以房養老推出一年
全國僅籤12戶
2014年7月1日起，中國保監會在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點，今年4月份，第一款“保險版”以房養老產品推出。然而截至目前，僅有十餘戶居民願意成為“吃螃蟹”的人。以房養老為何叫好不叫座?
以房養老
難敵“養兒防老”觀念?
“銀髮浪潮”來襲，諸多老人亟待解決養老後顧之憂;大量存量房產需要盤活;以房養老不僅可以完善社保體系，也能減輕老齡化加速對經濟發展的衝擊。然而，截至目前，“保險版”以房養老產品總共只有12戶簽約。
63歲的北京市民劉慧芳老人目前住在養老院，每月4000元的費用兒子給交，“辛苦一輩子，好不容易還完按揭，房子肯定留給兒子，我要是以房養老，以後怎麼和兒子相處，不都給銀行打工了?”
劉慧芳說出了大多數老人的想法。而此前由華中師範大學發起的一項調研顯示，近99%的子女反對父母以房養老。專家指出，以房養老是一項選擇性養老產品，通過讓渡房產獲得改善型養老待遇，並非拿房子換基本養老待遇。
觀念背後
實為擔心“吃虧”
“保險版”以房養老具有鮮明的特徵，它為投保人提供養老金的週期與生命等長;投保人在身故前享有房屋佔有、使用、收益等權利;投保人身故後，房產處置的剩餘所得將會返還給繼承人。
“產品看起來挺‘實惠’，但其實有許多操作環節令人不免顧慮。”73歲的武漢市民孫先生決定詳細瞭解後再作決定。事實上，不單是“保險版”以房養老產品受冷遇，早在2011年底，其他金融機構也推出了類似產品，同樣鮮有嘗試者。
明確“定製化”定位
使之成為社保體系有益補充
資料顯示，截至2014年底，我國60歲以上老年人口已超過2億，佔總人口的15.5%，並以每年近1000萬的速度增加。老年人家庭空巢化、獨居化加速，未富先老等問題日漸凸顯。
“可先從失獨和丁克家庭做起。”中房集團理事長孟曉蘇說。專家指出，從失獨和丁克家庭做起的'定位確立之後，就要逐步解決以房養老產品面臨的制度設計問題。然而，深層次來看，以房養老從備受關注再到遇冷，其背後折射出的是社會養老保障體系主幹出現缺失。華中師範大學經濟與工商管理學院院長鄧巨集乾說，以房養老並不能完全替代養老機構、養老保險等主流選擇。在做好以房養老宣傳的同時，也要對以房養老產品進行細化，鼓勵更多社會機構參與進來，為百姓開發多樣化、保障性強的產品。