開題報告包括綜述、關鍵技術、可行性分析和時間安排等四個方面，下面是小編蒐集整理的物業管理系統開題報告，供大家閱讀參考。
一. 選題的背景
隨著電子計算機和通訊技術的發展，人類已經逐漸地進入資訊化社會。資訊和材料、能源一樣成為一種社會的基本生產資料，在人類的社會生產活動中發揮著重要的作用。同時人們對資訊和資料的利用與處理也已進入自動化、網路化和社會化的階段，因此，開發相關的管理資訊系統已經成為各行各業的必要和必需了，對內來看，可以提高工作效率;對外來看，獲得競爭優勢。
每個經濟時代都有其相適應的管理模式，如今，隨著網路經濟時代的到來，資訊化管理已成為一種新的管理模式。各行各業的資訊化實質上是將單位的所有業務過程和管理過程計算機化和網路化，通過各種資訊系統加工生成新的資訊資源，提供給本單位的各層次的人員洞悉、觀察各類動態業務中的一切資訊，從而進行準確而快速地把握，以作出有利於生產要素組合優化的決策，使資源合理配置，從而運用量化的技術來解決現實的管理問題，即管理的可計算機性。
資訊化這個概念第一次提出是在1976年。當時，人們還很難理解它的準確含義，也看不出資訊化的本質和它與自動化之間的區別。隨著技術潛力的日益發揮，資訊化在企業的管理方面的地位也越來越突出，資訊化的概念也才慢慢地開始確定下來。隨著時間的推移，在80年代中期和後期，隨著連線、整合、網路、存取和友好介面等資訊科技融合到一起，資訊化的概念就越來越有力地得到了闡明，越來越多的人開始理解它並對它發生了興趣。
二.課題的提出意義
現在的小區物業管理，大都採用傳統的人工管理的模式，這對於規模較小的物業管理公司來說，是可以應付日常的管理需要的。但是，隨著該行業競爭日益的激烈，提高物管的工作效率、為住戶提供更好的服務，成為了物業管理公司當前必須考慮的問題。而解決這些問題的途徑之一，就是將計算機引入到管理機制中來。
三.小區物業管理的功能及特點
小區物業管理系統大致上需要住戶資料管理、投訴管理、住戶報修管理、統計報表、資料備份、資料恢復等幾個主要的功能。故本系統的模組的劃分及功能如下：
1、住戶資料管理：詳細記錄小區住戶的`資訊
2、投訴管理：管理住戶的投訴情況。
3、住戶報修管理：記錄報修資訊，為住戶提供及時的維修服務。
4、物業繳費管理：記錄住戶的繳費資訊。
5、住戶停車車位管理：這個功能可以輕鬆監控住戶的車位資訊。
6、操作人員管理。
四. 管理系統的現狀
管理資訊系統(MIS)是一門邊緣學科，集管理科學、資訊科學、系統科學、現代通訊技術和電子計算機技術於一體。1985年，管理資訊系統創始人，明尼蘇達大學卡爾森管理學院的著名教授戴維斯(s)給出了一個具有代表性的定義：“管理資訊系統是一個利用計算機硬體和軟體，手工作業、分析、計劃、控制和決策模型以及資料庫的使用者-機器系統。它能提供資訊支援企業或組織的執行、管理和決策功能。”
隨著網路技術的出現，管理資訊系統又有了新的必恭必敬，基於網路的管理資訊系統不斷出現，管理資訊系統的概念模型也發生了相應的變化，許多學者對管理資訊系統給出了新的定義。例如勞頓認為：“管理資訊系統是一個基於計算機的資訊系統，它通過收集、處理、儲存和擴散資訊，來支援組織的管理、決策、合作、控制、分析活動，並使之視覺化。”
五.小區物業管理資訊系統的設計方法和技術線路
5.1選用設計語言
目前的可用的設計技術在設計此類系統上的資料庫技術已經非常成熟，可提供的開發工具也很多，例如:Visual C++ ,Visual Basic,PowerBuilder,Dephi, visual foxpro等，它們都是很好的資料庫開發工具，都是視覺化開發工具，功能強大，開發容易，開發週期短，對於本任務都能夠勝任。
