關於城市建設的調研報告

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一、基本現狀

關於城市建設的調研報告

 (一)都市計畫工作有序開展。據調研,城市總體規劃評估報告已完成,待政府審查,人大審定,公示後報政府批准。目前已邀省城鄉規劃設計研究院就規劃大綱、功能分割槽、發展定位、發展規模、發展方向、重要基礎設施、公共設施等進行規劃。按照一主(沿口—舊縣)、一副(街子)三組團(飛龍—白坪組團、萬善組團、烈面組團)的三頭並進城鎮化發展體系,通過不斷完善區域中心城鎮的基礎設施,規範產業聚集區,引導產業專案聚集組團發展等措施,有效增強了各區域中心城鎮的輻射帶動能力,新型城鎮化加快推進,城鎮功能不斷完善,城鎮綜合承載能力和輻射帶動能力大幅提升,城鎮面積達29.45 平方公里、人口達28.57萬,城鎮化率提高1.4個百分點。

(二)中心城市框架不斷拓展。美麗家園、城市會客廳、城市綜合體、沿口古鎮等專案建設進展順利。特別是美麗家園工程,將為武勝中心城市增添一道亮麗的風景線。城市會客廳將展示“江灣湖畔休閒城”的城市形象;縣城“東擴、北拓、西進、南移”的各個專案正有力推進。與此同時,XX縣以營造城市特色、優化人居環境、拓展城市發展空間、完善城市功能、提高城市魅力為目標,傾力打造的“嘉陵翡翠,陽剛武勝”,取得了可喜成績。

(三)民生工程建設深得民心。強化供水管理,確保市民喝潔淨水、放心水,及時實施供水管網改造,全面推進一戶一表改造。城市綜合供水能力、可靠性及管網水質進一步提高。縣城區自來水覆蓋率達100%,水質綜合合格率達100%,實現安全供水508.2萬噸;加強供氣管理,確保市民用上“安全氣”,定期開展執法檢查,嚴厲打擊非法充裝氣行為,規範燃氣市場秩序。積極推進燃氣管網建設,縣城區燃氣普及率達 92.5%。廉租房、經濟適用房等保障性住房建設取得長足進步。

二、存在問題

(一)舊城改造相對滯後。根據估測,全縣舊城區佔全縣城區面積約12%,居住人口約1萬人,歷經多年的發展,現在呈現出房屋破舊、交通擁堵、市政基礎設施滯後、城市管理困難等問題,居住群眾也迫切希望對舊城實施改造。目前主要存在以下幾個問題:一是舊城房屋密集,空間狹窄,若按照國家規範審批方案,舊房拆除後房屋無法修建。二是鄰里關係複雜,因舊城房屋密度大、空間狹窄,規劃執行過程中觸及周邊利害關係人較多,協調難度大。三是我縣現有舊城更新多為樓房業主進行,未形成有效的片區改造,增加改造難度。四是XX縣都市計畫管理技術規定未通過法定程式審批,執行起來有法律層面的瑕疵。近年來舊城改造多數有法律糾紛。五是從舊城改造成本看,由於舊城區土地相對城郊新區價格更高,拆遷補償難度更大,改不如擴。

 (二)城市功能不盡完善。一是城市生活管網與建設不同步。由於在城市建設中,各部門缺乏必要的統籌銜接,“水、電、氣”等配套設施與城市管網鋪設,常常不能同步,造成城市路面反覆開挖的情況。二是中心城區交通路網建設、公共停車場和停車泊位容量難以適XX市發展的需要。車輛迅速增長與路網建設滯後的矛盾日漸凸顯,在中心城區,一遇上下班高峰期和公共節假日,經常車滿為患,擁堵現象十分嚴重,整個縣城沒有一個規範的停車場,城區車輛亂停亂放現象突出,從而嚴重影響城市交通秩序,影響市容市貌;三是沒有規劃進城車輛清洗場所,特別是遇到雨天,車輛帶泥進城,嚴重影響城區環境衛生;四是背街小巷路燈照明設施缺失,造成主街亮而背街小巷黑乎乎的,形成治安、安全事故多發地段。五是為群眾提供文化、娛樂休閒的公益性設施建設相對不足。隨著城市化程序不斷推進,城市人口不斷增長以及群眾對文化、娛樂休閒需求的不斷增加,滿足中心城區市民的休閒場所日顯不足,文體“四館”建設遲遲不能落實。

