摘 要：現代企業的走向是經濟全球化和專業化，充分利用全球資源和專業化的第三方產品和服務。建築企業同樣也應融入這種大環境中，選擇專業化的第三方物流，長期穩定地形成供應鏈關係，即：供應商→營運商→建築企業倉庫→建築專案→銷售商→客戶，形成物流和資訊流。通過應用這種現代化的供應鏈管理手段，企業將大大提高外部形象以及內部管理水平，減少無謂消耗，有助於實現建築工程專案效益最大化。
關鍵詞：施工企業;現代物流;物資管理
現代企業競爭的手段，除了保持技術的先進性，最有效的就是內部管理的有效性和對市場的快速反應能力。隨著內部管理水平的提高，企業節約物化勞動和活勞動的潛力已經十分有限，開展現代物流，降低物流費用，被看成是企業降低物資消耗和提高勞動生產率之後的“第三利潤源泉”，被西方管理學家稱作是每個國家經濟增長的“黑大陸”和“降低成本的最後邊界”。同時，為了提高市場反應能力企業必須具備快速高效的銷售渠道和採購方式，而現代物流與傳統運輸、倉儲業的不同之處正在於其特有的整合性和敏捷性，物流是企業經營敏捷性的重要物質保障，對改善企業經營狀況、提高企業競爭力具有不可替代的作用。
1、施工物質資源管理概念
建築施工企業中的物資管理，是對企業生產經營活動所需各種物資的計劃編制、採購訂貨、運輸組織、庫存保管、合理供應、領發、回收等各項管理工作的總稱。所需的各種物資是指企業進行生產所必需的原料、材料、輔助材料、燃料、動力、工具等。物資管理工作的主要任務有以下幾個方面：按品種、按質量、按期限齊備地供應生產經營活動所需的各種物資;合理地組織物資的訂貨、採購、運輸、儲存、收發等工作，加速物資的流轉，減少物資的損耗;監督和促進生產部門合理地、節約地使用物資;合理地回收和處理包裝物及生產廢棄物，避免汙染環境。
從生產的需要和企業的具體條件出發，認真搞好物資管理工作有著十分重要的意義。首先，物資是工業企業實現生產過程的物資基礎，只有做好物資管理工作，才能保證企業生產的正常進行和不斷擴大; 其次，搞好物資管理工作，能夠改善企業的各項技術經濟指標，取得較好的經濟效益;第三，加強物資資訊管理，有利於企業的敏捷化生產，提高產品的市場競爭力。
2、施工企業物資管理存在的問題
2.1 從思想觀念上看，落後於現代化管理的理念
隨著物流的快速發展，一般生產企業的物資管理尚未能與物流市場有效接軌，企業領導、管理人員普遍存在“肥水不流外人田”的思想，對第三方物流有抗拒心理。
2.2 從物資管理的基礎上看，配套設施薄弱
由於對物資管理重視不夠，資金投入不足，計算機管理系統應用受到制約，多停留在原來的'整套賬務、採購、倉儲和控制的管理模式上，即使是有一些資源共享化舉措，也是流於形式造成了當前物資管理基礎工作相對薄弱，是典型流程式、“標準化”的管理，而不是追求效益、主動進取的管理模式。
2.3 從人力資源的角度上看，物資人才缺乏
主要表現在三個方面：一是由於物資人員，作為生產輔助人員，在企業的地位居於次要，寧願物資管理水平停留於傳統水平，也不願承擔因改革創新帶來的風險和責任。地位次要，收入偏低也無法吸引人才，增強活力，使得既懂資訊科技又懂物資管理，既懂經濟金融又懂法律的人才嚴重缺乏。二是物資管理人員缺乏系統、專業、相關的培訓，在管理中往往憑藉的是經驗判斷而不是科學理念;三是普遍存在人才知識結構老化，難以接納現代化管理理念與手段的問題。
3、現代物流思想在施工企業中應用的可行性分析
近些年來，作為國民經濟發展支柱產業之一的建築行業，在國家投入不斷增長、在房地產市場持續高漲的有利條件下，規模得到了較大的擴張，取得了一定的效益。但是也應該看到，由於建築行業自身的點多、面廣、工期長、隊伍雜等特點，決定了其在迅速擴大規模的同時成本不斷上升，材料費居高不下，資金週轉越來越慢，部分企業效益開始下滑。其中重要原因之一就是企業物資資源管理落後，阻礙了生產過程的正常進行，降低了企業的經濟效益。
