合同的解除，指合同有效成立後，當具備法律規定的合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關係歸於消滅的行為。以下是本站小編為大家整理的合同解除後果，歡迎大家閱讀參考。
合同解除後果
(一)合同的解除適用於合法有效的合同。合同只有在生效以後，才存在解除，無效合同、可撤銷合同不發生合同解除。
(二)合同解除必須具備法律規定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規定，當事人不得隨意解除合同。我國法律規定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。
(三)合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規定的解除條件，合同還不能自動解除，不論哪方當事人享有解除合同的權利，主張解除合同的一方，必須向對方提出解除合同的意思表示，才能達到合同解除的法律後果。
(四)合同解除使合同關係自始消滅或者向將來消滅。即合同的解除，要麼視為當事人之間未發生合同關係，要麼合同尚存的權利義務不再履行。
合同解除與附解除條件的合同，雖然在解除合同的條件成就時，都使合同消滅，但兩者有區別，表現在：
(1)附解除條件，是行為人以意思表示對自己的行為所加的限制性附款;合同的解除不是合同的附款，不僅基於當事人約定發生，也基於法律規定發生。
(2)附解除條件的合同，條件成就時合同自然解除，不需要當事人再有什麼意思表示;合同的解除，僅具備條件還不能使合同消滅，必須有解除合同的意思表示。
(3)附解除條件的合同，條件成就時，合同對於將來失其效力;合同解除，合同不僅對於將來失其效力，有些具有溯及既往的效力。
擴充套件知識-合同解除分類
1.單方解除和協議解除：單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
2.協議解除：是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的.行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種型別加以規定，理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協商同意，並不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。
3.法定解除與約定解除：合同解除的條件由法律直接加以規定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用於所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用於特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，後者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關於一般法定解除的規定，而且有關於特別法定解除的規定。
4.約定解除：是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的合意，稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以後另訂立保留解除權的合同。