 (三)城市建築形式單一。城市建築風貌是人們認識一座城市的開始,是城市物質形態的外部顯現給人的總體印象。目前,武勝城市建築總體存在這樣幾個問題:一是中軸線不突出、天際輪廓線缺失。二是缺乏城市個性特色。三是建築結構單一。四是與武勝“嘉陵翡翠、陽剛武勝”城市名片不符。五是設計理念陳舊。六是建築物層次混雜,城市建設中的文化品味和現代氣息沒有得到彰現。

 (四)城市管理尚有缺失。一是城管局不具備基本的主體執法權。1996年,全國人民代表大會通過《中華人民共和國行政處罰法》,其第三章對“行政處罰的實施機關”作了嚴格規定:第十五條“行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權範圍內實施”;第十七條“法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織可以在法定授權範圍內實施行政處罰”。根據這部法律的規定,XX縣城管局作為一個事業單位,並不具備行政處罰權的行政主體資格。二是設施權屬多元,管理責任不清。道路上的公交站牌、電信杆、電信箱、垃圾箱按職責應由各職能部門、單位負責設定、養護、維修、保潔,但事實上從這些設施建設完成後,就從未進行過保潔,更不用說養護、維修,破爛於路旁,嚴重影響街道的市容環境衛生和城市形象。背街小巷市容環境衛生責任單位是社群,但多數無人管理,成為衛生死角,人居環境較差,居民意見大。三是管理部門多,職責交叉,相互推諉扯皮現象嚴重。如流動攤點的整治管理。工商、城管、住建、公安按各自的職責均對其有管理,但這種“費力不討好”的事,都能說出不管的理由來,最終誰也不願意管,只有城管孤軍作戰,遊商、攤販與城管隊員打游擊,難以達到規範管理的效果;又如戶外廣告的管理,其主管部門為工商和住建兩家,按職責住建主要對戶外廣告的設定進行管理,對廣告的規格、式樣、顏色、設定地點及是否影響城市容貌進行審查,對破殘、未按審批要求設定及未辦理設定許可手續的戶外廣告進行規範化管理;工商對廣告公司申報的廣告內容的合法性進行審批並對其進行有效的後續管理,但往往其後續管理職責基本上沒履行,對沒有進行申報違規的廣告視而不見,造成大量的戶外廣告沒有申報和審批,城市戶外廣告就顯得雜亂無章,嚴重影響城市景觀。四是管理人員素質有待進一步提高。從事城市管理的工作人員普遍水平不高,人員來自各個階層,特別是我們的一線職工絕大多數來自農村和部隊復員,文化層次參差不齊,管理水平相對較弱。專業人才缺乏,如美學、廣告規劃、給排水專業人才短缺,園林綠化等技術人才很少,客觀上限制了城市管理水平的提高。五是投入不足,經費得不到保障。設施裝置投入不足。目前,環衛作業方面,縣城僅有灑水車2輛,無現代化清掃作業車,只有1輛是符合規定的垃圾清運車輛,且油耗相對較高,其餘垃圾清運車輛均為電動三輪車,不能達到密閉運輸的要求,不適應現代化城市管理的客觀要求。從事環衛工作的一線工作人員工資只有650元,與其勞動強度和工作量極不相符,而從事此項工人作的大部分是年老的女同志(其中70歲以上的佔 40%),安全隱患突出。

(五)居民素質有待提高。近幾年來,隨著我縣城市化程序的加快,大量的農民、務工人員湧入縣城,由於他們原有的生活習慣,短時間難以改變,還不能完全融入城市生活,存在一個教育和引導他們適XX市生活習慣的過程。由於部分市民的綜合素質差,隨地吐痰、亂佔道、闖紅燈、破壞公共設施、私搭濫建、裝修擾民、鄰里矛盾、養寵物隨地大小便等現象還較為普遍。

三、對策建議

 (一)儘快研究出臺舊城改造政策。舊城改造是改善群眾居住條件和城市面貌的重要手段,是提升城市競爭力和影響力的重要舉措。要把加快舊城改造作為改善民生,進一步優化城市環境的大事來統籌安排,穩步推進。建議:一是儘快研究確定舊城改造相關政策。二是由符合資質的公司作為業主進行片區舊城更新工作,形成規模,減少規劃執行難度。三是對舊城區市政基礎設施進行升級,使舊城區城市功能正常發揮。四是對舊城區破舊危房分步進行改造加固,消除住房安全隱患。五是儘快完善XX縣都市計畫技術管理規定,並按法定程式審批,從根本上解決法律上的問題。