優秀房地產銷售經理的六種基本技能

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1、組織能力

優秀房地產銷售經理的六種基本技能

銷售經理的工作是開展與銷售相關各項工作,而這些工作都需要周密的計劃,認真的組織。因此強有力的組織能力對一個銷售經理來說是十分重要的。

2、交際能力

銷售經理應是社會活動家,他必須視整個社會為自己工作的天地,具備與各式各樣的人交往的能力。善於交際除了具有經驗和閱歷外,還要有大量的資訊,尋找一個雙方都感受興趣的話題,在自己的周圍吸引一批忠實的聽眾朋友。

3、表達能力

銷售經理在工作中,要贏得各方的配合,就要在語言表達上有一定的訓練。在眾多的場合,需要銷售經理介紹企業和產品。在買賣雙方的談判桌上需要銷售經理能言善辨。

表達能力包括口頭表達能力和文字表達能力。兩者雖有相通之處,卻不是一回事。文筆流暢、才思敏捷的人未必能出口成章,有的人擅長動筆,而有的人口齒清爽。作為銷售經理,不但要勤於動嘴,更要勤於動筆。在日常工作中撰寫工作計劃,工作報告、擬寫演講稿等,都需要銷售經理承擔。

4、創造能力

從事銷售工作,大至一個總體計劃的制定,小到一份請柬、一張名片的印製,都可以有不同的做法。作為銷售經理,首先要有喚醒自己的創造性天賦,要有一股“別出心裁”的創新精神,善於採用新方法,走新路子。這樣才能引起廣大顧客的注意。

5、應變能力

在日常工作中,銷售經理所接觸的人很複雜,他們有不同的籍貫、性別、年齡、宗教信仰,有不同的文化背景,思想觀念、社會閱歷、生活習慣和交往方式。在銷售過程中,銷售方首先要認真觀察對方的特點,掌握多方風土人情、生活習俗,瞭解社會各階層的知識水平和涵養,適應不同顧客的具體要求。社會環境是不斷變化的,每一因素的變革都會對銷售企業產生重要影響。如企業兼併,重組等現象。社會環境的複雜性和企業面臨情況的多變性,都要求銷售經理具有敵視適應變化的能力和技巧。

6、洞察能力

由於不同的人在天資、能力、個性、生活閱歷、社會經驗等方面存在著不同的差異,因而對一件事情就可能產生不同的看法。又由於各人的地位、擔負的工作及生活習慣不同,從不同的角度觀察問題時,也會得出不同的結論。我們在日常工作和生活中可以發現,有些人擅長察言觀色,而有些人對別人的態度變化則顯得遲鈍。這說明人們的敏感性和洞察力是有一定差別的。