1探究民用建築施工存在問題的原因
（1）施工方面的人為因素
由於各建築行業人流量大，新工眾多，還有一部分未經過專業培訓的工人進入建築行業，導致我國的建築施工隊伍魚龍混雜。這一行業的特點直接導致培訓工作無法與人員變動情況達成一致，甚至有很多技術工作人員的本身技術以及個人素養水平偏低，不坦白自己的個人技術，沒有按照施工工序操作以及施工。除此之外，一些建築施工企業為節省開支，不顧社會及民眾安危，僱傭對技術操作不專業的工人管理工地，造成安全隱患。在建立一個管理體系時，不但沒有做好事前的預防工作，也沒有形成完善的施工方案，導致各工序之間的施工質量粗糙，當後續工序不能順利完成時，相關人員不但不如實相報，反而蓄意隱瞞，從而施工質量風險進一步加大。
（2）選用材料的偷工減料
材料方面的因素，也是導致施工質量不合格的常見原因之一，例如原材料石子、沙子、水泥的質量問題，門、窗、油漆等材料種類的選擇不當，質地不過關，都對施工的質量有致命打擊。倘若剛竣工的建築外牆，由於錢財方面的節省而選用低劣產品，在牆漆施工時偷工減料，那麼建築物外牆便會在短時間內出現脫落、毀色等狀況。若飾面磚在磚施工時發現空鼓現象，但施工人員並未引起重視，不採取有效的處理措施，更有可能導致外牆滲水，或出現本可以避免的結構裂縫。材料及其質量的低劣是民用建築施工中的普遍現象，其可能導致的後果不堪想象。
（3）設計方面的問題
不少單位為了接到工程而一味地迎合開發商，在設計上過於簡單化，不考慮設計的實用性，理當設計防水的地方不設計防水，理應放鋼筋的地方不放鋼筋等現象，又或某些不懂技術以及設計規範方面的人員設計出一些不符合邏輯的施工圖，例如在對建築地面進行處理時，預製空心板上先抹平然後做面層，按這種設計施工的地面，大多數容易有裂紋。
（4）廠地監理工程師監督不到位
施工場地監督的不到位也是造成質量問題的罪魁禍首。某些監理單位為了追求經濟效益，超越資質。監理機構的人員、配備不符合一系列要求，普遍存在施工場地無人查崗的現象；對材料的偷工減料視而不見或者是尚未進行嚴格的審查，更沒有分批、分部分地對工程進行質檢驗收，就直接進入下道工序，缺乏工作責任感，沒有專業素養，這也是造成建築施工一個非常大的質量隱患。
2解決並且執行建築質量問題的方法
（1）建立完善的法律體系，加強有關部門的管理制度
從國家和人民還有財產安全的實際情況出發，應當借鑑各國各省以及各地區已經成熟或者完善的體系，先找到問題所在，進一步明確問題、找到解決方案，制定、細化相應的法律法規，做到規範，頒佈一系列與之配套的規則並且實施，從根本上解決建築質量的問題，為有關質檢部門奠定結實完備的法律基礎。還可以將建築管理工作納入國家的法律體系。對建築管理的刻意疏忽現象採取法律的手段，從而形成良性的、真正為人民百姓著想的建築管理法律體系。必要時還可採取加分扣分的管理制度，細化有關部門及單位的職責，更好地做好質檢工作。
（2）重點把關材料、製品、裝置
材料使用之前應該遵守先檢查、後使用的.原則，做到擇優選購。對於生產產家不明確、質量不明的建築材料、製品以及裝置不予使用並且打壓、舉報，對一些新出來的品牌，或者地方上私自生產出來的品牌，更要嚴格進行檢驗，慎重選擇。同時還可實施生產許可證的產品認證制度，從根本上杜絕不合質量的產品、品牌流入市場。
（3）創造新技術
借鑑一些優秀的建築，各國各省的優異技術加以創新。結合知識創造新的工藝、裝備，採用優秀的新型生產以及經營管理模式，提高產品的技術，營造出良性的市場競爭環境。只有在牢固的技術基礎上加以創新，才能保證從開工到施工的順利進行，從而獲取最大經濟效益。在創新的同時也應保證人民及財產的安危，為高質量的建築施工奠定堅實基礎。
（4）驗收以及質量問題的處理
當建築進行到驗收階段，質檢部門在驗收工程質量時如若發現問題，一定要及時採取最有效的補救措施。工程質量驗收的主要工作包括：對相應材料進行驗收，組織自檢人員對工程質量進行綜合評估。
（5）嚴格選人，要求資質
施工員是基層的技術組織管理者，也是至關重要的人物。因此，選用施工人員時要有特定的要求，不採用未經培訓的人員或本身技術以及個人素養水平偏低的工作人員。施工人員要懂得施工工藝、工序報驗等專業知識，還要有較強的專業精神。在建築施工的準備初期，應當充分做好開工的準備，初步稽核圖紙及施工方案；同時還要全面考慮最後階段的補救措施，並深入施工現場，具體解決施工上的問題。此外，施工人員還應熟悉施工材料的使用效能並嚴格把好質量關，以確保施工工作的順利進行。