到房產所在地當地的房地局辦理產權過戶，再在房產交割並且結清物業、供暖等費用，最後遷出戶口。
宅基地置換要花錢嗎?
1、根據相關稅收法律、法規的規定，產權置換業務主要涉及增值稅、所得稅和土地增值稅等稅種及相應發票開具等問題，增值稅和所得稅一般由賣方繳納。房屋置換有關費用分為置換交易稅費和置換業務費用兩類，主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費等。
2、對於房屋滿2年的普通住宅房產免徵增值稅，不滿2年，按照5.6%繳納增值稅及其附加稅;若房屋(北上廣深除外)。
3、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付的`一方繳納稅款。個人以房換房除契稅外還涉及增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等。房屋置換，雙方只需根據房價的差額繳納相應費用。