摘要:本文從人們對居住條件的需求出發，對住宅設計中應注意的若干問題進行了論述。
關鍵詞:住宅；功能區分；住宅設計
一、前言
居住問題是人類最基本的問題之一，關係到每一個人的生活。在建築中住宅佔據著重要位置，對人類的生存有著特殊的意義，因為人的一生大約有一半時間是在住宅裡度過的。由“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”可見安居樂業是百姓畢生追求的理想。近幾年，我國住宅建設迅猛發展，隨著人們生活水平的提高，人們對於居住環境也提出了越來越高的要求，住宅設計日趨完善，但也有一些考慮不周，筆者認為有幾個問題值得設計師們注意和思考。
二、關於設計說明
施工圖設計說明是設計檔案中的重要組成部分，尤其對於圖示不易表達或很難表現的內容，應充分發揮文字說明的優勢，使設計檔案表述更加周到、準確、嚴謹。但往往由於時間緊迫及重視不夠，設計人員經常利用微機在不同專案之間互相拷貝，而對其內容卻未予深究，使設計說明存在一些缺陷。
設計說明條文隨意性大且含義模糊，施工中不易執行，應加強針對性和可操作性。對樓梯、陽臺欄杆及扶手的有效淨高、淨距等要求不明確，易造成安全隱患。對一層空調室外機的防護措施及材料交待不清。對外門窗及幕牆的相關要求表達不全面，特別是對外門窗的玻璃品種及厚度未提出明確要求。對涉及環保、節能方面的內容要求不嚴，在條件許可時不宜總是採用規範中的最低標準。
三、總平面及豎向佈置
高層住宅總平面中大部分消防登高場地及消防通道未積極利用，在滿足尺寸及荷載等相關要求的前提下，這些硬地及道路可結合日常需求做耐壓草坪、健身活動場地等。住區地面停車位大多為硬地或普通植草磚，未設定綠蔭式停車場地，如在車位間植高大喬木或綠化藤架，既可改善小區環境和景觀，又能遮擋夏日陽光對汽車的暴晒。有些小區道路未考慮無障礙措施，如緣石坡道等。
四、住宅單元公共部位
住宅豎向交通一般位於北向，與住戶廚房、衛生間相鄰，當一層單元入口設於南側時，往往與廳或臥室鄰貼，對一層住戶造成噪聲及視線干擾，應採取分隔措施。在標準稍高的住區中，許多住宅單元公共空間未考慮垃圾筒位置，物業公司往往佔用樓梯平臺或前室作為垃圾桶放置點，影響疏散和交通，有礙觀瞻，有損公共衛生。高層住宅前室或公共空間防火門透光或不能採光，使住宅公共交通部位常年用燈光照明，建議在滿足規範要求的同時，適當加大防火玻璃面積，改善公共空間的採光，並進一步結合住宅公共交通的設計，在服務於交通的同時，為住戶營造明亮親切的交往空間。公共消火栓箱、配電箱等與住戶相鄰時，嵌入牆內大部分或佔用全部牆厚，造成安全隱患。建議將凸出牆面的裝置箱統籌安排、合理化分，並作為公共交通空間室內設計的內容。信報箱設定不當，有的將信報箱從單元入口處移出，多樓集中設定且不在住戶出入必經之路傍，造成不便；有的將信報箱置於防盜門以內，造成投遞不便。在一些躍層住宅中，設於下部公共交通位置的屋面檢修洞開到了住戶的屋頂平臺上，造成管理不便。玻璃幕牆未加控制，立面劃分隨意，開啟方式不明確。空調室外機位置不當，有的兩戶室外機方位對應，距離太近，廢氣互相影響，有的將室外機封閉過嚴，造成夏季空調宕機現象。女兒牆、窗臺等處滴水線漏畫或處理不合理，造成雨後外牆表面汙損，產生流掛現象。
