隨著物質生活水平的提升，人們對房屋的建築質量也提出了越來越高的要求，這就要求房屋工程施工質量與人們的需求相符合。房屋工程質量保障的關鍵是施工質量管理與控制，科學有效的施工不單單能使房屋建築的使用效能和整體質量得到提升，還能使房屋的使用壽命得到有效的延長。縱觀我國工程施工現狀，在房屋施工過程中，還有大量的問題存在，直接影響了施工的質量。所以，需要對工程質量管理的影響因素進行分析，通過採取有效的解決措施，使房屋施工質量的管理水平大幅提升。本文通過分析房屋工程施工管理與控制中存在的問題，有針對性的提出瞭解決的措施。
一、房屋工程施工的主要特點和影響因素
房屋質量與施工過程密切關聯，換言之，施工過程決定了施工的質量。作為建築工程的一種形式，房屋工程具有與之相同的特點，如同樣擁有相對惡劣的工作環境和比較複雜的施工過程，因此實施房屋質量管理和控制工作的難度也較大。房屋質量的好壞，直接決定了居民的生活質量。所以，為了保證居民的生活質量，就要根據房屋施工的特點，運用有效和科學的方法，對房屋質量進行更好地控制。
1.房屋工程施工的主要特點
與其它工程建築不同，房屋工程具有自身的特點，具體有以下幾個方面的體現：
(1)施工影響因素多
施工中的諸多因素會影響到房屋的施工質量，如材料的優劣、機械情況和人工狀況等，都會對房屋施工產生直接或間接的影響。
(2)施工週期長
一般來講，房屋工程所涉及的建設週期往往很長。在這一過程中，可能會埋藏各種隱患，發生各種危險，進一步影響了施工的正常進行。
(3)部分施工專案具有一定的隱蔽性
在施工過程中，因為房屋工程具有非常多的工序，並且也存在著較多的隱蔽工程和中間產品，受客觀條件和多種因素的影響，取樣數也會受到一定的限制，這樣會產生較大的判斷失誤的機率。
(4)質量檢驗的侷限性
受當前技術水平的限制，加上房屋工程建築具有固定的位置，在檢驗工程質量的過程中，不能進行拆卸或者實施解體檢驗，對於工程中隱蔽的或者是內在的質量缺陷，就很難發現。故而工程的終檢和驗收就具有很大的侷限性t3]。
2.房屋工程施工質量的影響因素
雖然有諸多因素會影響到房屋工程的施工質量，但施工人員依然可以按照環境、施工方法、裝置與材料等來分類、分析和研究這些因素，並採取適當的措施進行有效地控制，爭取保質保量的完成施工。
人員要素包括施工的組織者、參與施工的各方人員等；材料因素則包括工具、施工機械裝置、機電裝置和各類鋼筋和石灰等；施工方法包括操作流程、作業方法、施工工藝和方案等；而環境因素則包括兩個方面，即施工現場的技術環境及自然環境，因為這兩個因素是多變的，所以會直接影響到房屋工程的施工質量。
二、房屋工程施工管理與控制中存在的問題
1.施工管理制度不健全
施工管理制度是對工程施工質量給予保障的基礎。房屋工程具有較大的施工規模和複雜的施工工序，如果施工管理制度不完善，則無法對房屋施工質量給予保障。而一些建設單位在實際的房屋施工過程中，往往對工程帶來的經濟效益比較注重，而忽視了工程質量的管理制度建設，在施工過程中缺乏完善的施工管理制度。
2.不具備合格的建築材料質量
良好的施工材料是保障房屋施工質量的前提。一些施工單位片面追求經濟效益，往往忽視了對材料入場和選購的嚴格把關，無法真正保障材料質量。另外，施工單位在施工中偷工減料、以次充好，對房屋工程的施工質量也產生了嚴重的影響。
3.房屋工程施工監理不到位
房屋施工中一個非常重要的環節，是監理單位的控制、監督和指導。而一些監理人員在房屋工程建設中，監理工作流於形式，施工質量管理不到位，沒有將監理對施工質量管理的作用充分發揮出來。
從以下案例分析中可以看出施工管理出現的問題。2014年8月，杭州某工地在施工過程中發生了正在澆築的房屋板和支模板坍塌的事故，造成了死亡13人、受傷16人的慘重局面。
該工程位於杭州高新技術開發區內，由某設計院和設計公司聯合設計，在2012年3月對設計圖紙進行報審，並於同年5月末取得了施工許可證，某建築集團公司是主要的工程總承包單位，某建設監理單位進行監理。該工程於2012年4月在杭州高新技術規劃局的同意下，先行進行樁基的施工。
經過對此次事故原因的調查，發現低劣的支模架質量是導致事故的直接原因。分析其在管理上的原因主要有：
