1要注意物業機電裝置安裝工程的品質控制
隨著人們對物業機電裝置功能的要求越來越高，裝置採購的成本也隨之提高，裝置的技術含量和安裝複雜程度也在不斷提高。要做好物業機電裝置安裝工作，保證裝置安裝品質首先，要選擇合適的人員、合適的施工機電、合理的施工方法來完成這項工作，最重要的是選擇技術精湛的，有著豐富安裝經驗的作業隊伍來進行安裝。有了很好的人力資源，可以在施工過程中憑藉良好的經驗和技術水平，選擇合適的方法和施工機電，也可以在安裝過程中發現問題並解決。物業機電裝置安裝工程的品質控制也和一般工程的品質控制一樣，分為事前控制、事中控制和事後控制。前面提到的選擇合適的人員、合適的施工機電、合理的施工方法屬於事前控制的內容。事前控制在物業機電裝置安裝過程中舉足輕重，起著事半功倍的作用，事前控制策劃得當，整個裝置安裝工程可以得以順利完成。事中控制，是在安裝過程中的檢查和驗收，雖然我們找到了合適的隊伍、合適的方法和合適的施工機電來完成該工程，但是安裝過程中有很多變化發生，會有很多細微偏差或重大偏差，必須通過在安裝過程中的檢查和驗收來發現問題並進行整改，使得裝置安裝工程朝著既定的目標穩步邁進。
在事中控制中，關鍵工序的檢查和驗收一定要認真嚴格，按照監理規範規定執行，關鍵工序的施工過程，要事先通知監理單位，監理單位接到通知後進行旁站監理，以保證關鍵工序的施工品質得到保證，同時也得到監理單位的見證。旁站監理的工作內容包括：關鍵工序使用材料是否符合要求，使用的方法與批准的施工方案是否有差異，特殊工種操作人員是否持證上崗，施工作業隊伍相關品質、安全管理人員是否到位；品質和安全體系是否運轉正常，現場作業環境是否符合既定要求等。如果關鍵工序的施工過程，未經過旁站監理而隱蔽安裝，則監理有權要求開啟隱蔽工程進行檢查，施工單位必須配合。以電梯安裝為例，電梯的軌道安裝隱蔽工程是關鍵工序，軌道的隱蔽看似很簡單，該隱蔽工程的驗收檢查專案包括：軌道的直線度、軌道間距離、軌道固定點數量以及施工品質是否符合圖紙和規範要求，監理進行旁站的一個工作內容，就是檢查軌道固定點的固定方法是否符合圖紙或批准的施工方案要求。事中控制的另一項重要內容，就是原材料或裝置進場檢查。仍以電梯安裝為例，認真檢查隨機資料，各種外購件應附合格證明書，安全配件要提供型式檢驗報告；然後還要進行電梯外觀檢查，發現缺陷或瑕疵要立即和供貨單位協調，必須更換的'絕對不能姑息，不能留下任何隱患。事後控制，是指工程結束階段的品質檢查、總結、資料整理等一系列工作。筆者認為，事後控制還包括在施工當中未發現的問題而在後續過程中發現並處理。對於後者這一類問題，筆者是這麼處理的：如果在後來施工的類似工程中發現了問題，應該提出來，要求在正在施工的專案中進行整改。對於已經經過過程驗收合格的工程，在後來發現存在問題時，視問題的嚴重程度而決定是否進行整改。
2要注意物業機電裝置安裝工程的安全管理工作
安全管理和進度管理一樣，對品質管理起一定的促進作用，和品質管理是相輔相成的，物業機電裝置安裝工程的安全管理至關重要，如果出了安全事故，往往損失是巨大的，影響也很難在短期內平復，沒有了安全，再好的品質也會被掩蓋，甚至是消失。只有保證安全才能使工程能夠更好地進行下去，因此在整個工程進行當中要全方位、全過程的控制好整個安全管理過程，提高全體工作人員的警惕性，這不單要靠機電工程的負責人責任，還要求每個施工人員都要提高警惕，做好機電工程安全的整體安全管理，做到安全第一，人人有責，每個與工作相關的人員，都要明確理解自己的責任所在，有強烈安全責任意識；同時做好安全管理工作要有法可依，並建立好相應的操作規程，例如：在雨季、冬季等惡劣天氣的施工措施，高空作業的安全操作規程、夜間施工的安全操作規程等。作為監理人員，要檢查安全責任制是否建立，還要檢查安全管理制度是否建立，檢查各項安全管理制度是否得到實施。仍以電梯為例，在電梯安裝過程中有很多臨邊洞口，按照規定，臨邊要進行有效維護，洞口要懸掛安全網。在高層建築中，臨邊洞口的安全維護投入比較大，很多單位不願意按照規定做，然而作為監理，應從不留安全隱患出發，絕對不能姑息或縱容這種行為，在涉及到重大安全事宜上絕對不能讓步。
3要注意物業機電裝置安裝工程的成品保護工作
物業機電裝置結構複雜、造價高，如果有損壞，不僅修復困難、修復造價高，就有可能留下安全隱患。比如說，電梯裝置進場後有可能露天存放，電機等裝置必須要用塑料布等包裹嚴密，不能進水。電梯轎廂等部件如果有損傷，將會有損將來的外觀的美觀。電梯一般在裝修工程開始前，就已經安裝結束並作為貨梯投入使用，因此在裝修階段，也要注意對已安裝電梯的成品保護。
4結束語
人們的生活水平越來越高，物業機電裝置在人民生活中的地位也越來越重要，隨著市場競爭的激烈，人們對物業機電裝置的要求已不只是限於安裝好了就可以，而是要在安裝好之後，其不僅在品質上、安全上以及成本的控制都能達到要求，同時還要達到美觀的效果。