一、常規維修及保養
1．各類校產校具常規性維修、保養由物管組負責定期檢查，及時安排維修和進行適時保養，保證完好率達９５％以上。
2．各類專用裝置，如炊事裝置、醫療裝置、實驗儀器、教學裝置、由各使用部門自行安排維修及保養。
3．物管組要為校產校具的維修、保養提供優質服務，一旦發現校產校具破損或接到使用者報修，要及時進行維修，小修一般由使用者填寫報修單，物管組在24小時內組織維修，維修結束後，由使用者驗收簽字，管理員複驗。
4．凡屬使用者管理責任或人為損壞的校產校具，物管組應按規定追究管理部門或使用經辦人的'責任。在辦理賠償手續後，及時安排維修。
二、房屋及附屬設施的維修及保養
1．物管組應對全校房舍及附屬設施經常進行巡查，發現危險隱患及時報告，並採取必要措施以保證師生安全。
2．新建房舍在使用過程中發現質量問題，如滲漏、管道破損、牆磚剝落等，在質保期內應及時與建築單位聯絡，及時修繕。如超過質保期，應視情況及時組織維修。
3．按規定定期組織門窗油漆、牆面粉刷。
(1)鐵門、鐵窗及公共部位的扶手、拉手、鑄鐵管每三年油漆一次。
(2)木門、木窗每五年油漆一次。
(3)教室、實驗室、學生宿舍、辦公室內牆３至５年粉刷一次。
(4)綜合樓、教學樓、實驗樓等大樓外牆的清洗工作每三年進行一次。
(5)鋁合金門窗、插銷、門鎖等如有損壞，影響使用，應及時修復。
(6)大型維修一般安排在假期中進行。
三、教室設施的維修及保養
1．教室的門窗、玻璃、風扣、插銷、門鎖、燈具、講臺、電視機、課桌椅等，由物管組完好地交班級管理。並與各班主任簽訂《班級公物承包管理責任書》。
2．班級接受使用中，發現損壞必須及時報物管組安排修理，物管組也應主動派員巡查，以保證教室設施隨壞隨修。
3．凡因管理不善造成的教室設施的丟失、損壞，應按規定追究班級管理責任。物管組在巡查中發現教室設施明顯損壞而班級未及時報修，物管中心應及時強制修理，並可作出賠償原修理價的５０％－３００％的處理。
四、水電設施的維修及保養
1．校內供水、供電設施由水電工每週負責檢修。
2．一般電器、管道維修報物管組安排修理，緊急情況可直接報水電工修理。
3．水電工對校內水電設施，定期定責巡檢，發現問題及時組織安排修理。
4．提高供電、供水質量，確保無常明燈、不亮燈、失控燈及長流水、死籠頭、死閘閥，使學校用水、用電正常化、規範化。
5．對校內供電、供水設施及線路、管道的完好安全狀態每月檢查一次，並建立檢修臺賬。
五、其它維修
對全校辦公設施（如桌、椅、櫥），生活設施及其它各類設施的維修、保養，參照上述規定執行。