所謂不動產，是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。以下小編為大家整理了南京繼承不動產轉移登記要多久的詳細內容，希望對大家有所幫助！
南京繼承不動產轉移登記要多久
辦理時限
法定時限：30個工作日；
承諾時限：涉及實體經濟企業的或者個人類3個工作日，其他類5個工作日（大宗批量、需權籍調查等複雜的除外；辦理時限不含權籍調查、公告/公示、補正材料時間）。
不動產登記制度
物權變動與不動產登記
物權變動，是指物權設立、變更、轉讓和消滅的總稱（《物權法》第9條）。物權變動的原因，即引起物權變動的法律事實，包括民事法律行為、事實行為和法律的直接規定。基於法律行為的物權變動除了要依據法律規定之外，應當充分尊重當事人之間的私法自治，且必須要採取一定的公示方法。非基於法律行為的物權變動一般直接依據法律的規定或者事實行為而發生物權變動，一般不要求公示。基於法律行為發生的物權變動是市場交易的法律形態，屬於物權法規範的物權變動常態。當事人基於合意或者其他法律行為，並在完成過一定的公示方法之後，完成一定的物權變動，稱為“基於法律行為的物權變動”。過程包括合意、公示兩個階段。
不動產物權變動模式是指不動產物權產生、變更、消滅的法定方式。由於不動產物權的公示方法是登記，所以就不動產的.物權變動而言由主要可以分為兩種模式，即登記要件模式和登記對抗模式。登記要件模式，是指登記時不動產物權變動的生效要件，未經登記，不動產物權不發生變動。登記對抗，是指未經登記，物權的變動在法律上也可有效成立，但不能對抗善意第三人。
不動產登記的概念
“不動產登記是指國家登記機構將不動產物權變動的事項記載於不動產登記簿並供公眾查閱。”“不動產物權的公示方法為登記。而所謂登記，指把土地及其定著物的所有權或他項權利（用益物權與擔保物權）的取得、喪失與變更，依法定程式記載於專職機關所掌握的專門的登記簿冊上。不動產物權的種類繁多，不動產物權人對土地及其定著物的佔有關係十分複雜，通常涉及社會公共利益和第三人的利益，且不動產的直接佔有人一般不是不動產的所有人而是非所有人”，“因此為了加強對不動產佔有關係的法律調整，使設定在不動產上的各種物權可以一目瞭然，自18世紀末期以來，各國即以登記作為不動產物權的享有和變動的公示方法。”