Visual Basic是一種視覺化的、面對物件和條用事件驅動方式的結構化高階程式設計，可用於開發Windows環境下的種類應用程式。它簡單易學、效率高，且功能強大，可以與Windows的專業開發工具SDK相媲美，而且程式開發人員不必具有C/C++程式設計基礎。在Visual Basic環境下，利用事件驅動的程式設計機制、新穎易用的視覺化設計工具，使用Windows內部的應用程式介面(API)函式，以及動態連結庫(DLL)、動態資料交換(DDE)、物件的連結與嵌入(OLE)、開放式資料訪問(ODBC)等技術，可以高效、快速地開發出Windows環境下功能強大、圖形介面豐富的應用軟體系統。
總的來說，Visual Basic具有以下特點：
視覺化程式設計：
用傳統程式設計語言設計程式時，都是通過編寫程式程式碼來設計使用者介面，在設計過程中看不到介面的實際顯示效果，必須編譯後執行程式才能觀察。如果對介面的效果不滿意，還要回到程式中修改。有時候，這種程式設計-編譯-修改的操作可能要反覆多次，大大影響了軟體開發效率。Visual Basic提供了視覺化設計工具，把Windows介面設計的複雜性“封裝”起來，開發人員不必為介面設計而編寫大量程式程式碼。只需要按設計要求的屏幕布局，用系統提供的工具，在螢幕上畫出各種“部件”，即圖形物件，並設定這些圖形物件的屬性。Visual Basic自動產生介面設計程式碼，程式設計人員只需要編寫實現程式功能的那部分程式碼，從而可以大大提高程式設計的效率。
物件導向的程式設計
4.0版以後的Visual Basic支援物件導向的程式設計，但它與一般的物件導向的程式設計語言(C++)不完全相同。在一般的物件導向程式設計語言中，物件由程式程式碼和資料組成，是抽象的概念;而Visual Basic則是應用物件導向的程式設計方法(OOP)，把程式和資料封裝起來作為一個物件，併為每個物件賦予應有的屬性，使物件成為實在的東西。在設計物件時，不必編寫建立和描述每個物件的程式程式碼，而是用工具畫在介面上，Visual Basic自動生成物件的程式程式碼並封裝起來。每個物件以圖形方式顯示在介面上，都是可視的。
結構化程式設計語言
Visual Basic是在BASIC語言的基礎上發展起來的，具有高階程式設計語言的語句結構，接近於自然語言和人類的邏輯思維方式。Visual Basic語句簡單易懂，其編輯器支援彩色程式碼，可自動進行語法錯誤檢查，同時具有功能強大且使用靈活的偵錯程式和編譯器。
Visual Basic是解釋型語言，在輸入程式碼的同時，解釋系統將高階語言分解翻譯成計算機可以識別的機器指令，並判斷每個語句的語法錯誤。在設計Visual Basic程式的過程中，隨時可以執行程式，而在整個程式設計好之後，可以編譯生成可執行檔案()，脫離Visual Basic環境，直接在Windows環境下執行。
5.2選用ACCESS作為後臺資料庫
Access2000 就是關係資料庫管理工具，資料庫能彙集各種資訊以供查詢、儲存和檢索。Access 的優點在於它能使用資料表示圖或自定義窗體收集資訊。資料表示圖提供了一種類似於 Excel的電子表格，可以使資料庫一目瞭然。另外，Access允許建立自定義報表用於列印或輸出資料庫中的資訊。Access也提供了資料儲存庫，可以使用桌面資料庫檔案把資料檔案置於網路檔案伺服器，與其他網路使用者共享資料庫。Access 是一種關係資料庫管理工具，關係資料庫是已開發的最通用的資料庫之一。如上所述，Access 作為關係資料庫開發具備了許多優點，可以在一個數據包中同時擁有桌面資料庫的便利和關係資料庫的強大功能。
六、 系統統設計進度安排
1. 系統執行需求： PII以上處理器，128MB記憶體，硬碟20G以上.
2. 將會用到的軟體：Visual Basic 6.0 , Access 2000
3. 製作時間安排
第一階段：通過調查分析開發學籍管理所具備的能力及實現的方法。
第二階段：繪出邏輯模組圖，徵求指導老師的建議。
第三階段：技術攻堅，實施開發
第四階段：執行、除錯、修改
第五階段：寫出研究報告，整理技術文件，形成使用說明。