地產商漠視智慧財產權
與劉文斌律師有著同樣感受的還有很多人。例如，柳沈智慧財產權律師事務所是智慧財產權方面非常著名的代理機構，但該所的李律師告訴本刊記者：“房地產智慧財產權對我們來說也是非常陌生的，可以說是一個全新的領域。”
有律師認為，造成這種現象的主要原因是一直以來房地產開發商對智慧財產權的漠視。劉文斌律師說，全國的房地產商眾多，僅北京就有3千多家，但註冊擁有全國知名品牌的房地產開發商卻少之又少。
來自權威部門的一組資料也證實了這一點：據上海工商局提供的資料顯示，截止到2002年11月，上海的有效註冊商標總量已達6.36萬件，其中房地產商標僅85件，而在198件通過認定的“上海著名商標”中沒有一件是房地產商標。由北京工商局提供的資料則表明，在北京通過認定的173件“馳名商標”中，也沒有一件房地產商標。
與這組資料相映襯的是：房地產的“克隆”現象幾乎達到了瘋狂和氾濫的地步。北京是盛產房地產概念的地方，每一次概念炒作的成功都會使得這一概念在全國遍地開花。而被稱為房地產專案臉面的案名就成了這場“災難”中受害最深的一個。
比較著名的案例是，2003年繼現代城之後北京先後出現了案名為“後現代城”、“西現代城”的專案。而這兩個專案案名的“克隆”直接導致了現代城的締造者、中國著名地產商潘石屹的尷尬。據悉，潘石屹曾表示要直接採用訴訟手段進行“維權”。但潘石屹的最終放棄也說明了房地產開發商缺乏較強的智慧財產權保護意識。
另有訊息，去年年底張寶全花200萬購買的“蘋果”案名，如今北京的“蘋果”尚未成熟，石家莊倒先有“蘋果”已經飄香了。而且石家莊的這個“蘋果”樓盤，不僅案名相似，就連張寶全的精典智囊團研究出的“青蘋果”、“紅蘋果”、“轉基因蘋果”等蘋果系列的社群創意也原樣照搬。
事實上，還有更多諸如“某某華庭”、“水榭花都”、“納帕溪谷”、“太陽城”、“東方銀座”的案名更是散落在祖國的大江南北。
種種跡象表明，房地產開發商之間已經習慣了這種“你原創，我拷貝”的經營理念，而他們之間的相安無事似乎更是達到了默契的境界。有律師告訴記者，可以毫不客氣地說，開發商對智慧財產權的漠視已經到了一個非警醒不可的地步了。
“第一案”驚醒地產商
深圳美地訴上海龍蒼的“香榭裡”一案成了警醒開發商的重大事件。據悉，此案訴訟標的高達1440萬元！美地置業有關人士稱，在成都、北京、杭州等地都有與“香榭裡”品牌相同或近似的房地產專案，據不完全統計已近50個，而美地置業將對這些侵權行為逐一進行“維權”行動。
業內人士稱，此案是中華人民共和國有史以來無形資產保護及商標保護糾紛案涉案標的金額最大的商標糾紛案件，同時也是中國房地產領域中智慧財產權保護的“第一案”。儘管此案一拖再拖還沒作出最終判決，但這一事件卻給那些缺少智慧財產權保護意識的地產商們敲響了警鐘。
與此同時，一個顯著的變化就是，北京的地產大腕潘石屹、張寶全等都紛紛開始著手專案的商標註冊及保護工作。據悉北京“美然。香榭裡”的開發商已經準備放棄這個案名，其新開盤的`二期將另取案名。各地凡與“香榭裡”案名相似或雷同的專案開發商們都在思量著如何準備應訴或另取新名。
而法律界對此案的議論更是不少。北京信傑律師事務所王仕平律師認為，“香榭裡”之案，無論從法律角度還是從房地產業發展的角度看，都具有開創性的意義。他說，此案的出現有利於提高開發商對商標、外觀設計等無形資產的保護意識。顯然現在對品牌實施必要的保護措施，乃是房地產企業的當務之急。