摘要：資產評估價值型別是資產評估的價值尺度，是對資產評估活動的定性分析。評估物件的複雜性決定了價值型別的多樣性。不同的價值型別所代表的資產評估價值不僅在性質上是不同的，在數量上往往也存在著較大的差異。因此資產評估中對價值型別的理解和選擇顯得至關重要。本文就價值型別的內涵、型別及應用條件進行探析。
關鍵詞：資產評估 價值型別 內涵
一、資產評估及價值型別
資產評估是專業機構和人員，按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程式，選擇適當的價值型別，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算並發表專業意見的行為和過程。資產評估是對資產進行的一種定量研究活動。這種定量研究有很嚴苛的限制條件。如，特定目的、評估原則、相關程式、選擇適當的價值型別等，不同的提前條件下同一資產的價值量會有顯著的差異。而在諸多前提條件當中首要的是資產評估價值型別的選擇。
任何事物都是質與量的辯證統一，要正確研究其量，首先要認識其本質，定性分析是定量研究的基礎。資產評估價值型別就是對評估物件進行的定性分析，是在特定目的下正確判斷資產價值量的前提條件。價值型別是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式，即資產評估的價值尺度。由於資產所處狀態的複雜性導致價值尺度不止一種，即丈量資產價值量的尺子長短是不同的。不同的價值型別從不同的角度反應資產的價值屬性。不同屬性的價值型別所代表的資產評估價值不僅在性質上是不同的，在數量上往往也存在著較大的差異。因此在資產評估中對價值型別的理解和選擇是至關重要的。
二、資產評估價值型別探析
由於所處的角度不同，以及對資產評估價值型別理解方面的差異，人們對資產評估的價值型別有多種分類方法，比較重要的分類有下兩種。
以資產評估的估價標準形式表述的價值型別，具體包括：重置成本標準、現行市價標準、收益現值標準和清算價格標準四種。此種分類方法在我國評估實踐中應用了十多年。雖然目前在資產評估報告中很少再使用這些標準，但並不意味著這些估價標準已經過時，它對我們理解價值型別的內涵有著不可替代的作用。
重置成本是在現時條件下，按功能重置資產並使資產處於在用狀態所耗費的成本。重置成本的構成與歷史成本一樣，只不過它是按現有技術條件和價格水平計算的。重置成本標準適用的前提是資產處於使用狀態。現行市價是資產在公平市場上的售賣價格。現行市價標準源於公平市場，適用於資產在市場正常變現的情況。收益現值是根據資產未來預期獲利能力的大小，按照“將本求利”的逆向思維--“以利索本”，以適當的折現率或資本化率將未來收益折成的現值。收益現值標準適用的前提條件是投資者的直接目的是為了獲得預期收益。清算價格是指資產在非正常市場上限制拍賣的價格，其價格一般低於現行市價。清算價格標準適用的前提條件是資產處於破產清算狀態。
為什麼資產評估中會有不同的價值型別呢?要探析其原因就必需從評估評估的物件即資產所處的客觀狀態作為切入點尋求答案。
在社會經濟活動中資產有兩種存續狀態：一種參與社會再生產過程當中。社會再生產過程中的生產、分配、交換、消費四個環節中，各類資產相互繼起同時並存著;第二種狀況是資產暫時脫離再生產過程處於流通領域中，流通是在不同的市場中進行著。資產處於再生產過程的不同階段以及在不同的市場流通，其各自的價值屬性是不同的。因而在資產評估中，選擇與評估物件所處狀態相匹配的價值型別對資產價值量進行分析、評判正是資產評估科學性的體現。
社會生產過程中的生產、分配、交換、消費四個環節，我們分析時簡化為投入和產出兩個階段。資產處在投入和產出階段價值屬性是不同的，即決定資產價值量的基本因素不同。以企業為例，企業成立之初，處在投入階段，投資者在市場中購買各種生產要素，作為一般的生產要素，決定其價值大小的基礎因素是成本，但在資產評估活動中，評估的是資產的現時(評估基準日)價值而不是資產購置時點的價值，因此不能運用歷史成本而要選用其重置成本才是恰當的。資產處在產出階段時，對企業而言產出就是利潤或收益，此時衡量一個企業的整體價值顯然不能用成本而是其收益或利潤。從經濟學理論出發，資產的收益都是未來的預期收益，資產評估的價值是基準日的現時價值，因而此時價值型別應選擇收益現值標準。
如果資產暫時脫離社會再生產過程必然在市場當中流通著。流通的市場有一般的要素市場和資本要素市場，不同市場中流通的'資產價值屬性也是不同的。一般要素市場中資產的價值決定因素是成本，而資本市場中的資產其價值決定因素必然是收益，因為資本的本性是增殖。
綜上所述：資產評估涉及的資產物件本身的複雜性決定了資產評估的價值型別的多樣性。評估物件處在投入狀態時一般應選擇重置成本標準;評估物件處在產出狀態時應選擇收益現值標準;如果持續經營中斷，資產退出生產過程進入市場流通，正常退出的資產在正常市場中變現應選擇現行市價標準;被迫退出的資產在非正常市場中變現選擇清算價格標準。若評估物件暫時脫離社會再生產過程在市場上流通著，處在一般要素市場中的資產應選擇重置成本標準;處在資本市場中的資產應選擇收益現值標準。
以資產評估所依據的市場條件以及被評估資產的使用狀態將資產評估價值型別劃分為市場價值和市場以外的價值。
市場價值。我國《資產評估價值型別指導意見》中把市場價值的定義為“自願的買方和賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估物件在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。”市場價值的核心要點指資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態下最有可能實現的交換價值的估計值。市場價值的實質上是對被評估資產的狀態、交易環境和條件的假設，這種假設也可以稱為市場價值的約束條件。在滿足市場價值約束條件的前提下資產評估所得出的評估結論即是市場價值。
市場價值以外的價值。市場價值以外的價值也稱非市場價值、其他價值，凡不符合市場價值定義條件的資產價值型別都屬於市場價值以外的價值。市場價值以外的價值不是一種具體的資產評估價值存在形式，它是一系列不符合資產市場價值定義條件的價值形式的總稱或組合。在評估實務中使用頻率較高的市場價值以外的價值型別主要有： 在用價值、投資價值、清算價值、殘餘價值等。