東莞史上最鬆公積金新政出爐!夫妻最高可貸80萬元
5月31日，東莞公積金中心正式釋出了最新的公積金政策，根據最新的政策，從6月10日起，首套自住房貸款最低首付款比例為兩成，二套房貸款最低首付款比例為三成;個人繳存職工的最高可貸額度由48萬元提高至50萬元，夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。具體政策如下：
一、職工購買首套自住房的，最低首付款比例為20%;擁有1套住房並已結清貸款、再次申請住房公積金貸款購買改善型住房的，最低首付款比例為30%。
二、提高貸款最高限額。個人繳存職工的最高可貸額度由48萬元提高至50萬元，夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬元提高至80萬元。
三、動態、靈活調整可貸額度計算公式“可貸額度=個人公積金賬戶餘額×(繳存時間係數+收入調節係數)×流動性調節係數”各項係數引數，由市住房公積金管理中心調整並公佈。
四、職工家庭自結清首次住房公積金貸款之日起，即可再次申請貸款。
五、取消使用住房公積金貸款購買住房對房屋建築面積的限制。
六、異地繳存職工配偶為東莞市戶籍、採用以貸衝貸方式的申請人為商貸抵押房屋的產權共有人、配偶的，可申請貸款。
七、租住本市住房提取住房公積金的時間間隔為不少於3個月。
值得注意的是，經歷一系列寬鬆政策疊加後，東莞樓市信心大幅增強，成交量持續回暖，連續3個月環比增長，5月份東莞住宅籤面積達到創歷史新高的96萬平米，成交均價亦創新高，達到9785元/平方米，直逼“萬元”大關。
在接受樂居記者採訪時，多名地產業內人士均表示，在當前樓市形勢一片大好的背景之下，東莞政府再度放鬆公積金政策，勢必將進一步刺激購房者出手買房的慾望，預計6月份東莞樓市成交將更為火爆。
與此前的公積金政策相比，新政還取消了住房面積上的限制，購買二套較為靈活，不像以往那樣限制在144㎡以下。東莞瑞峰置業市場研究部譚錦鳳分析指出，這將刺激等待政策細則落地的改善型客戶出手購房，“使用公積金貸款能讓首付壓力降低，無論對首套還是改善需求都有促進作用，將催動東莞樓市成交走旺，“紅五月”火爆行情將繼續在6月上演。”
合富輝煌市場研究部副總監李興旺分析認為，公積金新政對剛需客戶的影響較大，對樓市也有一定的促進作用，但總體來講不會對樓市帶來太大的波動。李興旺公指出，“積金貸款買房的放款相對銀行貸款時間較長，許多開發商並不太願意接受公積金買房。而且大部分人買公積金的額度不高，貸款額度相應較小。據瞭解，東莞現時大約只有2成人選擇公積金買房。”
信鴻地產營銷副總監楊開渠認為，新政出臺對公積金購房群體會有很大的推動作用，對東莞樓市有好的影響，但不會有多大的變化。“雖然說夫妻雙方最高貸款上限提高到80萬，但其實真正能拿到80萬的客戶很少很少。