鑑於對物流理論的認識和理解，認為建築施工企業是非常適合於運用現代物流技術進行物資資源管理的，具體分析如下
(1)相對於應用廣泛的商業零售領域，建築施工業的物資流動確定性很強，更加容易確定專案物資需求。建築設計完成後，物資數量種類就基本確定了，施工組織設計完成後，時間也基本確定了。
(2)相對於應用廣泛的商業零售領域，建築產品的需求物資型別較少，品種相對簡單，使用物流管理技術更加方便。
(3)建築安裝工程用的三大材料鋼材、木材、水泥以及使用量較大的一些大宗原材料比較容易和供應商形成長期的穩定的供應鏈。
(4)建築施工企業所需的物資數量大，質量多，運輸成本高，庫存佔用資金多，合理運用物流管理技術，更加易於降低運輸成本和加速材料資金週轉。
(5)建築施工企業流動性大，合理運用當地第三方物流提供的專業服務，有利於降低工程的間接費用。
(6)建築工程現已有很多成熟的計算機輔助設計和管理軟體，以供應鏈管理為手段，實現企業的物料需求計劃可進一步融入企業資源計劃( ERP) 。
現代企業的走向是經濟全球化和專業化，充分利用全球資源和專業化的第三方產品和服務。建築企業同樣也應融入這種大環境中，選擇專業化的第三方物流，長期穩定地形成供應鏈關係，即：供應商→營運商→建築企業倉庫→建築專案→銷售商→客戶，形成物流和資訊流。通過應用這種現代化的供應鏈管理手段，企業將大大提高外部形象以及內部管理水平，減少無謂消耗，有助於實現建築工程專案效益最大化。
隨著建築科技和資訊科技的不斷髮展，行業的科技含量逐步提高，為建築施工企業運用物流理論進行物資管理提供了廣闊的空間。
4、現代物流思想在施工企業物資管理中的具體應用
4.1 從巨集觀戰略上採取的措施
加強價值工程研究應用在施工企業自身許可權範圍，以及合理的變更設計下，加強價值工程實踐，刪除冗餘功能，減少材料無謂支出和浪費，同時研究新型經濟實用性材料代替的可行性。
應用物資管理資訊系統物資管理資訊系統由按功能方式組成的各種職能子系統構成，它們主要包括價格分析系統、合同管理系統、庫存管理系統、計劃採購系統、質量跟蹤系統等。物資管理資訊系統的建立，既可利用計算機來取代人工繁瑣的事務處理提高管理效率，又可完成手工難以完成的資訊處理，為物資管理及決策提供資訊分析及最佳決策方案，使供應工作處於最佳狀態。
建立戰略聯盟，發揮互補優勢隨著經濟全球化，物流市場快速發展，聯盟重要性不言而喻。戰略聯盟可以減少渠道衝突，快速傳遞資訊，降低渠道成本，突出共同價值和未來發展。建築企業應選擇專業化的第三方物流商，或者區域性銷售商，形成長期穩定的供應鏈關係。通過應用這種現代化的供應鏈管理手段，企業將大大提高外部形象以及內部管理水平，減少無謂消耗，有助於實現建築工程專案效益最大化。
4.2 從微觀戰術上進行的考慮
確立科學管理理念，實施系統控制目標計劃控制。根據工程專案用料計劃，可運用分類法、訂貨點( FQS) 法、經濟訂貨批量( EOQ) 公式來解決。根據最終的計劃，保證按品種、按規格、按質量要求。
採購控制。採購需要開展的業務很多，必須對採購程式的各項業務建立職責分工，實行職務分離。加強對採購物件、採購量、合同簽訂、付款、貨物驗收、運輸方式和配送等各方面的控制。要強化資訊情報收集，引入競爭機制淨化採購渠道。對採購物資應本著“擇優布點、貨比二家、先近後遠、合理定價”的原則，以降低材料的買價和運輸費用。
要加強採購人員的職業教育和管理，強化紀檢監督工作，杜絕採購人員個人為吃回扣、拿好處而不惜犧牲企業利益的不正之風。物資部門要提倡“多存資訊，少存實物”的新觀念，合理確定採購批次和採購數量，防止盲目採購和無計劃採購。