五、住宅內部設計中應注意的幾個問題
針對我國目前家庭人口構成和已購住房二次裝修所反映的情況，綜合分析近期熱銷房型，住宅設計應注意以下幾個問題。
明確合理的功能分割槽
住宅是以家庭為生活單位長期居住的建築，合理的功能分割槽使人們居住起來溫馨舒適。從居室結構圖可以看出，每一分割槽中各有明確的專門使用功能，又都相互聯絡。既要考慮動、靜分割槽，也要考慮廚、衛分割槽。平面設計應正確處理這三個功能區的關係，使之使用合理而又不互相干擾。尤其注意不要所有房間都繞廳佈置，造成開門太多，完整牆面少，路線交叉穿越，不利於廳內傢俱佈置和使用，也影響了休息區的私密性和安靜。
客廳、居室面積應大小合適
近幾年流行的大客廳、小臥室住宅建築中，有的廳大到40～50m2，而臥室小到5～6m2，造成客廳和居室的面積嚴重的比例失調。而且有的住宅廳的面積大了，但是住室的層高仍按現(《住宅設計規範》中規定的要求，使客廳面積和層高不協調，當人們進入室內以後產生嚴重的壓抑感。客廳在整套住宅中佔有重要的地位，考慮到人們的生活習慣、門窗大小及傢俱的合理佈置，其開間在4．2m2左右，面積在20～25m2 左右比較理想，層高在滿足現有住宅規範的'基礎上也不至使房屋顯得很壓抑。而人們理想的臥室面積在11～15m 之間，開間在3．0～3．3m2之間，即可保證其使用功能滿足人們的要求。
注重廚房、衛生間、陽臺等輔助區的功能和麵積
廚房、衛生間是住宅最重要的輔助使用空間。陽臺可分為生活陽臺和服務陽臺。從已購住房二次裝修所反映出來的問題來看，住宅設計應充分考慮廚房、衛生間、陽臺的使用功能和適中的面積。
現代化的廚房應充分考慮其使用功能及室內環境的保護，在已購住房的二次裝修中，部分家庭把廚房移到服務陽臺，所以設計時也可考慮把服務陽臺。
作為廚房操作間進行設計，面積在5～7m2 即可滿足使用要求，而不設服務陽臺。這樣可以把現設計中的廚房作為餐廳，實現廚房、餐廳、陽臺“三位一體化”的設計。在餐廳內應考慮到冰箱、微波爐等物品的擺放位置，餐廳開間考慮在3．0～3．3m2進深為3．3～3．6m2即可滿足使用要求，而且提高了住房的使用效率。
衛生間的設計現在是朝兩個方向發展，一是設定雙衛生間，通常是主人專用一間，另一間為公用。
另一趨勢是將衛生間分隔為盥洗間和廁所。從衛生間的使用功能和我國目前的經濟情況考慮，後種設計能滿足大多數家庭的使用要求。廁所設計應考慮安裝熱水器的位置，盥洗間設計應考慮放置洗衣機的位置，衛生間的開間在2．1～2．7m2進深在3．3～3．6m2為宜。這種設計既滿足了衛生間的使用功能，創造了舒適、衛生的環境條件，而且也提高了其使用效率。
由於目前我國城市汙染嚴重及北方地區寒冷氣候的影響，住戶在買到新住宅的時候均將陽臺封閉，但各戶陽臺封閉不一致，造成住宅外觀不美，影響城市景觀，不利於城市形象建設。在住宅建築面積計算中，封閉陽臺和不封閉陽臺的面積計算不一致，也可能造成開發商和住戶之間產生矛盾，所以陽臺在設計時應該採用封閉式設計。
結束語
隨著人們物質生活水平的提高，人們對住宅房型的要求也愈來愈高，這就要求設計師不斷研究市場的變化，創新設計出市場需要的住宅建築，使人們能夠住上佈局合理、功能齊全、舒適的住宅。