建築論文-剖析公路工程投標報價方法

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  工程招投標是建設市場的一種交易行為。
  多年來,公路建設招投標市場通過培育和和實踐,已經確立了公平、公正、客觀、準確的評標原則。在投標檔案中,技術方面需要說明技術能力、財務能力、管理水平和信譽程度,商務方面需要報價總金額、工程量清單、單價構成分析等。投標報價現已有一套完整的計價方法和可遵循的規律,我們需要從掌握施工要求、計量支付內容、合理選用定額、準確計算工程量入手,通過費率、引用分析和調整,才能計算合適的投標報價。
  如何做好投標報價,本文作如下討論。
  1、投標報價的計價方法
  目前,公路建設專案投資估算、設計概算、施工圖預算編制均採用單件、分部組合的實物量計價方法。在專案實施階段,建設單位依據招標檔案、預算定額編制招標標底,其額數控制在概算的5%以內。為此,報價需要遵循預算編制原則,從操作意義上講,應保持與其水平一致。
  1.1 掌握施工要求與計量支付內容
  招標檔案是由招標單位依據交通部[1999]615號《公路工程國內招標檔案範本》編制併發布的實施性檔案。在編制投標報價之前,應閱讀招標檔案的合同條款、技術規範,掌握施工要求、計量與支付內容,深入瞭解設計圖紙與細目工程數量的關係,做出正確的理解。隨後列出分項工程數量、選用定額。這個過程必須注意分項工程不重計、不疏漏,由此計算得到的細目單價和合價,將達到相對準確的程度。
  1.2 採用經濟合理的施工方法
  施工方法是影響細目單價的主要因素之一,在細目計價時應根據施工方案選用分項工程定額。施工方案的優劣,直接影響報價的高低。比如,目前流行的鋼筋混凝土中承式拱,上部構造是採用現澆施工還是採用預製纜索吊裝施工,在報價上有明顯的差別。在投標檔案中,一般要求有詳細的分部工程施工組織設計,金屬裝置重量、機械裝置噸位及分部工程施工工期等數量,可在施工方案圖、表中查用。但是,還有部分工程需要報價編制者自己確定施工方法。比如,受機構裝置的限制,要將鏟運機施工土方改為其它機械施工,此時就要考慮運輸遠近、運量多少等因素,確定一種比較經濟合理的施工方法。從經濟的角度考慮,可採用鬥容量1.0m3挖掘機配手扶拖拉機施工。
  1.3 認真調查材料單價
  材料單價必須進行調查,並應進行分析計算。材料單價的相對數增加或減少10%,報價的'上升或降低見表1。其分析表明,材料單價增減由此而使建築安裝費用增減,兩者承直線關係。因為,我們需要認真把住材料單價關。

表1 材料單價增加或減少10%報價上升、降低率

建築論文-剖析公路工程投標報價方法

材料名稱    單    價   相對數 上升、降低率   備 注
  汽、柴油    3.6、3.2元/kg   0.85 同時增、減為 2.74%
  425#、525#水泥 240、352元/t    0.61
  Ⅰ、Ⅱ級鋼筋  2778、2810元/t   0.80
  砂、碎石    32、48元/m3     0.48

2、掌握規律完善計價過程
  實踐證明,投標報價需要掌握規律,需要深入瞭解定額內容,掌握施工方法,結合圖紙與實際,才能做出最佳的報價結果。
  2.1 合理選用定額
  定額是部頒標準,應與其章節說明、附註說明、工程內容一併理解和使用。比如,深水基礎懸澆箱梁施工,採用水上拌和船拌和樁基、沉井封底、井壁、承臺、墩身、箱梁混凝土時,其相應定額需要結合章節說明調整人工、機械臺班定額,採用懸澆掛藍定額時,需要結合附註說明調整裝置灘銷費。定額是針對某個工程部位測定的單位工程計價量,具有針對性。但在工程內容相同、工料機定額消耗量相同的情況下才能套用。比如,橋頭混凝土塔板可套用橋面混凝土鋪裝定額,陸地鑽孔樁工作平臺可套用打樁工作平臺定額
  2.2 準確計算工程量
  清單細目中工程數量是為投標報價約定的一個計價基準數,不能隨意更改。但對應細目的某些分項工程數量,如鋼護筒、鋼圍堰、水泥混凝土拌和樓、大型預製構件底座、現澆支架、纜索吊裝裝置等工程量,它們都是工程的先行工序,與設計意圖、施工方案密切相關,所佔費用比較大(尤其是特大橋施工標段),需要認真對待、準確計算。重點核對土(石)方工程、橋樑工程的細目工程量,準確計算土石方調配運距,土石混凝數量、各部位鋼筋數量等。核對和計算工程量的目的,就是為了避免混淆、出現錯誤。
  2.3 積累設計資料和造價指標
  由於公路建設專案規模大、週期長、地形地貌不同等原因,一般都採用單件計價方法。因此,沒有一個統一的設計和造價模式。這就需要我們廣泛地積累設計資料,積累各種路線等級、各類橋型及其中各工程細目的造價指標和工程量指標,掌握規律將其類比到實際報價中,有指導意義
  3、報價分析與調價策略
  投標報價需要編制質量,它貫穿於現場察看、材料調查、報價編制、報價分析與調價全過程。經過報價分析,可以看出報價編制質量從而幫助糾正錯誤,可以提供調價決策依據
  3.1 指標類比分析
  指標類比分析可從兩個方面進行。一是將編制好的細目、章結果同積累的造價指標或工程量指標進行比較,通過反覆調整計算出建築安裝費用。二是將企業內部多年積累的工程決算與財務決算比較,通過反覆核對計算出成本加利潤費用。建築安裝費用與成本加利潤費用又可進行比較,兩者相差值可作為最終調價的依據。
  3.2 費用比值分析
  其他直接費費率、現場經費費率、間接費費率、施工技術裝備費費率、計劃利潤費率、完稅稅率計算的費用之和,除以人工、材料、機械臺班費用之和,稱為綜合費率。在報價除錯階段,應按規定的費率計取各項費用,要進行綜合費率、綜合費用與建築安裝費用比值分析。一般情況下綜合費率應大於25%、費用比值應大於20%。分章費用比值可參考表2。綜合費和費用比值可作為最終調價的依據。

表2 投標報價的費用比值、綜合費率參考值
專案名稱    費用比值%(a)綜合費率%  備   注
200章路基土石方 19.32    23.95 
a=b/(1+b)b=a/(1-a)
300章 路面(砼)18.86    23.25
400章 橋樑    22.55   29.12600章
排水與涵洞    21.35   27.14
700章 防護   20.87    26.37
平均值      20.59   25.97
  3.3 調價策略
  調價策略是最終報價可能採用的決策方法。調價策略是否恰當,對中標及可能獲得的利潤有較大影響。調價策略有:以獲得較大利潤為目標、以保本微利為目標、以保本低價為目標、超常規報價等方法。一般情況下,既考慮採用獲得較大利潤的調價策略,又考慮採用保本微利的調價策略。我們有了指標類比分析、費用比值分析後,根據這種情況適當調整綜合費率,完全可以達到其調價目的。好的報價標準是,既要保證人工、材料、機械臺班費用,又要有一定數量的管理費、其他費用與利潤。
  4、結束語
  投標報價不等於工程概預算,它是通過概預算方法預測工程細目的預期單價和費用,進而預測建設專案成本和在此基礎上的利潤。在科技進步的時代,投標報價方法還需要深入研究,希望能為施工企業的生存與發展,探討出更加完善的報價方法。