(1)建設單位片面強調工程施工進度，提供的是一些相對滯後的施工圖紙，在一定程度上導致了施工單位的違規施工。同時，施工單位在沒有取得施工許可證的情況下就先行進行組織和施工，設計工作和施工工作幾乎是同步進行的。
(2)沒有進行規範的支模架搭設，同時施工單位支模架搭設人員不具有特種作業上崗證。
(3)施工單位沒有嚴格審查搭設支模架使用的扣板和鋼管的質量，同時這些材料沒有質量證明檔案，不具備有效的檢測報告。
事故發生後，相關責任人員以及建設行政主管部門和工程監理單位相關單位被依法處罰。
三、房屋工程施工質量管理與控制措施
1.建立和健全質量管理體系，嚴格管控施工材料
建立和健全質量管理體系是房屋建築工程的基礎和保障。施工單位需要建立一支高水平的、具有專業素質的質量管理隊伍，以有效控制和管理房屋施工質量。管理人員在完善的質量管理體系下，依據質量管理規範嚴格辦事，並嚴格管控施工的每一個環節。同時，還應對質量獎罰制度和檢查制度進行完善，以實現規範化的房屋工程的施工管理。另外，相關單位要建立完善的保障體系，嚴格控制施工設計質量，對房屋工程設計的合理性做出保障。為了提高房屋工程的施工質量，對於設計的後續稽核工作，也要嚴格豔關。
在房屋工程施工過程的質量管理中，施工材料的控制是重點內容。應對建築材料的釆購關嚴格把控，採購人員要選擇具有較強的鑑別能力並且誠實守信的人。供應商要選擇能提供一定的技術和資金保障的企業。要保證入場的施工材料都具有合格證。同時，要加強對材料的抽檢工作，保證進場的都是合格的材料。最後，要做好入庫材料的驗收工作，並建立管理臺賬，材料的管理工作要嚴格依據施工定額與計劃進行。
2.做好監理單位的質量行為控制，加強施工人員的資格與作業的規範性
作為重要的責任方，監理單位需要嚴格把控房屋建築工程的.施工質量。為了對建設單位的經濟利益給予保障，監理單位應在建設單位授權的範圍內，嚴格依據合同、按照程式辦事。監理一旦發現房屋工程質量出現問題，就要求施工單位進行補正或責令其返工。另外，監理單位要定時召開工程例會，依據工程的進展，認真總結梳理施工中出現的管理和質量問題，向建設單位定期彙報，並在實施中嚴格執法，對工程的施工質量給予保障。
在房屋工程施工中，應嚴格控制施工現場組織及作業人員的上崗資格，從事作業活動的管理者和操作者都應包括在其中，作業人員應與上崗資質相符合，同時必須要健全相關的管理制度。從某種程度上講，工程管理也是制度管理，具體包括緊急情況的應急處理措施、各個職能部門的相關職責、消防與環保規定、作業活動現場的安全等。這些都是非常重要的機制，順利實施能夠保證工程質量的良好。
3.有效控制施工環境、強化現場管理
施工環境主要包括自然環境和作業環境，作業環境主要包括施工準備工作和人為創造的條件。監理單位需要嚴格依據工程專案建設要求檢查施工單位的各項條件是否具備，允許施工的必須是符合條件的施工單位。而控制現場的自然環境是指施工單位是否充分的考慮了施工過程中可能帶來的各種影響。施工現場的質量保障是房屋建築單位工程施工管理與控制的關鍵環節。所以，必須重視檢驗施工質量的環節，對工程施工過程中出現的問題，應及時查詢和發現，同時採用有效和合理的方法，依據管理合同督促施工單位保障房屋工程施工現場的質量。
由於在房屋建築工程中具有較多的隱蔽工程，如果不能及時處理施工中的工序問題，則必然會遮蓋下一道工序。所以，對於隱蔽工程，質量管理人員應加大檢測力度和質量管理工作，同時還要辦好相關的驗收手續，及時做好驗收和檢查。另外，為了更好地控制房屋工程施工現場的質量，需要明確施工階段的質量管理重點，加強事前、事中以及事後三個階段的質量控制。在質量控制實施過程中，事前質量控制是做好施工現場的準備工作，這些工作是在施工前進行的；而事中質量控制則是指控制好施工過程中的質量；事後質量控制則是指完成施工後，進行全過程的驗收工作，有效地控制產品質
量。
四、結語
房屋建築工程與人們的工作和生活密切聯絡，其工程施工質量對人們的居住安全產生了直接的影響。所以，對房屋工程的施工質量必須加強管控。相關單位要通過分析房屋工程質量管理過程中存在的問題，採取有針對性地解決措施.，使房屋工程施工的使用效能和質量得到提升，進^對房屋居住者的生命安全和生活舒適程度提供保障。
作者簡介：張曉東(1982一)，黑龍江尚志人，黑龍江工業學院，助教。