公積金貸款借款人是已按規定繳存住房公積金，符合公積金貸款條件並且具有完全民事行為能力的自然人，並同時具備以下條件：
1、借款人及其所在單位所有職工連續足額繳存住房公積金12個月以上。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的'能力。
3、有合法有效的商品房買賣網籤備案合同或購房協議及首付款增值稅發票。
4、購房首付款符合規定比例。
5、提供符合要求的擔保方式。
6、借款人是《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協議中約定的產權人；其中購房合同約定的共有權人含有未成年人的不予公積金貸款。
7、法律法規規章和上級政策規定的其他條件。